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一套步梯房3层的2居，上个月成交价456万，昨天有一套5层的同户型，客户给到470万，房主居然不卖，非要480万，而470万的价格，是房主上个月的底价，到了谈判桌上，房主就涨价了。本来客户的心理价位只有450万，但看到房主涨价，再加上市场成交量上升、利好不断等气氛的烘托，经纪人也一个劲的劝，价格就加到了470万。正常来说，6层到顶的房子，3层的价格肯定比5层要高，在时间相距很短的情况下，房主也涨价，客户也跟价，这就说明了一个问题，双方的预期都提高了。但让经纪人没想到的是，房主的预期提高得更多，自己苦劝半天，房主的态度却非常强硬，而且表示：这次如果卖不了，市场继续好转的话，价格还要涨。客户没有继续跟价，谈判失败。

最近的房屋买卖谈判中，这样的案例并不是个例，少数品质不错，教育资源好的房子，出现了超跌反弹的情况，位置不好，老旧低品质房屋的价格还没有什么太大变化，成交量如果能够持续，保持5月的水平，工作日平均400+，周末平均900+，全月超过1.5万，那么价格大概率会整体企稳，砍价也会越来越难，议价空间变小。
目前市场的博弈点在于，有人认为是下跌中继，回暖1-2个月又回继续调整，有人认为是阶段性底部，后续市场会持续回暖。前者中的卖方和后者中的买方，是当前市场中最容易成交的，成交量的上升，有他们的一份贡献。当前的市场回暖，可以认为是一种短期趋势，毕竟成交量上升的时间不长，持续性还有待验证。或许当前就是自2016年三季度以来，最好的购房时机，等待数据数据给出答案吧。
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