深圳宏发悦见和府值得买吗?深圳宏发悦见和府非常值得购买,龙华繁华商圈,性价比高。宏发悦见和府优缺点分析如下:

优点:

  • 交通便利:项目临近4号线清湖地铁站,紧靠龙华大道和和平路,交通比较便利。
  • 教育资源优质:项目学区属于新华中学的共享学区内,新华中学是龙华排名靠前的学校。
  • 商业配套齐全:项目自带约3.1万㎡商业,与益田假日天地约4.5万㎡、星河ICO约8万㎡等共享约20万㎡的大商圈,周边还有龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等,商业文体配套相对齐全。
  • 生活便利:项目商业文体配套相对齐全,居家生活便利。
  • 开发商品质较高:宏发作为专业的开发商,品质相对出众一些,项目外立面材质为铝板和双层low-E玻璃。

不足:

  • 小区园林小:虽然有连廊串联起来,但地块还是比较局限。
  • 城市界面一般:清湖板块没有好的产业,周边的城市界面也比较一般,成熟的片区同时已有老化的趋势。

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项目介绍:

占地面积:约4.8万㎡

建筑面积:约48.8万㎡(倾湖锦府6.7万㎡)

总栋数:8栋(倾湖锦府1栋2个单元)

容积率:7.0

绿化率:40%

总户数:倾湖锦府351户

总车位:地下5层582个(车位比1:1.66)

层数:44层

梯户比:3梯4户、3梯5户

物业公司:深圳市宏发物业服务有限公司

物业费:5.5元/月/平米

交楼时间:2025年9月简装交付

产权年限:70年

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商业配套:附近有多个购物中心和超市,可以满足日常生活所需。例如,可以前往附近的龙华星河时代广场、福田保利中心等购物中心进行购物。周边有各种餐饮选择,包括中餐、西餐、快餐等多种口味。居民可以选择前往附近的餐厅和美食街体验不同的美食文化。

娱乐设施:附近有电影院、KTV、健身房等娱乐设施,居民可以在空闲时间享受休闲娱乐活动。

教育配套:12年目送式教育,新华中学大学区。项目配建18班幼儿园,九年一贯制清泉外国语学校(直线距离约20米),共享新华中学大学区。

交通配套:地铁4号线南北贯通,5站北站枢纽中心,8站福田中心,速享中心生活,对接深港生活圈;22号线和27号线交汇松和站(预计2028年通车)多元路线,通达全城。龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段(规划中)、龙观大道、福龙路。福民收费站:距离沈海高速福民收费站约1.2km,快速接驳沈海和梅观高速、石清大道、布龙路。快速通达福田、南山等中心区,高效出行。

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