原创刘博团队在政策支持下，北上广深楼市正全面复苏，人们对楼市的关注度也显著提升。
而接下来分享的一个关键信息，毫不夸张地讲，可能会让你在买房路上“少奋斗十年”。
它就是深圳“前海宝中的六折人才房”。
01
最后的政策红利
短短几天，前海宝中人才房项目2房申购量已突破1200批，申购比达到近1:8的疯狂程度。
即使这样，还有很多人听到“人才房”望而却步，他们可能认为自己不是“人才”，不具备购买资格。
事实上，深圳大把人具备六折买房的资格，只是他们自己并不知道罢了。
人才房的上车门槛非常低，不需要你是什么高精尖或领军型人才，只要专科学历或以上，有深圳户籍，在深圳缴纳社保3年以上，在深圳未拥有任何形式自有住房且5年内未在深圳转让过或者因离婚分割过自有住房的，都有资格申请。
而且人才房不用排队，只要满足申请条件即可“摇号”选房。
对于预算有限、只能考虑郊区商品房的人来说，下面这个信息尤为重要。
前海宝中人才房项目——天健和郡府，单价仅4.39万元/平方米起，首付78万元起就能在前海宝中购置三房。
相同预算下，购买商品房只能考虑龙华、龙岗、宝安福永、沙井或松岗等片区。
然而，如果选择人才房，你同样的预算可以直接在前海宝中的核心区购买三房，一步到位。
置业在前海宝中，无论是交通、配套、资源、圈层，还是未来的升值潜力，都是其他片区难以相比的。
抓住这个机会，你就不再需要为资产置换而担忧，直接买入核心区，直接少奋斗十年。
但是有一点值得关注，深圳人才房即将“绝版”，卖一套少一套。
去年8月1日，随着《深圳市共有产权住房管理办法》施行，除了已批在建的存量安居房和人才房，深圳将不再供应新的安居房和人才房用地。
因此，目前在售的人才房是最后一批能够取得完全产权，不受封闭流转限制，10年后拿到红本和商品房一样的保障性住房。
而像天健和郡府这样位于核心地段的人才房，更是稀缺中的稀缺。
上一次前海人才房项目深业云海湾入市，直接触发“万人摇号”，可见其对购房者的吸引力。
据了解，天健和郡府2房申购量到昨天已经超1200批，申购比近1:8。建议有意向购买该项目的3口之家赶紧转战三房，这样买到的机会更大。
02
商品房和人才房哪个香？
在“商品房or人才房”的选择上，人们越来越关注“品质”的比较。
如户型设计，得房率，花园，车位比，梯户比等，人们担忧人才房的品质输于商品房，影响居住体验和未来增值。
人才房的品质是不是一定弱于商品房？
以天健和郡府为例，该项目的地段、配套、价格都没得挑，而它的品质是不是过关，我们可以逐一排查。
先看户型，相比于当下市场主流的89平三房户型，天健和郡府的得房率更高。
天健和郡府建面约89㎡三房户型，有横厅和竖厅两种设计，每个卧室都带飘窗，综合得房率高达86.9%。
建面约89㎡D户型，这种经典实用的竖厅设计，是目前市场上最受欢迎、接受度最高的设计。
客餐厅一体化设计使整个空间显得更加宽敞，动静分区合理。每个房间都方正有致，过道面积最小化，全屋飘窗设计，充分提升了空间利用率。
创意展示空间，非交标仅供参考
卫生间采用干湿分离设计，使用起来更加方便和卫生，提升了日常生活的舒适度。
建面约89㎡E户型，横厅设计带来超大采光面，约11米的南向四面宽设计，使每个房间都能享受到充足的自然光照，打造出一个全明敞亮的居住环境。
除了经典的户型设计，天健和郡府的交标也格外突出。
如卧室地板选用了多层实木复合地板，这种地板更加耐用，不易变形开裂，适应不同环境的温湿度变化。居家难免弄湿地板，实木复合多层地板在遇水时不易膨胀，带来温暖舒适脚感的同时，还能减少室内噪音。
交标实拍图
入户门选用高端钢木复合门，门面骨架采用钢芯结构，门面四周采用0.7mm不锈钢暗包边工艺，门侧有装饰不锈钢板，不仅拥有卓越的防盗性能和静音效果，颜值也超高。
