长沙楼市真的越来越卷了。

以前，主要是在高端盘中卷户型、卷园林、卷会所、卷建筑、卷车库等。

现在，长沙刚改盘也开始卷起来了。

比如市府谷山纯洋房——越秀栖山悦府，就将品质疯狂卷到底。

2023年2月，越秀栖山悦府营销中心开放，展示区刷屏朋友圈。

2023年9月，越秀栖山悦府北区实景园林开放，刷爆了小红书。

2024年5月25日，越秀栖山悦府会所开放，高品质呈现再次震撼了市场。

长沙越秀栖山悦府项目营销中心预约看房热线：

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越秀栖山悦府项目销售经理:粱经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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为何越秀栖山悦府要做多次实景展示？

匠心：越秀不断超越自我，彰显打磨产品的态度和匠心。

尊重：体现了越秀对业主的尊重，让业主提前了解小区的真正面貌。

实力：显示出了越秀这家国企与众不同的实力，让很多同类项目望尘莫及。

那么越秀栖山悦府会所的品质究竟如何？

下面一起走进现场来看看。

来到越秀栖山悦府的第一印象就是开阔的前庭广场，两侧种植了八株高大的榉树。

——八方来财，荣耀中举，寓意非常好。

主入口两侧的商铺看起来也非常高端，未来将为业主提供便利的生活配套。

从造型上来看，大门就像一个"官帽"，端庄大气，彰显出尊崇的归家礼遇。

大门两侧那别具一格的跌水景观，水如泉涌，归家仪式感拉满。

大门两侧景墙采用深灰色奢石+香槟金铝板线条装饰，透着一种威严感。

大门顶部采用穿孔铝板装饰，以精雕细琢的手法打造出了梦幻的星空顶，营造出一种典雅而奢华氛围，十分绚丽。

站在大门口，刚好可以看见城市绿肺——汉长沙国考古遗址公园，一片翠绿映入眼帘，是大自然赐予的最美风景画。

停留片刻，呼吸吐纳，空气清新，沁人心脾，就像生活在氧吧里，有益健康。

从大门进入后就是越秀栖山悦府的会所，集合了健身房、行政酒廊、品酒室与麻将房于一体，功能非常齐全。

会所设计灵感源于享誉全球的超五星酒店——宝格丽酒店，光影效果一级棒，尽显奢华。

超大尺度空间的艺术酒店级归家大堂，彰显出归家的尊贵感。

大堂右手边主背景墙采用普拉达绿奢石装饰，高颜值高格调，精致中透着豪华。

穿过门厅大堂左手边就是行政酒廊，也是采用宝格丽酒店风格装饰，散发着高贵与典雅的氛围。

试想一下：下班回家后走进行政酒廊，在舒适沙发上小憩片刻，品味一杯精心调制的鸡尾酒，别提有多么惬意了。

一般而言，行政酒廊是奢华酒店才有的配套。

在长沙，单价约2-3万元/平的豪宅才会配备行政酒廊。

现在售价约1.2万元/平的越秀栖山悦府，也配备了行政酒廊，业主赢麻了！

行政酒廊旁边就是品酒室+麻将室，以深色调为主，结合金属、木材和皮革等高质感材料装饰，营造出一种轻松愉悦的休闲氛围。

可以预见，以后越秀栖山悦府的邻里社交活动将会丰富多彩。

越秀栖山悦府业主普遍以年轻人为主，很多人都有健身爱好。

越秀也考虑到了这一点，于是将一个大健身房搬入会所。

健身房采用天花格栅吊顶、地面运动地板、墙面隔音墙板材料进行装饰，超过市面上约95%商业健身房装修标准。

健身房内设有更衣室，健身器械均为国际一线品牌舒华，跑步机、椭圆仪等设备一应俱全。

越秀还专门为女性业主打造的一个瑜伽房，考虑非常周全。

足不出小区就能健身，无需去外面的健身房，实在是太方便，越秀真给力！

小编没记错的话，越秀栖山悦府之前并没有计划要建造一个会所。

所以，这个会所属于妥妥的增配，业主真的赢麻了！

