京基天韵府首页资讯官方最新详情：官方发布楼盘怎么样详细资料公布总占地面积约1.95万㎡，总建筑面积约24.6万㎡，计容建筑面积约20万㎡，容积率10.26，绿化率36%，共由3栋62F的超高层住宅+1栋商办公寓组成，其中1栋A座商办公寓52F，1栋B/C/D座住宅62F，2栋是1所9班制幼儿园。

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楼盘详情：

批地时间：2020年12月

产权年限：70年

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

住宅总户数：1218（此次可售243套）

车位数：2611个，天韵府995个

项目整体占地：7.6万平米

备件均价：6.6万/平米

总层数：62层

容积率：10

梯户比：5梯7户

绿化率：36%

装修：送精装

交楼时间：2025年7月

售楼处电话：400-083-0338

京基天韵府，原为布心村水围村城市更新单元。在2018年3月启动补偿签约，至今不到6年时间已经高楼林立，是深圳为数不多旧改进度最快的项目之一。

该更新单元包括：“京基天韵府”、“京基天珺府”、“京基天宸府”、“京基璟誉府”。本次推出的“天韵府”为该项目的首期产品。

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5号地铁线“布心站”距离约300米，5/7号线“太安站”距离约700米，1站到万象汇，3站到洪湖公园，4站到大剧院，6站到华强北，10站到深圳北站，13站到西丽大学城站，15站到留仙洞总部基地，2站到布吉可换乘3/14号线，3站到黄贝岭可换乘2/8号线。

不仅有「双地铁」环绕，项目周边还有「双高铁」配置，「三口岸」加持。既可通过高铁深圳站（罗湖火车站）、罗湖北站（在建，预计2027年建成）与湾区各城乃至全国各地快速连通；也可通过罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸3大通关口岸，快速与国际大都市-香港实现互通，畅享双城生活。

此外，项目还毗邻东湖路等多条城市主干道，可快速接驳坂银通道、清平高速等多条快速路，日常开车出行也很便捷。

京基天韵府自带1所9班制幼儿园，根据罗湖区2023年学区划分，小学学区划分在翠园东晓教育集团东晓小学，初中学区划分在翠园东晓教育集团布心中学，香港中文大学（深圳）附属礼文学校初中部。

东晓小学，该校创办于1993年9月，是一所全日制公办小学，现有42个教学班，学生2105人，一直都是罗湖名列前茅的学校。

值得一提的是：布心中学和东晓小学均为深圳老牌八大之一——翠园东晓教育集团的成员学校。

香港中文大学（深圳）附属礼文学校，该校于2022年9月份正式开学，是罗湖区政府与香港中文大学（深圳）集团合作办学的一所高起点、高定位、高品质的九年一贯制公办学校，可提供2100个优质学位，开办仅一年时间，学校教师们就先后在深圳市、罗湖区获得11个奖项，其中4个区级一等奖，1个市级一等奖。

深圳天河城购物中心距离约800米，总建筑面积约12万㎡，是罗湖北片区唯一的商业综合体，也是全国首个购物中心与工业遗存组合商业项目；在项目1.5公里范围内还有壹荟城、万象汇等购物中心。

说明性文字

70㎡两房

85㎡两房

105㎡三房

120㎡3+1房

150㎡四房

180㎡大四房

以“东湖之畔，滟潋波光”为设计理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以历久弥新的铝板线条勾勒外立面，提升建筑的气质与格调，勾勒城市美学范本。

星级酒店式艺术大堂，精研尺度、比例、制式、材质，匠筑威仪耀眼门庭。

以五重全时全龄社交空间（会客广场、睦邻小院、童梦乐园、星空泳池、拾光休闲）营造极致归家体验，礼遇非凡生活。

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1、罗湖新盘较少，从“物以我稀为贵”的角度出发，勉强算是一个优点；

2、62层高的产品，算上赠送有85%的实用率，也算难能可贵；

3、学区不错。当然，这几乎是罗湖项目的共性，教育综合实力较强。

4、梯户比较为充足，5梯7户

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