最近可以说迎来了楼市新政的爆发期，全国层面、各个城市，不同政策纷纷来袭。

近两天，沈阳人的朋友圈里又出现了一张图片，是关于公积金新政的，鉴于以往几次网传图片的乌龙事件，业内人士们也提高了警惕，多位朋友转发图片向笔者求证，那么，我们先来看看图片的内容。

从上文内容来看，首先提到了沈阳市，排除了误将其他城市政策解读为沈阳政策的可能。其次，图中所提到的公积金利率，也同5月17日中国人民银行所发布的关于下调个人住房公积金贷款利率的通知内容相符合：

首套个人公积金贷款五年以下2.35%、五年以上2.85%；

二套个人公积金贷款五年以下2.775%，五年以上3.325%。

利率属实，那我们再来看看首付比例以及首套和二套的认定。

从政策及解读的角度来看，此次最新调整未涉及到首付比例部分，所以当下沈阳公积金的最低首付分为两成、三成两档；再看首套和二套的认定，官方解读给出了如下的辨别方式：

所以，综合来看，这一次的网传图片，属实！终于打破了前几次网传不实的“魔咒”。

而又有不少购房者在向我们咨询时表示，政策太多，自己有点懵，不知道自己属于哪一种。专业的事儿由专业的人来干！沈阳大型经纪机构已经给旗下的经纪人发布了相关内容，这张图真的是一看就懂，一句话就能记住！我们一起来看看：

怎么样，是不是更清晰明了了？

最后，关于沈阳公积金新政，记住这句话：

只要名下没房子就贷8成，有房子贷7成；

只要公积金没贷过款就是2.85%利率，贷过就是3.325%利率！