MAX科技园(杭州·下沙)—高端智能制造、跨境电商贸易、生物医药研发等

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【MAX科技园——项目基本情况：】

产品形态：56栋多层企业研发生产总部楼、2栋高层研发楼、1栋政府研发楼

主导产业：高端智能制造、跨境电商贸易、生物医药研发等

开发商：杭州钱塘区建投集团、天瑞金集团

项目地址：杭州钱塘综保区

项目体量：总占地约139.41亩，总建面约26.4万方

招商政策：国家级综保区，享受钱塘区、综保区、自贸区、综试区四区叠加政策，企业总部可一事一议

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【MAX科技园——产品基本情况：】

面积：约2040-2550㎡

付款方式：首付三成

交付：毛坯

产权属性：可转让

交房时间：2025年6月

层高：地上4-5层，首层约7.2米，2层以上3.9~4.5米

电梯：赠送独立电梯（1350kg)

承重：一楼承重1吨，2-5楼承重400kg

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金沙嘴之上，钱塘江畔

▹MAX科技园·杭州钱塘

19载专注企业独栋

匠造钱塘产研标杆

#一企一栋 独见未来

杭州主城区低密多层园区

一企一栋

8座城市，17个园区，19年服务50000+企业

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═══杭州钱塘区 科技园═══

敬献产城高地 赋能企业成长

实力斩获多项产业领域大奖

正心于一企，惟精于一栋

企服中心智慧餐厅开放

配套升级助企高效腾飞

高成长产业总部集群5.0

整合各方资源 有效提升企业效能 实现校企科技成果高效转化、人才资源优势，助力企业实现高效、高质、高能的长远发展

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MAX科技园（杭州·钱塘）项目坐落于杭州综合保税区，为市级重点项目，由北京天瑞金集团、钱塘区建投集团共同开发运营。

园区以高端智能制造、生物医药研发、跨境电商贸易等为主导业态，致力打造以产研总部园区为核心，驱动产业聚合能力、推动产业发展多元化的创新科技园区。

园区总建筑面积约26.4万平方米，规划55栋多层企业研发生产总部楼、3幢高层研发楼，以打造26万方垂直绿化生态总部办公园区为亮点，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。

园区内多层研发楼建筑风格采用了“城市未来派”的设计语言， 建筑立面采用了铝板和玻璃幕墙材质，融入了世界湾流的曲线设计。园区还设计了立体绿篱、270°环形天幕、屋顶专属露台等五重空间，内部规划超9m超大柱距空间、约7.2m挑高一层空间、集约核心筒设计，将为入园企业打造多元化、多用途的办公空间。

科技园计划2026年建成，建成后将招揽百余家总部经济体，力争打造杭州首个世界500强产学研经济基地。未来，将通过打造良好的产业基础和产研环境，助推入园企业规模化成长，成为钱塘产城融合客厅和经济增长活力点，助力杭州东部产业腾飞。

为了推动钱塘区产业经济，加快产业转型升级，钱塘区重点推出50条领飞计划政策，扶持凤凰、头雁、雨燕、雏鹰、俊鸟五类企业发展，给予企业在研发、创新、加大投入、降低成本、高效用地、人才引入等方面支持。

△ 网络图

MAX科技园（杭州·钱塘），作为杭州市、区两级政府重点项目，自面世以来持续受到各级政府的关注，未来“高端智能研发、跨境电商、生物医药研发、文化创意”四大方向入驻企业，将享受区域大量利好政策，未来发展前景广阔。

MAX科技园（杭州·钱塘），坐享钱塘区政策利好优势，做好产业链研究、聚焦产业链招商，有效整合行业资源，帮助入驻企业抓住政策红利，投入研发生产、提高核心技术，借钱塘产业升级趋势，为企业创造更为蓬勃的发展版图。

MAX科技园（杭州·钱塘），以其前瞻性的设计理念和卓越的产品特性，打造专属于现代企业的产研独栋总部，为全球目光聚焦的杭州钱塘区，注入绿色生态与创新动能，引领行业新势。

MAX科技园（杭州·钱塘），规划55座多层独栋办公楼，每一栋，都承载着一个企业的梦想与故事，赋予其独一无二的冠名权。

△ 落位示意图

约28米建筑天幕，以包豪斯金奖的湾流曲线设计，赢得钱塘瞩目，想象一下，您的企业名称镌刻于这座建筑之上，瞬间化身为钱塘江畔的地标符号，企业实力不彰自显。

湾流天幕设计，带来独栋总部设计特质，每层环形露台与环形落地窗，宛如镶嵌在建筑上的璀璨宝石，将自然光线引入室内，形成360°全景采光，让窗外四季变换的风景成为日常工作的生动背景。员工在此作业，身心愉悦，对于高端智能、生物医药等高精尖领域的深度研发，提供更具创造力的环境。

△ 效果图

这不仅是一处办公空间，更是企业文化与价值观的实体表达，吸引全球商业伙伴与人才的目光，为企业的国际化进程铺设一条尊贵的红毯。

独栋总部4-5层的分层式功能规划，书写高效商务的新篇章。首层层高达约7.2米，宽敞明亮的大堂展厅瞬间吸睛，迎来送往每一场重要的商务洽谈，专属独立电梯悄然启动，直达各个楼层，为繁忙的商务人士节省宝贵时间。

△ 效果示意图

员工办公区域，约9米的超大柱距，赋予空间前所未有的自由度。告别传统格子间的束缚，这里可以随心定制开放式办公区、多功能会议室、沉浸式体验中心、灵感工作室等多元空间形态。开放与协作的空间设计激发团队创新思维碰撞，赋能文化创意产业孵化与蝶变，打造文创经济新能级。国际化的团队，在时差优势下与海外伙伴进行视频会议，打通海内外资源，培育跨境电商产业发展，实现“又快又稳”的飞跃式增长。

△ 效果示意图

实验研发区域，专业的实验室设施与安静的研究环境，为科研人员提供了专注探索的绿洲，关于高端智能、生物医药等领域的创新成果，在这里孕育而生。

△ 效果示意图

董事长办公层，专属行政套房配备豪华会议室与观景露台，让商务接待与产业战略决策从容帷幄。

△ 效果示意图

屋顶露台，既是团队休闲放松的绿意天堂，也是举办高端产业峰会的绝佳场地，合作伙伴在此共商事宜，交流行业前沿的高新技术与科创成果，引领钱塘高端产业研发风向，成就高新企业面向世界的总部名片。

△ 效果示意图

MAX科技园(杭州·下沙)—高端智能制造、跨境电商贸易、生物医药研发等

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