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最新消息：【万科大都会】有部分现楼放出，价格超级惊喜！可以拿到8.X折，如果一次付款，那么优惠力度更大！本次所卖房源是所见即所得，即买即住、全屋精装！折后约7.5-8万左右，目前有115-121-122-124-144㎡，楼层目前有少量选择，144㎡仅剩两套单位

【万科大都会】历史开盘：

2021年7月22日备案住宅397套，位于1栋，住宅面积段为92~144㎡的3-4房。均价约9.34万/㎡，单价区间在8.03-10.7万/㎡，总价区间在861-1545万。此次开盘共登记687批客户，去化约90%.

2021年8月2日备案住宅224套，位于2栋，住宅面积段为115~124㎡的3-4房。

均价约9.34万/㎡，单价区间在8.11-10.67万/㎡，总价区间在988-1225万。此次开盘共登记177批客户，去化未公布。万科大都会售楼处24小时热线： 400-9099-108

备案价

万科大都会家园

万科TOP级高端作品首进前海

为深圳呈现一座国际都会新坐标

【占地面积】约1.94万㎡

【建筑面积】约13.7万㎡

【在售面积】

【都会府】约115-144㎡3/4房

【都会寓】约42㎡ 时代美寓

（70年产权，通燃气，带阳台）

【均价】住宅9.3万/公寓6.8万

【总价区间】

建面115㎡约1127-1224万

建面122-124㎡约998-1135万

建面144㎡一单元约1396-1509万

建面144㎡三单元约1425-1530万

公寓42㎡一房一厅约280-300万

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【车位】1500个，车位比1:1

【户数】1480套

【总层数】

住宅1栋一/三单元47层

住宅2栋一单元42层

公寓29层

【梯户比】

住宅2梯3户

公寓3梯12户

【电 梯】通力电梯

【物管公司】万科物业

【物业管理费】

住宅6.87元/㎡*月

公寓6.77元/㎡*月

【批地时间】2019年11月8日

【交楼时间】2023年装修交付

项目占地约1.95万㎡，建面约115664㎡，规划有500户，其中回迁250户，占了一半。项目容积率8.79，密度非常大。

小区分为01和02两个地块。01地块共3个单元，1栋1单元和1栋3单元为住宅，1栋2单元为公寓。02地块由两栋住宅以及一栋保障房，一所幼儿园组成。

项目联合了华汇、泰国SHMA、MDO木君设计等国际团队，分别从建筑设计、景观设计、室内设计高标准设计打造。

建筑设计：深圳市华汇设计有限公司，代表作品瑧湾汇、前海企业公馆、华侨城天鹅湖居住区等，曾获得世界华人建筑师协会银奖、全国人居综合大奖、第九届亚太设计师联盟IAI最佳设计大奖。

景观设计：泰国SHMA，一个具有国际水平的景观设计公司，在泰国、新加坡、马来西亚、印度尼西亚，迪拜、韩国等10余个国家有14年的专业景观建筑设计经验，代表作泰国瑰丽酒店。

室内设计：MDO木君建筑设计，代表作杭州万科大都会79号（杭州新古典豪宅标杆）、万科郡西云台（杭州万科山景资源型别墅）、上海间离剧（剧院）等。

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项目住宅户型建面约92平-144平，以中大户型为主，上车门槛比较高，使用率一般。

92平3房2厅2卫户型，动静分区，客餐厨一体化，客厅带有3.2米开间阳台。L型厨房设计带有生活阳台。主卧带有飘窗。110平3房2厅2卫户型，整体功能分布与92平相似，但是各功能区开间更大，空间更为开阔。

115平4房2厅2卫户型，横厅布局，独立入户区域，保持户内私密性。客厅带有5.25米开间阳台，厨房带有生活阳台，生活休闲各居一隅。主卧带有步入式衣帽间和卫生间，儿童房大小均衡。

122平3房2厅2卫户型，动静分区，主卧套房设计带有步入式衣帽间和卫生间，次卧大小均衡。L型厨房设计带有生活阳台。客厅带有5.6米大面宽阳台。

144平4房2厅2卫户型，客厅带有6.2米面宽阳台。书房可单独使用，也可并入其他卧室增加功能。

万科大都会样板效果图

主推还是122和144平，其他的应该不愁卖，600多套。

122平的效果图

144平的效果图

万科大都会，位于宝安新安街道创业二路与建安一路交汇处的北面，与中粮大悦城（大型商业，在建）为邻。

项目临近地铁5号线和12号线（在建，预计2022年建成通车）双线交汇的灵芝站，妥妥的双地铁口物业。

片区借助大型旧改持续更新迭代，当前已集结勤诚达、中洲、宏发、中粮、华润等一众知名开发商入驻开发。片区现状配套成熟丰富，未来周边有千万级体量旧改持续跟进。万科大都会售楼处热线： 400-9099-108

商业配套

隔壁就是即将开业的大悦城项目，作为华南区第一家「大悦城」，应该会搞得好好睇睇。

除此之外附近还有宝安神商业海雅缤纷城、清净的「中洲πmall」满足不同的购物环境需求。驾车10分钟左右还有「壹方城」以及「欢乐港湾」。万科大都会售楼处热线： 400-9099-108

交通方面

周边交通算是四通八达，临近107国道，不论北上还是南下的行车交通都比较方便。距离宝安中心约10分钟车程，距离前海15分钟，到深圳湾不堵车的话也就半小时内的事情。万科大都会售楼处热线： 400-9099-108

附近有灵芝地铁站，这里坐2个站直达宝中，5个站直达前海，到深圳北站也是半小时左右，属于5号线（环中线）和12号线（南宝线）换乘站。这两条地铁线基本上可直接通达前海、国际会展、蛇口太子湾、深圳北站、深圳东站等全市重要的枢纽。万科大都会售楼处热线： 400-9099-108

教育配套:「万科大都会」属裕安学校范围，裕安学校是小区旁新建的九年制学校。

「万科大都会」优点

配套：老住宅区，大悦城旁，生活配套完善

交通：灵芝地铁站，多条地铁线路

产品：现楼带装修

「万科大都会」不足

周期：周边旧改仍需一定周期

道路：周末或节假日周边道路拥堵

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