黄金内湾的这个产业带，包含了香港、深圳、东莞、广州、中山、珠海、澳门等城市，这些城市都是环绕珠江口，都是临海城市。售楼处电话：400-113-0755

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万科金域学府（原万科翰邻城3期）位于龙岗中心城，是目前整个中心城靠近大运配套最成熟的新盘（没有之一），距地铁16号线回龙埔站300米左右，周边2公里范围覆盖6所中小学优质资源环绕，商业、医疗、公园均步行10分钟内可达，龙岗中心城经过20多年的发展，生活配套成熟完善，自驾10分钟内可享受各种配套。

【开发商】深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【物业费】4.8 元/平方

【备案时间】2023-03-14

【备案价格】4.65万

【装修情况】精装

【交付时间】2024年底

【总房源】规划约2080套住宅

【车位数】-

【车位比】-

【容积率】4.83

【绿化率】30%

【总层高】27/33/34F

【梯户比】2T6/3T7

【占地面积】15055.90㎡

【批地时间】2021-12-07

【在售户型】78-117㎡

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直线距离约300m，直达16号线

四地铁：

16号线（在建中）项目邻近回龙埔站，四站换乘大运站，畅达福田、罗湖，预计2022年开通。

14号线（在建中）横穿坪山-龙岗-罗湖-福田，换乘大运站约8站到福田岗厦北，预计2022年10月通车。

21号线（规划中）实现南山中心与龙岗中心45分钟、临深片区60分钟通达的规划目标。

3号线已开通，快速直抵福田、罗湖 。

四高速：快速接驳水官高速、武深高速、沈海高速、外环高速，通达福田、南山。

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项目比邻深中龙初、兰著学校、龙岗实验学校、依山郡小学等优质学府，约2km内，6所中小学，6所幼儿园，12年全龄教育链，书香氤氲，学府环伺，预见孩子美好未来。

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：楼市新闻：售楼处电话：400-113-0755

重磅利好！

深圳首套房最低首付款比例调整为20%

下调利率下限

一、降低首付比例-首套利率3,5%

首套利率3.5%、购房成本大大降低！

深圳已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。

利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。

2024年最新贷款市场报价利率（LPR）为：

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住宅首套：LPR3.5%
住宅二套：LPR3.9%

公寓商贷：LPR3.95%+60BP=4.55%
公积金首套：3.1%
公积金二套：3.575%

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28日晚间，据“深圳发布”，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

其中，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。

首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP（也就是3.5%），二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP（也就是3.9%）。

此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

一、粤港澳大湾区100公里

“100公里黄金内湾”的打造，将最利好哪座城市、哪个区域？

粤港澳大湾区内100公里“黄金内湾”示意图

深圳经过40年发展，已经成为整个大湾区经济体量最大的城市

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