北四村龙湖观萃售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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北四村龙湖观萃，带着他的大阳台来了。

3月26日，石家庄创世纪摇号拿下昌平北四村地块，东西两侧分别是京藏高速和京张高铁，它并非单一村落，而是史各庄、定福黄庄、东半壁店及西半壁店这四个紧密相连的村落共同组成。

后来，龙湖接手，打造北四村项目，案名为「龙湖观萃」是龙湖全新的产品线，5月18日，龙湖观萃城市展厅开放，第一天就接待了300多组客户，据说70%的客户有明确的意向。

龙湖观萃一定是今年北京最受关注的项目之一。

因为这是全国首个「带方案入市」的项目，也就是在土拍之前，项目就已经对产品设计方案进行招标，评比，最终名为“生活协奏曲”方案获得比赛一等奖。

根据规划方案，社区采用围合式设计，东西向有3栋楼，但大部分都是正南正北，主力户型都做到了南北通透。

外立面效果图有错落分布的阳台，根据要求，阳台不得超过住宅总建面8%，进深不得超过1.5米，不计入建筑面积。

除了阳台，整个社区还会有超2000㎡的架空层，可以做成会所的功能，包括健身区、书吧、棋牌区、游乐区等

此外，中央还打造了一个多层中央花园，说是花园、其实是商业+架空层+花园+慢跑步道的大融合。
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户型方面，主力户型76～127平米的两居～四居，据说龙湖这次会仿照万科东庐，做满配精装和整体的收纳系统。

需要注意的是这款方案最终落地，细节上有可能做出调整，咱们一切以官方为准。

价格方面，指导价6.4万元/平米，比朱辛庄低2000元/平米，高于没涨价前的二拨子。

个人觉得，如果够得到朱辛庄，就买朱辛庄

龙湖观萃主要看价格了，毕竟昌平南都是新房，将来竞争会很激烈。

从位置看，龙湖观萃位于朱辛庄西北部，地段上不如朱辛庄、二拨子。

不过北四村这里距离跟海淀永丰只有3公里，比开头提到的沙河三兄弟，要好很多，起码距离海淀更近了，北5.6环和北6环的差距。

龙湖观萃位于生命科学园北，从园区规划设计方案来看，属于0601街区，是生命科学园核心发展区，旨在打造兼具基础研究、成果转化、配套服务、健康生活等多功能产城融合科技园

所以，虽然地段上偏了一些，但是项目的配套还是比较完善的。

商业，项目南侧2km可到达合生汇超级综合体，建筑面积达到45万平方米，是北京北部最大的商业中心之一。

医疗，距离项目2公里即为北大国际医院，已转为重点三甲医院。

教育，项目西侧1公里规划教育用地，已经确定是北京师范大学直属学校，该学校为小学至初中九年一贯制学校，计划设立54个班。

地铁方面，19号线北延最北一站地生命谷站规划站点，距离龙湖观萃不到1公里，而且生命谷站未来也会和东北大环线站点接驳，成为换乘站。

一不小心，就成了双轨交汇盘，按照19号线北延规划日期，最早2028年建成通车。

最后，跟大家聊聊龙湖观萃所在的北四村组团。

整个组团一共4个居住用地，将来这里将形成不小的一个居住区，配套和城市界面将来会有一定提升。

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