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总共打造4栋洋房+6栋小高层

户型面积：120、129、143、180㎡

容积率：约2.6

梯户比：1梯1户，独立电梯入户，独立入户门厅，无连廊

总层高：洋房总层高7-9层，小高层总层高17-18层

装修情况：精装交付

交付时间：2025年12月31日

土地年限：70年住宅

总建筑面积：9.89万㎡

占地面积：2.92万㎡

总户数：538户

车位数：562

车位配比：1:1.04

容积率：2.6

绿化率：30%

开发商：南京盛文房地产开发有限公司

物业公司：保利（江苏）物业 服务发展有限公司

物业费：7.1元/㎡/月

02项目细节

外立面效果及介绍

【文璟和颂】外立面均采用干挂铝板+大面玻璃，落地阳台，现代时尚灰色系立面，尽显高端品质

交通配套

地铁6号线夹岗站（在建），可换乘10、16号线（在建），预计2024年开通。

南部新城大校场作为主城地铁密度最高的区域，有6条地铁线、1条有轨电车，共设11个地铁站点，4个换乘站。

教育配套

南部新城油库公园南教育组团项目位于南京市南部新城核心区范围内，油库公园南侧，绕城公路以北。

规划线性公园将项目基地切分为中、小学两部分，中学基地面积约为1.9万平方米，小学基地面积约为2.7万平方米，项目总建筑面积约6万平方米。

南外明远小学、南外南部新城校区

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