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重大信号！置业窗口期来到

近日，央行等部门发布“组合拳”：首付比例、公积金利率探新低、商贷利率取消下限。

5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、优化住房信贷政策、支持多子女家庭合理住房需求、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

5月28日，广州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），提出优化土地和住房供应、调整优化住房限购政策、优化住房信贷政策、公积金提取、优化限售政策、支持“以旧换新”等六条政策措施。

深圳也于同日宣布了优化政策，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

业内专家表示，各地优化调整房地产政策措施将在一定程度上带动购房需求释放，特别是具有风向标意义的一线城市加大房地产政策实施力度，有利于提振居民购房意愿及市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

5月29日，化龙巷论坛已有网友发帖，签合同正式办理贷款时，执行了首套房3.15%利率。据了解，常州目前已有部分银行针对征信优质客户，取消了原有的利率下限，执行首套房3.15%利率，四大行暂未执行，但有望在后续跟进。

新政后，市场如何？

517新政叠加地方利好政策推动，市场活跃度提升。部分重点城市再现繁忙景象，深圳、上海、杭州、武汉、成都、南京等地来访认购量稳中有升，在重磅利好政策加持下，楼市信心正逐步回归、加速重建、向好发展。

再看常州市场，据常州住房一体化平台的数据显示，5月第4周常州新房成交325套，认购环比上涨超10%。

从市区监测的10个典型项目看，5.17新政后周度盘均来访由38组上升至58组，来访涨幅51%；周度盘均认购由2.4套上升至4.7套，认购涨幅达96%。

(常州住房一体化平台来源)

对购房者而言，在新政的加持下，当下或许是难得的购房良机，置业正当时！

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不玩虚的！星河补贴只来真的

今年是星河深耕华东的第15年，为了感谢市场的支持和信赖，星河华东4城联动，特别推出好好生活节，为新政暖风再“加码”，限量发放1500张【星选福利卡】，以千万补贴为星河粉带来真正的购房福利，并用实力证明「好好生活 在星河」！

击穿底价，住宅补贴10000元！

6月1日-6月18日期间，购买星河指定项目住宅产品，且在6月30日前交齐首付并签约，可额外享10000元购物卡补贴。

商办给利，置业补贴10000元！

6月1日-6月18日期间，购买星河指定项目商业、办公及公寓产品，且在6月30日前交齐首付并签约的，可额外补贴10000元购物卡

车位裸价，再补贴1500元！

6月1日-6月30日，购买星河华东指定项目车位，且在6月30日前签约，可额外享1500元车位管理费补贴。

按时签约，再再补贴5000元！

6月1日-6月30日，认购星河华东指定项目住宅、商业、办公及公寓产品，且在6月30日前交齐首付并签约，可享最高5000元物业费补贴。

这四条限时购房政策，所有补贴都是在项目现场的优惠基础上额外补贴，而且是以购物卡、物业费等形式进行的真补贴！疯狂心动有没有！

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权益卡有效期：2024年6月1日-2024年6月30日

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你可以相信星河

AAA星河 低调实力派

对于星河，大家并不陌生，1988年成立的星河地产，是中国第一批成熟的地产公司，也是在近几年市场动荡期仍稳步发展的实力开发商。

36年来始终坚持“星河精品，至诚服务”，强调稳健经营的重要性。星河连年荣获“中国房地产百强企业”称号、保持AAA信用等级评级、连年“三道红线”指标绿档达标，以可见实绩彰显企业实力。

(数据来源星河官网)

在时代的浪潮中砥砺奋进，星河坚持 “做一个就成一个”的经营原则，持续革新城市人居和生活方式，凭借更好的产品、更有温度的服务，获得了市场的青睐。观点月度指数《2024年1-3月房地产企业销售表现榜》中，星河以53.2亿元位列第28位、“2024年房地产开发企业综合实力500强”星河位列第37位、“2024年房地产开发企业产品力20强”星河位列第18位。数据的背后是市场的认可，更是星河低调实力派的证明。(数据来源观点指数研究院)

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星河三盘，品质如你所见！

一家有担当的实力房企，一家专注精研好生活的房企，一家有诚意的房企，更值得我们买它！

击穿底价，买星河就现在！千外别让错过成为遗憾的开始！

2009年，星河华东肩负深耕华东的使命，走进常州。历经15年沉淀，星河国际、星河丹堤、星河澜月湾及星河时代四大明星项目均已兑现，与18377户常州星河的业主一起，共赴好生活。

