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富阳香溢·春江御园_滨江西，黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落

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【项目公司】杭州香溢春江山居置业有限公司

【建筑面积】约10.8万方

【占地面积】约7.3万方

【户型面积】约170-320方

【交付时间】2024年12月31前

【物业服务】绿城物业，6元/平方·月（含能耗）

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国企香溢·春江御园

主力户型170方、210方

230方、320方地面两层，

地下室5.9米层高，庭院50-60方

地下室150-220方，总价570-650万

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春江御园落址东洲板块富春江畔，打造容积率仅约0.614的高品质国风院邸，背靠约333公顷黄公望国家森林公园，森林覆盖率达96.5%，崇山峻岭、竹茂林深，昔时大师的心归处，而今仍是一派山水佳境；更与艺术家隐居之地黄公望村为邻，纵享风雅社交与呼吸鲜氧的纯粹，此处无疑将再现东方雅仕的隐世理想，俨然成为都市里的桃花源境。

*示范区实景图

于此寄情富春山水，超脱隐者的达观，亦兼得入世的繁华。项目接入之江20分钟生活圈，滨江半小时生活圈，周边约11万方浙江最大首创奥特莱斯、富春山居高尔夫球场、皮划艇俱乐部、富阳水上中心等配套完备，为生活平添更多便捷与舒心。

*富春山居高尔夫球场

*富阳水上运动中心

一件广为流传的佳作，永远离不开名家落款。

作为香溢置业以国匠精神浇筑的御园同级别产品，春江御园广邀来自于GOA大象设计公司（原绿城东方设计院）、绿城风景园林设计公司、苏州园林发展公司的多位设计大师联袂打造，其中包括业内闻名遐迩的凌建先生团队、宋淑华先生团队、谢理想先生团队等，更有绿城物业加持，以同频江南里的A0级服务标准，升华日常体验。

*示范区实景图

十年磨一剑，春江御园不吝啬成本和资源，在专业设计单位、建筑团队日夜打磨和雕琢下，白墙黛瓦，亭台水榭，有天有地，独门独院，营造移步异景的雅致院居，让生活返璞归真。

习惯了站在高处的贵隐阶层，向来偏爱更广阔的天地。

春江御园建筑面积约320㎡楼王级合院产品，以独特地坪结构营造约1亩地的家庭院落，实现真正意义上的千平合院阳光双首层通透格局。

居住于此，拥享负二层景观庭院、负一层山水庭院、一层观景露台与入户小院、二层瞰景庭院，五重庭院相辅相成，让天地轻盈纵怀。

一个纯粹的两层中式住区，“一致性红利”远比想象更多。

首先，因为没有高层、洋房掺杂，春江御园的价格体系更坚固。江南里二手房能“独一档”，很大程度也在于它的相对纯粹（与大河宸章隔了一条马路）。

其次，得益于建面约170-320㎡的主力户型，它的圈层更纯粹。

春江御园建面约210㎡户型图（滑动查看更多）

且无论采光、私密感、楼间距还是花园面积，都碾压那些只有两开间的三层中式。

比如它210㎡以上就做到了三开间朝南，部分边套花园甚至能到400-500㎡。

层高约5.9米的地下室，至少有2个采光井，部分甚至增至3个。且不少都是加长“宽屏版”，采光通风远超普通院墅（通常只有1个采光井）。

春江御园示范区实景图

不过它最终极的Dream House，是那批借助高差诞生的“阳光双首层”户型。它有多魔幻呢？

以项目东北角的建面约330㎡H户型为例，地下二层的室内可配置保姆房、家政间、影音室、酒窖、棋牌室、品茗区，室外可设置一个园池檐亭的中式庭院。

地下一层室内可做两个客房、家庭休闲客厅、棋牌室，室外又能做一个曲桥漏窗的中式园林。每层地下室都向自然打开，连着阳光和花园。两个庭院加起来近1亩，正对着黄公望森林公园的满山翠樾！

搭配近15米超大开间、约80㎡的餐客横厅、主卧和客厅近10米的大转角采光……高阁重楼，水色山光，是元福里、凤起潮鸣和江南里都不曾拥有的大宅乐趣。

春江御园“阳光双首层”户型效果图

项目地下空间挑高约5.9米，器宇轩昂，至少两个宽屏采光井直通而下，落地空间更大，室内可以最大程度向自然打开。部分还带有下沉式庭院，将传统园林中的侧院概念引入地下，配合绿植、卵石、青苔，打造更有禅意的理想家园。

地上一层还设置有长辈房，全系配备电梯井，二楼则安排有私密主卧套房，起居室、卧室、衣帽间以及带浴缸的主卫等，完全贴合当代人所追求的“三代同堂不同层”的新居住理念。地下挑高约5.9米的灵动空间，则可根据需求设置会客厅、保姆房、储物间、影音室、酒窖、棋牌室等多功能房，足不出户，便能全方位享受丰富的休闲生活。