东莞香港中心
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项目简介：
东莞香港中心项目由东莞市外商投资企业协会牵头，会员企业、香港周大福集团旗下长虹发展（集团）有限公司联合打造，总投资超30亿元，总建筑面积超23万平方米，融合豪宅住区、总部办公、顶级商业、高端公寓于一体，将打造成湾区城市标志性综合体。
【东莞香港中心 · 紫荆8号基础信息】
• 项目地址：中国·东莞CBD·北部学校旁
• 占地面积：2.9万㎡（住宅9313㎡）
• 建筑面积：约23.8万㎡（住宅约7万㎡）
• 绿化率：25%
• 总户数：252 户
• 停车位：490个(产权367个，人防123个)
• 物业公司：万科物业服务有限公司
• 物业费：3元/㎡·月
• 装修状况：精装
在售户型：建面约143-180-200㎡CBD大平层
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【区域】
香港中心位于湾区都心—东莞国际商务区（东莞CBD），规划结构为“一心两轴四组团”，是东莞未来十年政府重点打造的最核心、最醇熟的中心区位，比肩深圳湾。项目旁边即为CBD北部学校、华润万象城、CBD中心公园、华润置地中心、莞商大厦等。预计将于 2030年、2035年全部建成，这里将是东莞的“珠江新城”和“福田CBD”。
【交通】
• 5轨道：东莞地铁2号线、莞惠城际、地铁6号线（规划中）、地铁8号线（规划中）；
• 5站点：西平站、商务中心站(规划中)、商务南站(规划中) 、商务北站(规划中) 以及宏图路站(规划中)；
• 6大主干道：东莞大道、宏图路、莞太路、三元路、环城路及鸿福路；
• 2高速：广深高速、莞深高速；
• 1高铁：广深第二高铁（规划中）
【教育】
CBD北部学校为东莞顶级九年一贯制公立学校，按绿色建筑三星标准打造，拥有恒温泳池、独立午休室等高标准配置，未来要打造为具有国际视野的现代化学校。
另外南城中心小学、南城阳光实验中学、东华学校、东莞第一中学环绕周边，可享东莞最顶级的教育配套。
【商业】
• 项目自带现代风情商业街：下沉广场、骑楼街道，无风雨空中连桥接驳各层遮阳系统，打造24小时开放立体式步行社区；
• 约400米即达18万㎡的万象城：预计将引进不少于15家国际一、二线品牌进驻，计划2025年开业，下楼即可解决高端消费需求。3公里内汇聚了国贸、汇一城等东莞最高端的商业集群
【生态】
• 项目500m即达CBD中心公园，作为东莞CBD的中央活力绿心，中心公园历经前瞻性设计与高品质建设，集生态、艺术、文化、商业为一体，将成为东莞重要的城市地标。
• 南望东莞天际线，营造纯粹景观视野，北瞰中央绿轴公园美景、远眺黄旗山。南望东莞450米城市天际线，生活一边繁华似锦一边四序繁花。
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东莞香港中心，3栋住宅楼
建面约143-200㎡豪宅产品
东莞香港中心，由200米主塔、80米副塔和一个住宅区构成，总建筑面积约23万平。
按照规划，将融合豪宅住区、总部办公、顶级商业、高端公寓于一体，将打造成世界级的湾区城市地标综合体。
东莞香港中心项目效果图
①住宅部分：建面约143-200㎡
香港中心住宅地块含三栋高端住宅楼，户型为建面约143-200㎡豪宅产品，产品以品质舒适人居为范本打造，充分满足中心区高端家庭的需求。
项目住宅效果图
③公寓：全户型配备明厨明卫
公寓部分，定位为顶尖人才、企二代和香港青年的高端中心居住产品。紧邻CBD绿轴，拥有一线的绿轴景观和触手可及的商业氛围。
产品布局实用创新，全户型配备明厨明卫，打造东莞CBD新一代人才居住品质标杆。
公寓效果图
③写字楼+商业部分：约200米地标
主塔楼方面，由一栋200米的地标写字楼及商业组成。其定位为港商聚集枢纽、大湾区港商发展中心、大湾区港企总部中心，将全力打造成为莞港两地互为发展的窗口，协助东莞企业与国际接轨。
写字楼裙楼作为商务接待和企业展示的重要窗口，将打造会议中心、展示中心及创意中心三大功能区，打造连接内地与香港企业的服务平台，联合构建大湾区商务生态圈。
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主推143-208平纯四房
户型设计高使用性，私密性强
项目的户型图，楼市君也拿到手了，一起来看看有什么亮眼表现！
整体来看，项目各户型具备高实用性、高私密性的优点。
丨香港中心户型设计意向图
丨图片来源：DHKC香港中心
全户型均带有双阳台，主卧部分可做到双开间或三开间采光，143平以上户型均采用双套间设计；
入户玄关均采用转角错位处理，避免入户门与室内空间直接对视，隐私性更强。
其中，约143平户型A1户型为竖厅布局，动静分区明确；
起居室空间纵深超10米，且南北双阳台贯通，形成良好采光通风条件；
主卧套间可三面采光，且有独立衣帽间空间，实用性强。
丨香港中心约143A1平户型
丨图片来源：DHKC香港中心
143平A2户型为四叶草竖厅结构，景观阳台跨度更宽，宽约7.1米，跨越客厅及次卧。
该户型过道空间少，且家庭成员可各自拥有更独立的私密空间，又可轻松团聚于客餐厅公区。
丨香港中心约143A2平户型
丨图片来源：DHKC香港中心
约180平四房户型为双套间布局，在入门处设置有多功能室，可打造为衣帽间或家政间、储藏间等；
厨房空间可打造大型橱柜或放置双开门冰箱，西厨岛台连接餐厅。
丨香港中心约180平户型
丨图片来源：DHKC香港中心
约200平户型为横厅布局，入户处同样带有多功能间，也采取了双套间布局。
相较于180平户型，该户型主卧套间的空间感更强，主卫带有双台盆，留有浴缸空间，主卧整体开间几乎与全屋同宽。
丨香港中心约200平户型
丨图片来源：DHKC香港中心
约208平户型是项目内最大的户型，为展翼式布局，卧室围绕起居室两侧垂直分布。
这样的空间结构具有更强的私密性，即使老少家庭成员生活作息有差异，也可相互分隔互不打扰。
丨香港中心约208平户型
丨图片来源：DHKC香港中心
粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。售楼处电话：400-8790-113
所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
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深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
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东莞紧挨着广深两大城市，一直以“通道城市”外貌示人，资源不断通过。当前，全省加快推进黄珠江口100公里“黄金内湾”建设。东莞需要抓住机遇，深度参与大湾区城市群建设。售楼处电话：400-8790-113
未来5年、10年乃至30年，东莞发展最大的想象空间在哪里？滨海湾新区和长安无疑是最靓眼的“星团”。售楼处电话：400-8790-113
滨海湾新区总体城市设计（草案）出炉，未来滨海湾新区将成为“湾区极点连接纽带，区域协同发展智创平台，珠江口人文高地，珠江东岸特色枢纽，东莞高质量发展引擎，海上对外展示门户”。售楼处电话：400-8790-113
02：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：售楼处电话：400-8790-113
售楼处电话：400-8790-113因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。
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莅临本项目请提前预约丨暂不接待临时到访丨谢谢配合丨
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