常州星河国际实景图

常州星河丹堤实景图

常州星河时代实景图

常州星河澜月湾实景图

常州星河丹堤

推荐理由：常州热销红盘，两湖创新区C位，百万方生态大城，全能湖居生活，实景准现房

在售产品：建面115㎡三房两卫、建面149㎡四房两卫、建面179㎡五房两卫

总价预算：150万起

项目所处西太湖板块是目前常州发展的重中之重，未来板块内生活配套、教育配套、文旅配套、医疗配套即将兑现。西太湖板块将成为常州真正的城市名片。

两湖创新区效果图

项目周边学府林立，武进机关幼儿园星湖实验园、西太湖外国语学校、省武高等直线距离仅百米(百度地图测距)，12年优教资源一应俱全；项目自带大型商业综合体，盛享万丽酒店、西太湖风情街、揽月湾等全优配套；一公里范围内便是地铁5号线（规划建设中），龙江高架，高速通达全城。

常州星河丹堤 效果图

目前在售四期城央印，是星河地产四大产品系精品系及资源系的升级之作，精装交付（中央空调，地暖，新风），精选杜拉维特、摩恩、高仪等一线国际大牌；小区内部人车分流的管理模式及全方位智能化设计给业主提供安全、舒适的小区环境。

目前主力在售建面115㎡三房、建面149㎡四房、建面179㎡五房，从首置首改，到中高端改善，都可以在这找到合适的房子。

常州星河时代

推荐理由：高铁新城，双商业配置，12年全龄教育，高品质装修

在售产品：建面约100㎡三房两卫、建面约123㎡三房两卫、建面约143㎡四房两卫

总价预算：总价90万起

星河时代项目位于新北区高铁新城，这里是常州城市格局重塑的重要环节，是重点打造的产城融合区，目前已引进中瑞科技、天马集团、比亚迪、安米等高新技术产业。

项目拥有星河COCOgaden、吾悦广场(在建中)两大商场，旁边就是文化中心，民俗公园、全民健身中心，周边涵盖春江幼儿园、南师大附属春江小学、省常中集团滨江中学等教育配套。

常州星河时代 手绘示意图

更重要的，一期实景现房就在眼前。项目打造了全春江超气派的大门，高7.5米，宽30米。小区内实行人车分流，无感通行体系，在保障居者人身安全的同时，让社区更加井然有序。

常州星河时代实景图

目前在售二期精装产品，建面约100-143㎡，配备老板、科勒、海尔、马可波罗、立邦、TCL等知名家装品牌，以及18项领先细节。

作为星河时代“抢手款”的约100㎡双卫三房，现已少量补货，强势返场，约29㎡的餐客等宽连厅、2+X灵动三房格局、全明双卫设计、270度转角阳台及全卧室飘窗，约28㎡七重收纳，亮点满满。

常州星河时代约98㎡户型图

常州星河澜月湾

推荐理由：西太湖一线湖景，享万丽酒店、国际人才社区等高阶配套

在售产品：建面约53-130㎡临湖奢宅

总价预算：总价35万起

星河澜月湾是西太湖名片之作，政府重点关注项目，离湖直线距离还不到200米(百度地图测距)，是真正的湖景房。

常州星河澜月湾 实景图

星河澜月湾规划了6栋百米建筑及商墅产品，其中一栋为约197米的超高层建筑万丽酒店。如今，临湖的建筑+“度假标志”万丽酒店，将是赏湖看景的好位置。

常州星河万丽酒店 实景图

而且常州能坐拥湖景的楼盘并不多，何况南向的户型可以看到湖景，星河澜月湾称得上是主城区少见的湖居产品。目前，星河澜月湾在售户型建面约53-130㎡产品，均是一线临湖，南向户型均是一线临湖，可以直观的看到西太湖景色。

常州星河澜月湾 实景图

市场持续向好，买房正当时。星河华东6月好好生活节，常州星河丹堤、常州星河澜月湾、常州星河时代，三大明星项目，无论你是首次置业还是改善换房，总有一款适合你，有置业需要的朋友们，千万趁机锁定心仪项目、心仪房源，莫失良机！

常武（2021）房预售证第（055）号