现在的天津楼市，但凡几个月不看房，你就out了。
开发商拿出的产品，个个都在颠覆你的认知。
最近，典型如——上东金茂晓棠。
这是天津学霸级别的“211”楼盘。
刚一露面，就在楼市刮起了旋风，成为“脍炙人口”的热盘。
因为大家知道，金茂酝酿了一场“年度超卷”。
从内到外、从硬件到软件，进行了一套系统性的产品进阶，给出远超2万+楼盘的超配。
不仅能看到金茂“封装”了哪些已练就的创新力，还能看到它又解锁了哪些全新领域。
看过金茂的这波“逆天操作”，你能感受到强劲的推背感。
作为引领楼市的“旗舰盘”，卷出了新高度。
上东金茂晓棠的“镜幕光感立面”，是一眼入魂的美。
记住它的5个“颜值标签”：
画框立面、温暖色系、跑道阳台、巨幕转角、阔景门庭。
上东金茂晓棠效果图
上东金茂晓棠在“层叠美学”的意向下，复刻了经典的“画框立面”。
在南立面采用精致的框体切分手法，将建筑的轮廓直截了当地表达出来。
硬朗的线条质感，让立面层次更加分明，演绎出“直角之诗”。
如今建筑设计，都在追求简约。
简约算不了什么，难的是谦逊而隐蔽的复杂性，简约而不简单。
金茂的本领在于，把线条用恰当的比例结合在一起。
奢侈品行业有一句常用语——奢于韵味。
韵味太难了，昂贵的材料与造价不是问题，韵味才是难度挑战。
在这方面，金茂“游刃有余”。
大多数楼盘都会把南立面做漂亮，上东金茂晓棠则是东南西北四个立面，都美得无死角。
很少受关注的北立面，同样设计感十足，神籁自韵。
上东金茂晓棠北立面效果图
相对而言，房地产通常是粗线条的作业模式。
但上东金茂晓棠的“层叠美学”，却推进到了更细颗粒度的定制设计。
要的就是这份不输豪宅的高端气场。
毕竟对于一个楼盘来说，外立面的颜值和气场不仅象征着身份感，将来在二手房市场里，也将多一份竞争的话语权。
远远望去，上东金茂晓棠是不是有“金镶玉”的即视感？
这一次金茂引入了柚木色系，以偏暖的色调来中和公建化的冰冷感。
专门降低了色彩的饱和度，很有古典意味，不会有披金戴银的庸俗感。
上东金茂晓棠效果图
同时，柚木色的金属线条，又让窗框呈现出轻盈感。
立面搭配柚木色涂料以灰色EPS线条，质感之下，不失雅典的气质。
这是艺术，这更是艺术带来的温馨感。
在金茂的内心，划着一道美学的刻度线。
不管处于哪个产品时代，都秉持着不跟风的理念，看得到产品力的明显推进。
这是“卷”的厉害之处——引领。
上东金茂晓棠，创新的从室内延伸出跑道式阳台。
采用了高透玻璃栏板，与体北金茂府是同款。
远眺之下，就像一个个剔透的“景观抽屉”。
阳光、风景长驱直入，更似空中庭院。
融合富有韵律感的立面线条，在天光与云影的反射中，营造出轻盈灵动的高级颜值。
上东金茂晓棠效果图
有一句很经典的建筑格言——窗户是建筑的眼睛。
如果以前我们对于这句格言无感，那么现在通过上东金茂晓棠，可以重新感受到窗户所承载的美学使命。
金茂用宽幅的取景玻璃面，以及纤细的金属线条，勾勒出“醉光晕氧”的视觉感受。
点睛之处在于，东西边户设计了转角窗，打造270度巨幕视野。
从室内的视角来感受，似乎“边界消融”。
从户外的视角来欣赏，自然的映射之美，油然而生。
上东金茂晓棠效果图
眼下楼市卷得火热的“门头赛区”，上东金茂晓棠也没有缺席。
它让2万+的住宅，卷出了豪宅质感。
金茂格外重视近人尺度的尊贵感，因此设计了酒店式入户大堂。
上东金茂晓棠效果图
约50米的面展、金色铝板、厚重石材、高透玻璃相结合，迸发出强大气场。
不同于其它楼盘的是，上东金茂晓棠的入户大堂，也采用了落地窗，形成一种美妙的张力。
每次回家时，总能看到有邻居坐在这里聊天。
“夜归人与坐谈者”互为生动的生活风景，体验到度假酒店风的奢感日常。
从楼体立面到大堂立面，一路贯穿“层叠美学”。
这强化了业主的领域感——“这是属于你的住区，这不是平庸的住区。”
同时，也改变了板块内街道的精神面貌。
除了“卷立面”，上东金茂晓棠也“卷”起了生活方式。
改善住宅需要一种价值叫做“高级烟火气”。
上东金茂晓棠在主入口两侧设计了活力街区。
通过约140米的沿街商业空间，打造【晓棠集】，形成友好的城市界面。
上东金茂晓棠效果图
城市需要温度，街道更加需要温度。
咖啡店、便利店、蔬果店、面包房……“最后一公里”的商业将精致而热闹。
你走在街道上，不会觉得寂寞，有趣又好逛。
上班或回到家，都能顺手带一杯饮料或小食；
闲来也可以在店里坐坐，与邻居聊家常……
这样的生活场景，谁能做到不动心？
以前，我们更关注空间大小和材料贵贱。
现在，时代变了，已经从“硬件消费时代”转变为“场景感知时代”。
业主更渴求社交浓度与消费场所。
活力，是金茂住宅产品迭代的方向之一。
只有多重场景交互，才能诱发出更高频次的交谈与聚会。
上东金茂晓棠在架空层内，打造了泛会所【晓棠CLUB】，作为业主的家庭第二客厅。
嵌入多功能厅、邻里会客休闲区、阅读区、全龄儿童共享乐园……
上东金茂晓棠效果图
参照高奢酒店的精髓，架空层的部分空间与户外自然融合。
营造出度假感、静谧感，这是繁华都市中难得的“秘境”。
金茂“卷”的功力已是更高的level。
不仅要让架空层有独家的松弛感，也要有全龄使用的功能性。
上东金茂晓棠效果图
金茂酝酿的这场“年度超卷”，果真是把天津楼市“卷起来了”。
能感知一个非常强烈的信号——
上东金茂晓棠的所有动作，都站在了买房人这边。
立面的美学设计、园区内的加码配置，以及户型和精装修……
即便单价在2-3万的水平，各方面指标也努力向豪宅看齐。
美感、度假感、参与性、社交化、功能性等前沿观念，都已聚汇于此。
这不就是在“替买房人筹谋”吗？
开发商越“卷”，买房人越受益。
金茂历来对自己的要求是，至少领先市场半个身位。
从海河金茂府，到体北金茂府，再到如今的上东金茂晓棠，无一不是。
马上，上东金茂晓棠将开放实景示范区。
可以现场感受一下这个2万+的“小豪宅”。
是不是又一次让你，产生了换房的冲动！
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