大家有没有发现，这两年“降价”成了长沙楼市的旋律之一。

长沙二手房短期内供应量暴增，房东之间打响激烈的价格竞争战。

去化压力大的新盘，也纷纷主动降低门槛，拿出最低折扣，尽显诚意。

但实际上，长沙也有逆势涨价的楼盘，数量虽然不多，但个个是精品！

今天，布布盘点了长沙涨幅最厉害的新房＆二手房小区，一起看看吧！

长沙买房有任何疑问，欢迎咨询布布

一、涨价的新房

目前长沙只有两个新盘涨价，一个位于黑石铺，一个位于浏河东，依托教育增值。

黑石铺的ZJHYCG：去年12月卖1.6万-1.7万，今年就涨到了1.7万-1.8万。

涨幅不大，但去化速度非常快，逢开必罄，顶底楼都不剩，足以说明市场的认可。

原因无他，初中配套入读长郡外国语本部，享受长沙第一梯队优质教育，舒适度高，省府容积率最低的新盘，均为伴山小高层。

浏河东的ZJTLJZ：去年首开均价1.1万，不久后就涨到了1.3万，现在大部分房源在1.35万-1.55万，涨势很猛。

这个项目的亮点主要也在于教育，近湘郡培粹的新校区，鼎级牛校。

地铁、商业、产业、生态、医疗，啥生活配套都不缺。

据说配套入读的红头文件已经下来了，如果是真的，那这个盘的价值会持续走高，还得涨！

二、涨价的二手房

长沙二手房价格与教育息息相关，市府、梅溪湖和洋湖等教育高地，大部分小区都涨了。

滨江，得益于市中心烫金地段+金融中心等buff加成，也诞生了不少“增值神盘”。

近两年涨幅最大的小区，一个在开福北，一个在市府。

开福北的SYJZ：是长沙二手学区房中性价比最高的，配套入读青竹湖湘一本部！

前两年才7、8千一平，但是青一民转公之后，部分房源成交价破2万，涨幅近3倍！

如今，项目均价稳定在1.8万，总价160万-180万，布布手里有一套小户型，仅需92.8万，读书再适合不过，感兴趣的可以私聊！

市府的YGLC：自从小学被划入麓山国际二小，价值水涨船高，从1.2万涨到1.6万。

网传该小区有望配套入读南雅观沙岭中学，周边有长郡双语本部、长郡双语高中部、市实验、麓山国际小学等名校，含金量十足。

很多人在长沙买房都“买涨不买跌”，希望能借助房价获得更多利益，如果你也想买热门学区房，不妨联系布布，带你去以上四个盘看看。

当然，这并不代表其他的楼盘就不能升值。

因为有些楼盘降价能带来极致性价比，从而抬升房子的增值能力。

所以，需要得根据各个盘的实际情况（地段、配套、品质等）进行具体分析。

看到这，如果你还不懂怎么在长沙买房的话，欢迎咨询布布！