交标实拍图
客餐厅和厨房地面铺设750*1500mm规格的大板砖，大尺寸地板瓷砖使地面看起来更加整洁、宽敞，提升空间的视觉效果。全屋墙地面都做了美缝处理，不仅提高了美观度，防止了污垢藏匿在缝隙中，同时也有效防止了霉菌的滋生，提升了居住的卫生环境。
交标实拍图
而在社区品质上，天健和郡府也完全不输商品房。
3梯6户的梯户比，上下班等电梯不用很久，也不拥挤，归家出行更舒适。
车位比超过1:1，无需担心回家后找不到车位的问题。
社区内部还精心打造了生态立体花园，包含五大主题：公共绿地花园、商业花园、会客花园、儿童乐园和社区运动花园。这些丰富的绿化空间为居民提供了多样的生活场景和活动场所。
效果图
你可以在公共绿地晨跑，在商业花园购物社交，在会客花园享受静谧时光，或者陪孩子在儿童乐园尽情玩耍。在这个社区，绿意盎然的生态立体花园和丰富的生活场景，为你和家人提供了一个健康、舒适、充满活力的生活环境。
至于社区外部的配套，前海宝中一直是以城市会客厅为标准打造的。
项目周边集聚深圳湾区书城、宝安图书馆、宝安青少年宫、宝安区体育中心、欢乐港湾等千亿级公共配套。
天健和郡府距5号线「翻身站」约300米，1站到宝中、3站到前海，1、5、11、12号线四条地铁线路通达各片区核心；一路之隔就是安乐小学，距广东省一级学校——宝安中学（集团）海滨中学仅0.6km；项目周边约3公里汇聚前海壹方城、海雅缤纷城、创业天虹等超百万方核心商圈；更有六大公园，五大三甲医院环伺。（具体的招生政策和招生范围，均以当年教育局官方发布为准）
从教育到文化、从交通到购物、从医疗到生态，一应俱全。这里不仅能满足日常生活需求，更是打开圈层，享受城市顶级资源的理想之地。
在当下的深圳市场，位于核心地段的人才房本就是稀缺品，而像天健和郡府这种品质比肩商品房，地段配套超越9成商品房的人才房，更是少之又少。
如果你的人才房在品质上可以比肩商品房，那么不仅能享受到更优质的居住体验，以较低的价格购入还意味着你将拥有更加充足的“安全垫”，未来在市场上具有更高的价值和增值潜力。
03
申购4天倒计时
自深圳“降首付、降利率”新政出台后，深圳楼市快速回暖，6月深圳二手房成交量创下三年来新高，越来越多的持币观望者开始进场扫货。
而在当下市场中，还有什么项目比天健和郡府这样的“前海宝中六折人才房”更抢手？似乎找不到对手。
如果你对天健和郡府感兴趣，请关注申购时间：6.28晚上8点——7.7晚上24点，错过这个时间就没机会上车了。
申购网址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index
据了解，天健和郡府2房申购量到昨天已经超1200批，申购比近1:8，竞争相当激烈。建议有意向购买该项目的3口之家赶紧转战三房，这样买到的机会更大。
同时，现在申购天健和郡府，还能享受置业3重礼，如下：
1、申购选房礼
在深圳市住房和建设局网站申购成功且参与现场选房，即可领取价值约300元粮油礼包。
2、准时签约礼
成功认购并于2024年7月31日前完成买卖合同签署，即可获得价值约5000元/户家装礼包。
3、成功认购礼
成功认购并完成买卖合同签署，即可获得价值约18888元/户家装礼包(两房)，以及价值约41888元/户家装礼包(三房)。
在深圳楼市全面复苏的背景下，天健和郡府这样位于前海宝中的六折人才房无疑是一个绝佳的购房选择。
如果你不想错过这次难得的机会，现在就行动起来，抓住这个能让你少奋斗十年的关键时刻。
天健和郡府，申购时间6.28晚上8点——7.7晚上24点，预计7月20-21日选房，请大家预留出选房时间，准时莅临选房现场。
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