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┌───溪 山 君 樾
◆ 圳央绝版低密墅区❗
◆ 超97-100%得房率
◆ 实景现楼 即买即收楼
└───稀世资产“赚”不停
1. **项目地址**：深圳市龙华区溪山美地（10号线·雅宝站E1口），位于地铁站附近，交通便利。
2. **物业类型**：住宅。
3. **占地面积**：约11万平方米。
4. **批地时间**：70年（2007年1月15日至2077年1月14日），土地使用年限较长。
5. **交楼标准**：7栋待定，其他楼栋为精装交付。
6. **总户数**：426户。
7. **共几栋/梯户比**：2梯2户和12梯2户
8. **在售户型**：
- 55套，约145平方米的湖山臻装大宅。
- 11套，约200-231平方米的叠墅。
9. **在售户型分布**：
- 6栋和7栋：两梯三户。
- 8栋和9栋：两梯两户。
10. **使用率**：94%
11. **物业/物业费**：金光华物业，物业费为4.5元/月/平方米。
12. **建筑面积**：约30.5万平方米。
13. **交房时间**：现楼交付，即买即办证。
14. **层高**：3米。
15. **车位**：616个。
16. **容积率**：2.0
17. **价格区间**：7.8万元/平方米起。
18. **户型朝向**：100%全南向大宅设计
19. **楼层**：
- 6栋和7栋：31层。
- 8栋：29层。
- 9栋：24层。
20. **绿化率**：40%
该项目位于深圳市龙华区，靠近地铁站，交通便利。项目提供多种户型，包括湖山臻装大宅和叠墅，以及不同梯户比的住宅楼。绿化率达到40%，容积率为2.0，居住环境舒适。物业费为4.5元/月/平方米，由金光华物业提供服务。现楼交付，即买即办证，层高3米，车位充足。
问：溪山君樾房价多少？
答：溪山君樾参考价格：78900元/㎡
【此价格仅供参考，未加折扣，如需了解折扣，请拨打售楼处电话：400-8950-807获得折扣】
问：溪山君樾地址在哪？
答：溪山君樾位于龙岗坂田银湖山麓梅坂大道236号
问：溪山君樾开发商是哪一家？
答：溪山君樾开发商：深圳兆科房地产有限公司
问：溪山君樾会不会烂尾？
答：溪山君樾绝对不会！！！也可不能烂尾！！！开发商资金有保障！您可以放一百个心！而且开发商具备完善的前期规划和管理团队，监督着项目的施工！确保项目按时交付！
问：溪山君樾备案价多少？
答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！
问：溪山君樾得房率多少？
答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！
交通方面：
步行约270米可到达深圳地铁10号线的雅宝站，1站到达福田（孖岭站，站内换乘9号线），3站到达龙岗五和站（站内换乘5号线），5站到达深圳北站（交通枢纽站），公共交通出行相当便利。
教育方面：
项目自带一所幼儿园，1公里范围内还有一所九年一贯制丹堤实验学校（具体入学标准以当地相关教育部门要求为准）。
商业方面：
项目自带商业配套，步行450米即可到达星河WORLD•COCOPark，1公里范围内还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等商业，可满足周边业主们的日常生活及购物所需。
休闲娱乐：
项目自驾2.4KM范围内有达银湖山体育公园，民治水库，民乐水库，闲暇时可与家人一起过去玩耍，放松身心好去处。
户型鉴赏
问：溪山君樾怎么样？溪山君樾值不值得购买？
答：关于溪山君樾值不值得购买可以参考以下几个方面！
优点：
- 地理位置与交通便利：溪山君樾位于深圳市龙华区民治街道梅坂大道南侧，地理位置较为优越。项目距离地铁10号线和6号线均不远，且门口即为梅坂大道，为居民提供了便捷的出行方式。
- 环境优势：该项目临湖而居，享有一线湖景，同时周围环境安静舒适，低容积率意味着更少的建筑密度，使居民能够更好地享受自然环境。
- 户型与赠送率：溪山君樾提供了改善型大户型，起步面积为124平方米，满足了居民对宽敞舒适住宅的需求。此外，项目的赠送率超高，为购房者提供了更多的实惠。
- 商业配套完善：项目附近有星河COCO Park商圈，商业设施丰富，方便居民的购物和娱乐需求。出门300米即可到达，为居民提供了便利和多样性。
- 投资价值：溪山君樾位于深圳市的核心区域，地理位置优越，交通便利，未来发展潜力巨大。项目由知名开发商打造，品质有保障，具有较高的升值空间。
缺点：
- 交通拥堵与噪音：项目门前是梅坂大道高速，可能存在交通拥堵和车流噪音的问题，这可能会给居民的出行带来一定不便，并且车流噪音也可能对居住环境造成一些影响。
- 学区一般：项目所在地的学区相对较一般，可能会对有学龄子女的家庭产生一定的考虑。在教育资源方面，居民可能需要考虑其他选择。
总结：
溪山君樾在环境、交通、户型和商业配套等方面具备一些优势，但也需要考虑到交通拥堵和学区一般的缺点。对于购房者来说，需要根据自身需求和偏好进行权衡。如果您注重居住环境和舒适度，且对学区要求不高，那么溪山君樾是一个不错的选择。但如果您对交通和学区有较高要求，那么可能需要考虑其他项目。
此外，购房者在购买前还需要了解项目的具体信息，如开发商的信誉、房屋质量、物业服务等方面的情况，以确保购买的房屋能够满足自己的需求和期望。
如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！
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