上海楼市这半年多还是降了不少的。

尤其是上海楼市之前炒作比较厉害的区域，房价降幅就比较明显了。

上海楼市的联洋板块房价从126000元降至了114000元，降了12000元，上海楼市的杨东从104000元降至了95000元，降了9000元，还有上海楼市的花木板块从103000元降至了96000元，降了7000元，以及等等的。

对比下来，还是上海的陆家嘴相对比较抗跌一些，只是从109000元降至了107000元，才降了2000元。

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上海楼市半年多就降了这些，也难怪上海楼市坐不住了，不断的出利好。

上海楼市现在的首付都已经降低到了20%了，房贷利率也都降了那么多，就上海房价降幅还是挺多的。

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彭叔觉得现在上海楼市最大的问题，不在于上海楼市二手房身上，而是在于上海楼市的新房。

今年上海楼市的高品质新房数量太多了，这些上海楼市的高品质新房，把上海房东想要置换的心都给激发起来了。这些上海房东想要卖掉二手房去买新房，这么一来，上海楼市的二手房自然就会比较弱了。

上海虽然放松了限购，但毕竟不是放开限购，所以对全国楼市的虹吸能力就没那么强。