好羡慕那些买了洋房的业主，高品质生活在自家小区里就能体验到。

而大门和会所，只是越秀栖山悦府实景呈现的一部分。

一轴—双核—四园，山林中的"蒙德里安"花园，才是越秀栖山悦府的本色。

据悉，后续越秀还会在南区呈现出大面积的精致园林景观，敬请期待。

好事成双，越秀这次与会所同步开放了建面约143平的实体样板间。

样板间的装修风格与会所的宝格丽酒店风格很相似，大家可以前去体验。

试问，面对如此劲爆的洋房，谁能淡定？

事实上也是，越秀栖山悦府自上市以来就受到市场的热捧。

据@湖南中原统计：越秀栖山悦府4月份拿下了长沙洋房销量第一名的好成绩！是长沙洋房销冠盘！

越秀栖山悦府，真不愧是长沙洋房流量王！

为什么越秀栖山悦府的销量如此好？

——地段好

越秀栖山悦府位于市府谷山二环核心区域，地段很棒，交通十分便利。

项目背靠谷山森林公园和汉长沙国考古公园，生态环境很宜居。

周边有麦德龙、凯德壹中心、招商花园城（在建）、砂之船奥莱等购物中心环绕，商业配套十分完善。

——教育优

小学对应南侧的博才金星小学，办学规模约48个班，计划今年9月开学。(具体学区划分以教育局公布为准)。

初中在市府和谷山板块的长郡双语谷山实验中学、雅礼谷山实验中学(规划)、南雅观沙岭中学(规划)、长郡双语实验中学等初中内进行微机派位。

——稀缺性

越秀栖山悦府是市府滨江惟一在售的纯洋房项目，容积率约1.9，全部为7-11层洋房，稀缺性不言而喻。

越秀栖山悦府也是市府滨江首付约23万起就能上车的惟一洋房，机不可失。

——性价比

越秀栖山悦府洋房在售价格约1.2万元/平，比周边在售高层价格低了约2000-8000元/平！

这意味着，你在越秀栖山悦府买一套建面约143平洋房，总价可比买周边高层少约30-100万，是不是香爆了？

更何况，洋房容积率更低，环境更好，整体居住体验比高层舒适太多了。

再加上洋房得房率高的特点，直接让越秀栖山悦府的性价比吊打周边高层。

能买性价比更高的洋房，何必选择更贵的高层住宅？

最关键的是，现在越秀栖山悦府会所开放之后，相当于给之前买的业主提供了一个"强心针"！

实惠的价格并不代表降配，越秀反而在品质上做了再升级。

这份诚意和匠心，在当下楼市中显得尤为宝贵。

越秀栖山悦府目前在售产品为建面约129㎡、143㎡和195㎡洋房。

全部是一梯两户纯板楼，以低容积率的姿态傲视群雄。

建面约143平洋房：人见人爱的户型设计，堪称完美！

户型亮点：

敞阔入户门厅，灵动空间承载更多生活想象；

约14.6米南向四开间，南北通透，全明布局。

客厅约270°环幕视野，约8米"跑道级"阳台，让阳光和美景触手可及。

约3.75米开间主卧套房设计，完美融合私密与舒适；

整体得房率约100%，比观沙岭建面约160平的高层还大！

建面约129平洋房：网红户型，首付约23万起，性价比炸裂！

南向三开间约11.3米，客厅面宽约4.4米，餐厅同宽，尺寸数据优越。

北阳台可以改造成卧室、茶室、储藏室、书房等，功能百变。

三个卧室带飘窗，两个卫生间全明设计，居住舒适度非常高。

建面约195平洋房：总价仅约200多万，市府性价比最高的大平层洋房！

采用市面少有的LDKG端厅设计，约270°L型环幕阳台，荣膺2023年"MUSE设计奖"最高级别奖项——铂金奖。

越秀栖山悦府通过会所开放，再次以大量眼见为实的细节打动人。

我甚至认为，越秀栖山悦府是越秀在长沙的最高品质项目，无论会所还是园林。

越秀这种不断做加法的行为，也让业主直呼赢麻了！

这也让越秀栖山悦府的品质和性价比更加凸显，是时候下手了！

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