一直以来，大家对高房价的吐槽没有停止过，我们总是在想，如果房价能大跌一下，买房轻轻松松，这该多好啊。

诚然，这次房价下跌，给那些没买房的人很大的惊喜，买同样的房子可以节省很多资金，房贷压力也减轻了，购房成本也降了，房价下跌绝对是好事。

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可是对炒房客来说，这两年真的叫苦不迭，当初花的那么多钱，又向银行贷款，杠杆拉的很大，如果房价不涨，等待他们的可能就是断供、破产，因此，房价下跌，输的最惨的应该是炒房客。

其实这话不对，房价下跌，炒房客损失惨重是真的，但绝不是最惨的，为啥呢？因为炒房客群体，他们是一种投资行为，跟做生意一样，有赔有赚。

这两年确实是亏了，但是以前呢？一套房子赚几十万是有的吧，几年下来收获颇丰吧，就像做生意的，以前赚得盆满钵满，偶尔亏一两次，不至于说最惨。

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我认为最惨的是四类群体

一是高位接盘的刚需，他们是真真正正的出于居住需求买的房子，因为买房，他们可能掏空所有积蓄，背负巨额债务，可以说赌上了一辈子，好不容易买的房子，现在贬值了，而且是大幅贬值。

不仅买房成本高，利息也还得多，自己的生活质量还下降了，找谁说理去。

二是多套房的家庭，他们和炒房客还是有区别的，也许当初手里有点闲置的资金，存银行觉得收益太少，于是跟风买了房子，几乎是倾其所有，期房能让资产升值，结果房价跌成这样。

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三是房企，开发商的难在于无法回笼资金，他们虽然家大业大，但迈的步子也大，从项目开始就各种融资、各种贷款，结果房子卖不动，好吧，那就降价促销，可降价之后利润就少了，而且还不一定有效。

四是相关从业者，我相信只要是和房地产相关的行业，估计这两年都不太好，像房产中介、置业顾问，甚至是装修公司、设计、材料等等。