上海楼市出的那么多利好，还是有效果的。

现在上海楼市出的利好，明显是要比北京楼市强的多。北京楼市还在那稳如泰山，上海楼市已经是连出了N个利好了。

在那么多利好的烘托下，上海楼市在过去的5月里面，上海楼市的二手房成交量达到了18692套，这个成交量还是很高的，要知道深圳楼市的二手房成交量才只有4000套不到。

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上海楼市底子这么强悍，又出了那么多利好，但是还没能改变上海楼市横盘阴跌的局面。

现在上海楼市的二手房均价是在57000多元，全国排名第二，略低于北京楼市。

彭叔觉得上海楼市现在出了那么多的利好，也是没办法的事情。

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毕竟上海楼市今年有那么多的豪宅新房要出来，这些豪宅新房就像是一个巨大的抽水泵，不断的从上海楼市的二手房市场里面抽水，这么一来，上海楼市的二手房要是不像其他的城市抽水，就会比较惨了。

现在上海楼市的限购还没有彻底放开，只是把五年社保改成了三年，这对于上海楼市来说，也已经有效果了。

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不过把时间再拉长一点，这个效果也只能维持一段时间，无法让上海二手房抗住上海新房的虹吸。