近日，济宁名城小编相关渠道了解到，有网友在济宁市网络问政平台询问关于济宁房贷“商转公”的相关问题，网友表示2017年购买了自己的第一套住房，但是当时名下有亲戚的一套住房，所以买房只能是按二套房的利率走的商业贷款，利率上浮了10%，之后家里亲戚将房产过户回去了，2022年办理了自己名下房产的房产证，公积金缴纳已满3年，近年来经济压力较大，为何在全国各地多城市都开展住房贷款“商转公”的时候，济宁市至今没有出台相关政策，国家出台住房贷款“商转公”的好政策，来缓解购房者的还款压力，济宁市一直没有实行和落实的原因是什么？去住房公积金处咨询，说是就没有这项业务，是为什么？

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对于网友关注的问题，住房公积金中心回复表示，前期，我中心进行了“商转公”贷款专题调研。经过大量的数据摸查和测算，所需资金远超济宁市现有资金规模。根据《住房公积金管理条例》及上级文件要求，在守住资金风险的基础上，优先确保提取和购买、建造、翻建、大修普通自住房贷款资金需求。
为防范化解资金流动性风险，根据市住房公积金管理委员会印发的《济宁市住房公积金资金运行管理办法》的规定，当资金运行处于低位状态时（个贷率≤70%），济宁市将按照贷款时间、房屋套数等标准分阶段、分批次有序开展“商转公”业务。
为促进房地产市场平稳健康发展，国家要求各地市根据自身实际，因城施策、一城一策，积极稳妥推进各项调控政策。结合济宁市住房公积金实际营运情况和存量资金规模，济宁市目前暂时还不具备开展“商转公”业务的条件。

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