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据克而瑞苏州房产测评统计，2024年1-5月，苏州大市商品住宅的供应面积约为189.16万㎡，成交面积约为235.33万㎡，成交均价约为22211元/㎡。

再来看5月单月数据，5月苏州大市新房供应面积约为28.63万㎡，环比减少34%；成交面积约为45.44万㎡，环比减少6%。

5月，宏观政策释放救市信号，但由于本城市一揽子政策未落地，市场观望情绪浓厚，苏州除新区外，其他区或县级市的新房成交均有不同程度下滑。

6月2日，苏州本轮16条新政正式发布，聚焦促需求、去库存、调结构，政策力度大、范围广，相信在一定程度上能带动市场需求回归，从而促进成交。

今天，克而瑞苏州房产测评发布2024年1-5月苏州大市房企商品住宅全口径/权益销售TOP30榜单，看看哪些房企表现突出！

全口径榜

在2024年1-5月苏州大市房企全口径商品住宅销售金额排行榜中，TOP3房企为龙湖集团、保利发展、招商蛇口。

龙湖集团的全口径商品住宅销售金额为30.91亿元，位居金额榜第一，得力于龙湖御湖境、龙湖青云阙、览月阁、华侨城龙湖启元、龙湖九里璟园等项目网签的释放。

招商蛇口以30.52亿元的全口径商品住宅金额，位居金额榜第二，环比4月上升1名。得力于其在市区参与开发的铂悦春和万象、招商湖西璀璨、蔚然璀璨花园，在常熟参与开发的琴萃雅院，在昆山参与开发的璀璨璟园等项目去化较好，助力摘得亚军。

保利发展的全口径销售金额为30.34亿元，位列金额榜第三，得力于保利天珺、和光璀璨花园、保利天汇、保利融信云上流光、国铁保利和光晨樾等一批楼盘的共同发力。

此外，上榜房企还有建发房产、恒泰商置、象屿地产、华润置地、中国金茂等。

纵观以上榜单，从1-5月苏州大市商品住宅排行榜单我们可以看出，深耕房企在苏州更具备业绩领先的优势。无论是民企龙湖还是国央企，在苏州市区和县市都有较为着高密度的项目布局，所以能保持较好的领先优势。

从业绩来看，TOP30房企各梯队业绩继续分化，TOP3房企业绩上榜门槛为30亿，TOP30的门槛值为7.72亿元。头部梯队市场集中化更高，中小房企仍面临出清危机。

从成交均价来看，全市范围内各房企在售新房价格依然承压，以价换量仍在持续。

在全口径销售面积榜单中，保利发展以12.06万㎡的全口径商品住宅销售面积，摘得冠军。

招商蛇口以12.02万㎡的商品住宅销售面积位列全口径商品住宅销售面积榜单第二。

龙湖集团以11.56万㎡的全口径商品住宅销售面积位列榜单第三。

此外，上榜房企还有建发房产、保利置业、中国金茂等。

权 益 榜

2024年1-5月苏州大市房企商品住宅权益销售金额排行榜中，保利发展以21.6亿元的商品住宅权益销售金额位居榜首。

建发房产以20.93亿元的成绩摘得亚军，得力于其在太仓开发的建发朗月名筑、张家港的建发云湖上，以及市区建发朗云等项目的热销。

招商蛇口以19.06亿元的成绩摘得季军。

此外，上榜房企还有龙湖集团、象屿地产、中国铁建、朗诗地产、华润置地等。

从成交均价来看，均价超过30000元/㎡的房企缩减至8家，其中超过4万元/㎡均价的有2家，新加坡星狮地产以70464元/㎡的均价继续领跑。

在权益面积榜单中，保利发展以8.48万㎡的表现问鼎苏州大市房企。

建发房产以8.1万㎡的权益销售面积摘得亚军。

招商蛇口以7.52万㎡的表现摘得季军。

此外，上榜房企还有龙湖集团、保利置业、中锐投资、中国铁建等。

数据说明

1.指标解读：本次测评企业范畴为苏州大市（含县市）范围内的商品住宅；
2.数据来源：主要依据克而瑞监测数据，苏州房地产市场和交易管理中心网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2024年01月01日起至2024年05月31日；
4.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

免责说明

克而瑞所发布的“房企销售榜单”系以克而瑞监测数据，楼盘网签备案数据调研，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

免责说明：文章中所有观点和数据均为独立见解，仅供参考，克而瑞不对引用文章内容和数据及其所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就文章相关内容享有全部的解释权。

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