杭州建发云城之上
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建发·云城之上位于杭州市余杭区云城板块核心位置，距离云城综合体商业(未来杭州第一高楼金钥匙约399.8米)东面约800米位置，杭州第三中心最核心的位置。项目往南1.5公里承接了目前未科CBD欧美金融城，项目自身更是一个集办公、商业、住宅、教育为一体的复合型大盘，小区配置会所➕恒温泳池➕室内球场➕风雨连廊等区域顶配是一个非常值得期待的项目！

杭州西站

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项目信息

建发·云城之上规划16幢小高层➕高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。

【户型面积】105方-169方

【层高】11F-26F

【容积率】2.78

【绿地率】35%

【精装限价】36100元/㎡（装标4000）

【楼面地价】15974元/㎡

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项目亮点

云城之上虽然单价3万元级别的限价，但卷出了豪宅的配置。

项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。

不同楼栋之间规划了风雨连廊，一整套无风雨归家系统，连通着不同种庭院、花园，归家仪式感满满。楼栋首层规划了架空层，有着不同的生活主题，居住的舒适性还是非常强的。

(风雨连廊意向图，非本项目效果)

本案是云城板块内首个自带地下会所、室内恒温泳池的项目，也是板块内第一个带室内篮球场的项目。

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景观效果图(过程稿)

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立面效果图(过程稿)

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户型图(过程稿)

户型过程稿来源第三方，仅供参考，点击看大图

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周边配套

云城板块涵盖高能级购物中心、名校、高铁、地铁、公园、企业总部、超级地标，超密集的顶尖资源数量，配套都是杭州的最高规格。

交通：杭州西站约800米（已投入使用）、机场快线、地铁3号线（龙舟北路站，直线距离约700米）、5号线良睦站、12号线（站北路站）直线距离约300米、19号线（机场快线）等，地铁可直达未科绿汀路、黄龙和武林广场；

杭州西站距离本项目直线距离仅约800米。杭温高铁预计8月开通，最快1小时左右可到温州。杭州西站到上海的沪苏湖铁路预计将在24年底建成通车。

学校：项目规划一所15班制幼儿园，东南面为中小学用地(具体学校待政府公示)

周边学校:仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学、杭州师范大学等；天元公学西站校区（在建）围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，秉承杭二的优良办学传统，师资互通，资源共享，是「一站式」教育航母。

(学校为政府部门规划及负责引进，我司不承诺学区，具体办学性质、开学时间、规模及学区以政府公布为准）

医疗：以南直线距离约3公里未来科技城医院，直线距离约3公里浙一总院余杭院区（三级甲等）；

商业：距离定位全国TOP级的云城天街仅1500米（商场体量约13万㎡，IFC体量是14万㎡；隶属“L1级”，是天街产品线中的最高量级）

距宝龙广场直线距离约1.5公里。

距EFC欧美广场直线距离约1.5公里,是目前离EFC最近的可售项目。

距万达广场直线距离约1.5公里，相比于其它弯弯绕绕的项目，一条直线可达的本项目更便捷。

WeTown探索体验型购物中心，突破传统商业空间，升级购物体验，空中玻璃栈道、旋转滑梯、AR沉浸通道等具备流量和美学的场景。集美食、儿童、零售、娱乐、影城于一体，是未来科技城新晋购物娱乐打卡地

云门公园效果图

休闲：云门公园、杭州第二植物园等；

建发项目的具体位置就是云门公园（在建）隔壁，云门公园约占地约100公顷，等于钱江世纪城公园和运河亚运公园之和，将会成为杭州又一综合性地标。

云门公园效果图

国际体育中心位于中轴线西侧，将打造成为满足“国际赛事+全民运动+商业休闲”功能需求的一站式“国际体育中心”。包含60000座满足FIFA、19000座满足国际赛事标准的专业体育馆、3000座游泳跳水馆。

产业：梦想小镇在侧，往西依靠西湖区云谷，往南依靠未来科技城EFC，大量阿里系产业；OPPO移动终端研发总部（在建）、字节跳动华东中心（在建）、VIVO全球AI研发中心（在建）、钉钉全球总部（在建）等高新产业总部皆扎根在此。这片有着无限活力的土地，自然而然成为杭州科创人才的聚集地。国际视野陶冶下的他们，有着更高审美力和品位追求。

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板块发展

三大城市中心中，武林-湖滨已很久没有土地出让；钱江新城-奥体，核心区域所剩的土地不多。而未来科技城依靠高能级产业内驱，产业先行，崛起杭州第三中心，虹吸大量国际人才。

年轻人在哪里，哪里就是新中心。云城所在的城西科创大走廊，高尖产业云集（如阿里/浙大校友企业总部/超重力实验室等），全球精英集聚，目前已聚集了超60万人才，3354家国家级高新技术企业。拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一。

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品牌背书

建发集团实力国企2023年《财富》世界500强排名第69位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。建发集团还广泛涉猎新兴产业投资，参股金融、医疗等领域企业，拥有整合高端产业资源的强大实力，参股厦门航空公司、厦门国际银行、君龙人寿保险公司、厦门农商银行、厦门国际信托公司、厦门法拉电子股份公司等企业。

建发物业连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2022年建发物业位列中国物业服务百强第30位），已在港交所上市（股票代码：HK.02156）。建发物业已覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供专业贴心的社区服务。