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今年5月，是自民法典出台以来第4个“民法典宣传月”，为让民法典飞入寻常百姓家，四平市铁东区人民法院四马路法庭谷法官作为普法嘉宾做客四平综合广播电台，与大家畅聊“关于房子”在法律上的二三事。

谷法官以百姓关心的人生买房大事为切入点，重点讲解一手房和二手房的购买流程、房地产开发商的五证手续、动产和不动产的区别、物业公司应承担的责任与义务、邻里相处的注意事项等内容，引用具体的法条，结合生动的案例，普及法律知识，详细剖析了买房过程中容易遇到的“误区”和“陷阱”。

问：买完房子入住后，业主和物业之间应当注意些什么呢？

答：我们在购买房屋后都会和物业公司签订物业服务合同，如果产生纠纷，就要依据合同的约定，按照民法典关于合同编的规定进行处理。

问：什么是物业服务合同？

答：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，向业主支付物业费的合同。

民法典被誉为“社会生活的百科全书”，它不仅规范了各类民事主体的各种人身关系和财产关系，还涉及社会和经济生活的方方面面。每个人都应学好、用好民法典，在遇到困难时主动使用法律武器维护自身权益。

　　中国吉林网 吉刻APP

　　记者 毛思博

　　通讯员 崔立群

　　铁东区人民法院供图