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众所周知，雅居乐湾际壹号是马鞍岛目前体量最大、业态最丰富的航母级综合体，也是马鞍岛价格优势最大的项目。
岛上均价基本为2万起步，而湾际壹号的多次降价，由开盘2.3-2.5万/㎡的价格到此前直降至1.7万再到目前1.5万/m²起。
价格的不断下调无疑是降低购房者上岛的门槛，这也是雅居乐惯用的促销手段。
作为前海西岸的湾西门户，马鞍岛布局了大量顶级配套。
而中山雅居乐湾际壹号作为马鞍岛唯一的全业态航母级综合体，将都市湾区贵族的生活方式赋能在产品上，打造36班小学、3所幼儿园、3大五星级酒店、10万平主题乐园、5万平体育公园、20万平商业综合体等高端配套。不仅为湾区核心区业主生活提供了360°全方位服务，也赋予了湾区精英们更高阶的身份价值，塑造湾区生活宜居标杆。
品质源于精雕细琢与精益设计，雅居乐湾际壹号地块建筑立面均采用国际豪宅建筑的主流形式-现代风格“公建化”效果进行设计，整体形象统一且更具现代感、艺术感。并全配套乐活社区，充分考虑不同年龄层次的生活需求，合理规划社区活动场地，营造出高端、品质的生活方式，为人们的居住空间赋能。
品质空间谱写着人们从容生活的答案。着力打造理想人居环境，筑就当代都市品质居所，是中山雅居乐湾际壹号对新时代城市人群的诚挚献礼。
舒适人居中的每一处细节，都充满了建造者的匠心与巧思。根植于每位居者的生活习惯、家庭结构、成长需求，雅居乐湾际壹号匠心设计多种奢阔户型，从空间到尺度、从功能性到舒适度，都为居住者营造宽居体验。
| 商业配套 |
马鞍岛上有一些新房陆续入伙，目前常住人不多，因此商业配套比较欠缺。随着入住人口增多，未来会有所改善。
雅居乐湾际壹号地块规划有商场，人流量上来后，商业短板会慢慢补齐。
| 教育配套 |
「雅居乐湾际壹号」一期地块规划一所36班小学翠亨新区雅居乐小学，已确定引入中山最牛的中山纪念小学。旁边还有一块教育用地，规划为中学用地。
中山纪念小学，是中山名校，口碑一流，家长非常认可。它在中山的地位，就好比四大在深圳的地位。
| 人文配套|
马鞍岛南部的人文配套资源最为丰富，规划思路很像对面的深圳前海，公园非常多，还有文体艺术场馆。
公园：翠亨国家湿地公园、文化公园、体育公园、二茂公园、观海公园。
文体：翠亨音乐厅、海洋艺术馆、海湾剧场。
项目品质介绍
国际打造天团升级，缔造湾西城市封面
由享誉全球的顶尖建筑事务所KPF执笔，他们曾缔造了600米高的世界第五高大楼——平安金融中心以及上海环球金融中心的传奇。如今，他们再次出手，精心打造460米的超高层地标，为马鞍岛增添一抹亮眼的风景线。同时，我们还邀请了美国EDG公司，这家曾设计香港迪士尼和加州迪士尼的杰出企业，为我们倾力打造湾区首个沉浸式大型主题乐园。此外，CCDI悉地国际和上海HWCD设计事务所等世界一流的团队也齐聚一堂，共同为马鞍岛的未来发展贡献力量。
【全岛稀缺户型】
119-143㎡三/四室大户型！
2T3户纯南向高赠送！空间多变！满足业主个性需求！
双套间奢阔大平层，岛内稀缺高品质改善型户型！
前后双阳台设计，南北对流更舒适！
附加值阳台赠送，空间布置更灵动！
【项目效果图】
【户型鉴赏】
G79地块建筑面积约82㎡-119㎡
中山购房的最新政策主要包括以下几点：
实施购房补贴政策：在2024年5月1日至6月30日期间（试行），凡在中山市购买新建商品住房，并在缴纳契税后，将给予购房款5‰的电子消费券补贴（金额四舍五入至百位）。
鼓励居民住房“以旧换新”：鼓励开发企业、经纪机构试点推进居民住房“以旧换新”活动。在2024年4月20日至12月31日期间，凡在本市范围内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，除了享受上述的购房补贴外，还将给予每套2000元电子消费券补贴，卖旧房买新房时间不分先后。
公积金政策调整：中山市对公积金贷款政策进行了调整，特别是针对多子女居民家庭，将公积金贷款额度上调了30%。此外，还实施了住房公积金余额直付购房款政策，以及优化了一次性付款购房和租房提取住房公积金政策。
取消限购政策：中山市全域取消了限购政策，外地户口购房者不再受到数量和资格的限制，可以直接购买房产。同时，购房者也不再需要提供社会保险或个人所得税缴纳证明作为购房条件之一，大大简化了购房程序。
银行按揭首付政策调整：购买首套房的首付比例为20%，购买第二套房的首付比例为30%，购买第三套房则需全款支付。此外，首套房商业贷款利率为3.6%，二套房贷款利率为4.8%。
这些政策旨在进一步开放中山市的房地产市场，降低购房门槛，提高购房者的购房便利性和灵活性。然而，购房者在购房时仍需要注意住宅税费情况，以及购房身份、房屋类型、购房套数等方面的限制和要求。同时，也需要根据自身的经济情况和购房需求，谨慎选择适合自己的购房方案。
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