去年末，位于西四环大瓦窑板块的L42地块以溢价率15%，通过摇号形式完成竞拍。
实际上，在2024年丰台大瓦窑地块完成竞拍前，这个小组团曾有过一段沉寂的时期，从市场的正常规律看，供给的停止会造成需求的积压，而丰台区域内西四环板块沉寂的这段时间里，城西部分改善客群被分流到新房供应更多的石景山，这一周期内，石景山房价明显上调。
主城区+西四环+需求释放期，区域本身形成的生活氛围和主城区内少有的优越的生态配套，让地块在相对佛系的市场周期内依然被多家房企竞拍，除此之外，串联西四－五环的14号线虽然是已经开通的成熟线路，但它所直达的关键站点；丽泽商务区，还被寄予了丰厚的发展预期、大力的政策倾斜与资金扶持。
毕竟，丽泽的发展目标则是通过对北京金融产业格局的分化重组，来改善北强南弱的发展不均的现状。近年来南城重点发展的产业点位里，亦庄凭借智能智造等科技行业，和呈对角的北部科技创新走廊形成对望，丽泽商务区也随着企业的迁入和配套的逐项落实，成为北京金融人才的另一孵化池和储备地，伴随产业的立足，医疗、教育、出行、生态等多项生活需求也会伴随购房输入楼市，为南城改善输送新鲜的购买力。
而与丽泽6站之隔的大瓦窑也在这部分改善需求的利好范围内。这次的L42地块是中建信和在丰台区的开山定调之作，通常对爱惜口碑的国企来说，拓展业务版图的第一个项目，都是尽力让渡成本博取口碑的，当中建信和的立足决心，遇到“卷无止境”的改善强区，中建·和颂九里，就诞生在这样的碰撞之下。
项目位于西四环大瓦窑板块，地图软件显示距地铁14号线大瓦窑站约200米，4站直达丽泽，未来随着丽泽TOD的建成可与11号线、16号线、大兴机场线、丽金线5轨接驳，从现有交通来看，项目南临京港澳高速、北接莲石东路.西侧可沿京港澳高速直达西四环，也能够高效联络中心城区。
外观设计上，整个楼栋主体采用精妙色彩搭配，通过干净利落的设计语言，传递着时尚现代的视觉印象。对称结构+玻璃+金属线条，经典简约又不失个性。弧形开敞阳台，以柔和的转角来中和钢筋铁骨的生硬，极具辨识度的外表，树起了区域住宅的“颜值标杆”。
而在行业默认的共识里，阳台也意味着更高的使用率，不论从形象还是实用角度，对购房人都是颇具吸引力的优势，且使用率优越,面积约133㎡的居住尺度几乎可与市面约150㎡的房源媲美。除此之外，项目还在本就生态条件优越的大瓦窑板块，设计了约千平米的下沉花园+会所。
项目共572套房，销售指导价约8.3万/㎡，最小面积为112㎡三居，另有133㎡和163㎡两个面积的四居，全部户型均为精装交付，8万+项目标配的归家大门、下沉庭院一应俱全。同时项目的户型对比区域竞品也有着相当的优势，以112㎡A户型为例，南北通透，南向两间房均带开敞阳台，且为弧形转角阳台，设计更显高级，精致外观在京楼近两年的新盘里很难找到同类。
作为坐镇改善市场的“供应大户”，丰台从户型卷到装标，卷无可卷的竞争环境下，和颂九里选择将发力点放在收纳这个当下的流行赛道，拓宽了对需求探索的眼界，也向住宅市场传递了一个与时俱进的想法：
那就是在极简主义盛行的当下，除了断舍离，如何将现有物品严丝合缝地收纳在家庭的各个角落，不浪费一丝宝贵的空间，成为各个年龄购房人都更加关注的问题，相对首置人群来说，改善客群普遍更明确自身的痛点，对功能的需求有着更细节的眼光，从大件家电的摆放，到小到一根棉签的整理，收纳的单位越小，开发商的成本付出就高，相对来说入住后也就越省心便捷。
在看过中建·和颂九里的样板间后，抚摸过那些收纳细节，感叹中建和颂九里不但在品质上迭代，也在生活理念上紧随着需求的潮流。项目112㎡三居和133㎡四居，都打造了大体量的收纳空间，比如常规只提供上下水的家政间加入了零食柜，以及交付标准中大量运用的子母柜，收纳单位已经丰富到“细节控”和“强迫症”都会感到治愈的程度，而同样规格的收纳系统如果是自己打造，费用不说，只说功能设计就是一大难题。
科学的收纳系统能够潜移默化地影响我们的家务习惯乃至对待生活的态度，房子不仅是资产形式的一种，更是生活的实际载体，可以说，中建信和在大瓦窑打造的并非单纯的住宅产品，更是一种对生活理念的实践。在产品价值逐渐回归的当下楼市，真诚是永远的必杀技。
很多时候，天花乱坠的规划，妙笔生花的形容，都抵不过站在样板间中，那被细节打动出的，对生活情不自禁的喜悦想象。
想了解中建和颂九里更多信息，欢迎私信，备注‘中建和颂九里’。
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