文/图 江南都市报全媒体记者胡琴
家对于我们每个人来说，可以说是最温馨的港湾。可是对于宜春恒大绿洲小区的不少业主来说，却遇到了和家有关的烦心事。近日，宜春市袁州区恒大绿洲小区业主向江南微帮办栏目反映称，小区房屋不断出现质量问题，2017年竣工的商业配套房屋保温层脱落，今年通知收房住宅出现外墙渗水等问题。对此，记者展开了调查。
“吹了一阵风，就露出真面目了。”日前，在小红书App上，网友“小萝卜是樱桃”发布了一则关于宜春恒大绿洲小区房屋质量的消息受到广泛关注。图片显示，该小区商业配套多处保温层脱落，小区建设单位为江西济民可信房地产开发有限公司（以下简称济民可信），施工单位为中建四局，竣工时间为2017年11月。
“网友‘小萝卜是樱桃’发布图片保温层脱落是小区一期。”恒大绿洲小区四期业主温先生说，2019年4月，他在小区2号楼贷款购买了一套68万余元房屋。按照合同约定，济民可信公司应在2022年5月31日交房，但直到2023年11月份，温先生才收到交付通知书。2024年3月，收房时发现房屋外墙渗水、卫生间管道堵塞等问题，并且开发商至今未开具全款发票，导致无法缴纳契税办理房产证。
针对上述问题，该楼盘金碧物业客服部吕经理表示，对于房屋质量问题物业确实没有维修义务，责任主体在开发商，并表示会先将业主反映的问题进行登记，后续再督促开发商整改。
记者了解到，该栋楼总共有25层共70余户，除了一部分业主还未收房，与温先生有类似遭遇的业主近10户。
建设单位：未完成竣工验收就通知业主收房
5月7日，记者在该小区恒大绿洲走访时发现，在地下车库有大量积水。从车库沿着楼梯上楼，一些楼栋部分楼层甚至还未安装消防栓。“不少业主已经在装修，一旦发生火灾，后果不堪设想。”温先生说。不久前，物业还通知安装防火门事宜。
当天，记者联系上济民可信工程部负责人刘先生。他表示，该小区2号楼还没有通过竣工验收。“既然未竣工验收，为什么要通知业主收房？”面对记者的追问，刘先生解释称，主要原因很多刚需的业主着急入住，就预收楼先对房屋进行装修。
施工方：外墙渗水可能是业主装修所导致
就房屋质量问题，中建四局陈经理表示，虽然有一部分楼栋是由中建四局负责建设施工，但由于后期双方出现了一些纠纷，因此部分楼栋的建设只进行到主体结构阶段时中建四局就撤场了，后续的装修、粉刷、防水等工作则被开发商交给了另一家施工单位苏中建设来负责。对于新房外墙渗水情况，陈经理认为可能是业主装修时对房屋防水层造成了破坏。
住建部门：目前正在积极处理中
5月8日，记者来到了宜春市住房和城乡建设局。该局工程项目服务中心工作人员毛华坦言，因为该楼盘地下室的人防（地下车库）消防等工程至今没有完工，无法通过竣工验收。近期接到了不少该小区业主的投诉反映，其中反映房屋漏水问题占比达到80%。‘’
毛华说：“我们多次到现场核实相关情况，目前正在积极处理中。”
对于此事，记者将持续关注
值班编辑：肖琳琪
值班主任：周艳华
值班编委：邹文彪
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