今天上午，南昌共有2块土地集中拍卖！

此次土拍，涉及西湖区1宗，经开1区宗，共计113.1874亩。

其中，西湖区这块地位于南昌市社会福利院旁（DABJ2024005），由南崇（江西中森城置业有限公司）拿下，成交价555万元/亩，成交楼面价5203元/㎡，底价成交。

经开区这块地位于南昌市人民医院经开院区旁（DAGJ2024006），再次流拍。

市社会福利院东侧地块

（DABJ2024005）

地块位置：西湖区桃花路以西、洪城路以北、南昌市社会福利院以东（CY103-G11地块）

地块面积：21.6874亩

容积率：1.6

绿地率：30%

用地性质：二类城镇住宅用地

宗地拍卖起始价555万元/亩，折合楼面地价5203元/㎡。

根据拍地要求，动工时间为签订出让合同之日起12个月内开工建设，开工之日起3年内整体竣工。

从位置上看，该地块位于洪城路和桃花路的交叉口，与远东世纪花园仅一路之隔，距地铁4号线南昌大桥东站500米，不远处就是洪大服装世界。

教育资源方面，距南昌市桃花一村小学400米，距南昌市第十二中学700米，距南昌外国语学校1公里。

目前地块周边没什么在售的新盘，离的最近的就是联发禧悦府了，均价在1.5万元/㎡。

市人民医院经开院区南侧地块

（DAGJ2024006）

地块位置：南昌经济技术开发区芙蓉路以东、仁济路以南、青岚大道以西、荷风路以北(JQ301(B)-G02地块)

地块面积：91.5亩

容积率：1.5

绿地率：30%

用地性质：二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地

宗地拍卖起始价305万元/亩，折合楼面地价3050元/㎡。

根据拍地要求，建筑高度方面，地块内建筑高度不超过36米。

该地块位于经开中央公园板块，北面紧靠南昌市人民医院（南昌市第三医院）项目。周边包括绿地悦公馆，中海锦城及区疾控中心综合大楼。

目前双港西大街在售的楼盘有旭辉中心，均价在1万元/㎡左右。

去年11月该地块就曾挂牌出让，竞拍价为362万元/亩，此次再次挂牌，每亩降低了57万元，容积率也降低至1.5。

该地块最终无人报价，再次流拍。

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