南京房价现在已经快要跌到2016年下半年的时候了。

南京楼市的房价已经明显把2020年、2021年上涨的那部分给跌没了，凡是在南京楼市2021年、2020年高位接盘的人，损失都是非常明显的，尤其是在2021年上半年的时候，那些纯高位接盘的人，那真是损失特别大，首付亏光都不是啥问题了，而是直接的负资产了。

南京楼市从2020年10月到现在，南京楼市的鼓楼区从44000元降至了35000元，降了9000元，南京楼市的建邺区从43000元降至了36000元，降了70000元，像是南京六合那种远郊区，直接从15000元降至了10000元，降幅已经快要回到了2015年时期了。

南京楼市就是一个非常明显的普降过程。

南京房东和其他的城市的房东还不一样，其他城市的房东在看到房价下降的时候，他们一般是会选择捂盘不卖了，而南京楼市的那些房东，就是各种降价卖房子，也不知道是不是南京楼市之前有太多的高杠杆购房者，导致他们的心态这么差。

南京楼市现在房价最高的地方也就是建邺区，均价37000元，当跌到这个均价的时候，南京的新房和二手房之间已经没有倒挂了，没有倒挂，南京的新房自然也就不好卖了。