苏州园区「招商臻和璟园」4.0社区！最新的楼盘情况，以及周边配套！

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苏州园区『招商臻和璟园』官方发布【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨交房时间丨交付标准丨周边配套】

招商4.0社区！全维升级的产品力！引领生活方式！

招商臻和璟园售楼处电话：400-877-8334大牌开发商，往往能带来额外的惊喜。招商将百年央企的品质坚守、沉淀数十年改善修为倾注其中，对外立面、园林设计、室内精装修品质等尝试新可能，坚持新创造，拿出了招商4.0社区，实现了全维度的升级。

招商臻和璟园售楼处电话：400-877-8334整个社区外立面，顶部再现传统重檐的文化元素，主体以氟碳漆一体板、少量香槟金色铝板、香槟金竖向金属格栅等……多种精致用材与工艺，最终碰撞出传统与现代相融的美感与质感，立片区颜值地标。本文摘要《最新房价价格面积》《楼盘信息介绍》《售楼处位置电话》《周边配套》

招商臻和璟园杰少

招商臻和璟园售楼处电话：400-877-8334的户型面积大约在128平方米到143平方米左右，而均价大约在38000元左右。总高度在8到11层之间，这样的规划设计，既满足了舒适的居住需求，又能够享受到高层建筑所带来的视野优势。

招商臻和璟园售楼处电话：400-877-8334而在交通方面，西面就是8号线车坊站，而预计在2024年开通的8号线，将为这里的居民提供更加便捷的出行方式。同时，西侧就是一宗商服用地，东面也有一宗邻里中心用地，去年已经规划公示，为文荟邻里中心。

周边配套设施也是相当齐全，北面有朝前路实验学校，南面还有车坊实验小学，为孩子们的教育提供了便利条件。

招商臻和璟园售楼处电话：400-877-8334在景观设计方面，臻和璟园更是做到了极致。项目以下沉式庭院为社区之心，打造层层递进、多主题的景观设计，大到自然、诗意的下沉水院，小到林下花园、植物疗愈的场所，处处都透露着浓厚的人文气息。

大量的休闲平台和下沉式卡座的设置，更是为居民提供了一个舒适惬意的休闲空间，让人仿佛能够忘却都市的喧嚣，尽情享受片刻的宁静与美好。

臻和璟园不仅仅是一个居住的场所，更是一种生活的态度。这里不仅有着便利的交通和齐全的配套，更有着独特的人文气息和极致的景观设计。在这里，您可以尽情放飞自己的心灵，感受生活的美好。

纯粹洋房| 1.0-4.0 始于臻我的产品革新

于空间内展开宽厅生活、甄选品质精装，敬献128/143㎡纯粹洋房，为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活。

智能的奢适感：新风系统、中央空调系统、地暖系统、热水系统、居家安防系统、厨电系统、收纳系统……

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苏州公积金贷款利率:

下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限

取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。

中国人民银行贷款利率参考

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

6月2日，江苏省苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进苏州市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（以下简称《通知》），即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

《通知》明确，苏州全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。

首付比例方面，《通知》明确，取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。

公积金贷款利率方面，《通知》显示，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万元和150万元；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。

同时，在江苏市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。

此外，《通知》还提出，推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。

易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，苏州的政策优化体现了当前全面取消限购是大势所趋，有利于全面降低购房者的购房成本，同时，买房落户也给予外来人口更多的归属感。

此前5月31日晚间，上海宣布，在上海缴存的公积金可在江苏、浙江、安徽三省买房。在业内人士看来，苏州作为上海的周边城市，或将率先受益。

值得一提的是，近期，各地纷纷优化房地产政策，其中，除下调首付比例以及取消贷款利率下限外，购买存量房也成为楼市“去库存”一大亮点。

例如，浙江省衢州市5月31日提出，衢州市将试行政策性住房市场收购“以旧换新”政策，以及超低价住房国企收购“以旧换新”政策。

其中提到，由国有企业筹集一定额度资金，以房票形式开展收购。收购采取轮候制，按照报名顺序实施收购，超过限定套数的等待下一轮收购。

同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示，通过国有企业收购存量住房，本质或是直接把过剩的存量住房转化为保障住房，既避免了继续供地，造成总量进一步过剩的局面，还能节约建设的资金。同时，相应的低利率贷款降低了城投或者国有企业在收储过程中的资金成本压力。

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