今年以来，整个北海挂牌出让跟商住用地有关的土地比较少，以工业用地为主，此前，唯一成功挂牌出让的住宅地块是位于铁山东港产业园一宗只有3.8亩的地块，成交价700万元。近日，今年第二宗跟住宅用地有关的地块也是成功出让，这次的地块还是在合浦县。

5月29日，合浦县2024年第6期国有建设用地使用权成功挂牌出让，此次挂牌出让的地块位于廉州镇还珠中路，土地面积只有16637.7平方米（24.96亩），土地用途为二类城镇住宅用地和商业用地（零售商业用地），容积率3.5，其中，60%＜居住建筑面积占计容建筑面积＜80%，20%≤商业建筑面积占总计容建筑面积≤40%。建筑限高80米。最终，该地块被合浦县嘉元房地产有限公司以起拍价5000万元拿下。

值得注意的是，该地块此前在去年的时候挂牌出让过一次，当时的起拍价是5500万元，不过流拍了。

此次成功挂牌出让的地块，位置比较特别，地块为合浦县原党校所在地，目前地块还有一些建筑物，此次挂牌出让，竞得者还需要额外支付向县财政局缴交建筑物价款654.6万元。所以，实际的成交价是5654.6万元，按照3.5的容积率计算，成交楼面价是971元/平方米。

该地块地处合浦美人鱼广场商圈，这里是合浦县最繁华热闹的商业地段，地块可谓稀缺，是刚需买房的好地方。不知道建好房子后，会卖多少钱一平方。

此次地块的竞得者，合浦县嘉元房地产有限公司成立于2018年，只有两个自然人股东，大股东也是合浦比较有名的开发商合浦明园房地产开发有限公司的老板，在合浦开发过明园广场等多个楼盘小区，而合浦县嘉元房地产有限公司开发的楼盘则有明园颐景园。