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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

12#瞰山楼尊，百家湖东，方山视角，约100㎡臻稀边户补仓上新

❶看位置：百家湖东，远眺方山的头排位置

①一线头排：南向头排+东侧无遮挡，坐拥全景视野，采光更优越

②瞰山楼尊：坐拥头排席位，远眺方山，看山视角无敌

③紧邻南门：靠近小区南门，进出方便，距地铁5号线“科宁路站”更近，从容出行

④私密舒适：于小区一隅，隐私性好，远离市政道路，噪音少，12号楼距离马路约43米的绿化隔离带，退让道路，远离灰尘。

❷看产品：建筑面积约100㎡边户顶流而来

稀缺边户，江宁难得建面约100㎡稀缺边户，双联大阳台、北向无连廊，舒适度更高，引来前期关注100㎡爆款边户的客户纷纷聚焦。

❸看政策：低首付、低利率、利好拉满

置业正当时，首套房首付1.5成，利率低至约3.25%起，璀璨璟园首付45万起，把握政策利好，置业正当时！

自五一招商璀璨璟园超1.3万方实景示范区公开以来，项目热度一直不断。极大地体现了招商蛇口的产品兑现力和十万亿央企的雄厚实力，将过硬的实景呈现在客户购买之前，也是招商蛇口对自己的信心，同时也为了让客户买的放心。

璀璨璟园作为招商蛇口在南京打造的首座璀璨系作品，以满足江宁业缘、地缘人群刚改需求作为目标，打造高性价比、高品质产品。100㎡的户型是项目的“断货王”，一经推出，立马遭到客户疯抢。这次加推也是应市场需求，在端午节之际，把12#瞰山新品带给市场客户，让大家在这个节日里买到心仪的房子。

璀璨璟园是招商蛇口继百家臻园后第二座择址江宁核心区的作品，与地铁1号线竹山路站直线距离约1公里，与已开通的地铁5号线科宁路站直线距离仅约400米（数据来源：百度地图），十分钟车程内快速通达百家湖商圈、龙湖商圈，竹山路万达商圈（数据来源：百度地图）。

璀璨璟园作为板块内唯一的纯新盘，恰如镶嵌在江宁心上的一块珍惜的美玉，在这里，生活是多面的，有城市的便捷，有精致前沿的生活，也有心向自然的自在，精致且自在是璀璨璟园礼献给江宁精英阶层的生活态度！

百家湖东，全维度高阶配套，预见璀璨生活

璀璨璟园，地处百家湖东，江宁核心区的内环之上，坐拥3公里豪华生活场，全面承接百家湖改善接力棒，璀璨生活触手可及。

项目实景照片

①商圈环伺，一步一繁华：项目约3公里范围内通达“江宁新街口”百家湖商圈、竹山路万达商圈、江宁龙湖天街，可满足业主“一站式”购物体验。家门口可到谭桥商业街、柚米国际社区和规划打造的竹山路特色商业街，可以说充满了烟火气息和浓郁的生活氛围，周边多重商业环绕，繁华生活触手可及。

②城市多维交通：除前面提到的地铁外，附近1.5公里范围内有近30个公交站点，外加上上元大街、天元路、诚信大道、双龙大道、天印大道等城市主干道。距离绕城高速约1.5公里，通达南京各个区域。距离双龙大道约1公里，可通宁杭高速、机场高速，同时也是衔接市区的重要通道，交通非常便捷（数据来源：百度地图）。

③景观资源丰富：项目3公里范围内有9个城市公园，方山国家级地质公园、江宁滨河体育公园（约14.8万方）、江宁杨家圩市民公园（约12.7万方）、东山公园（约7.07万方）、江宁双拥公园（约12万方）等。数不胜数的公园，品质生活不必远行。更有百家湖、秦淮河风光带，即可享受繁华，也可回归静谧，真正意义上体现出了离自然很近，离喧嚣不远的生活。

④教育资源齐全：项目与江宁科学园小学直线距离约1公里，与江宁实验小学分校直线距离约900米，与竹山路中学直线距离约2公里，与江宁开发区学校直线距离约2公里；同时，1公里范围内有武夷路洲幼儿园、天泽幼儿园与科宁路幼儿园（数据来源：百度地图）。

⑤重文化生活：不仅有江宁会展中心、江宁美术馆、江宁博物馆，还有百家湖1912街区、白龙广场、东山文化休闲广场等，丰富着大家的生活。

在土地资源饱和度极高的江宁核心区，璀璨璟园项目像凤毛麟角般的存在。整个江宁核心区未来的住宅用地规划极其稀缺，土地供应极少。纵观江宁核心区，很多都是10-15年房龄的老小区，因此板块内稍微有品质亮点的二手房的价格都不低。所以在这样的地段，璀璨璟园是改善客户的优质选择，也是在未来能够抵御市场风险的一款产品。

超大十字景观轴线，打造璀璨花园生活社区

璀璨璟园项目关注社区空间的品质感和艺术美学，着力打造森系栖居的现代都市生活，真正做到将家搬进公园里。旨在提倡一种奢华不俗、独特不喧的生活态度，让生活与美好不期而遇。

璀璨璟园整体绿化率高达45%以上，用心营造诗意的生活空间。从主入口开始，打造完整的归家礼仪动线，设置75m超长展示界面、3大礼仪入口、2条景观中轴（品质归家礼仪轴、自然社区活力轴）、1条约500m健身跑道、5大主题花园、13座归家入户单元，彰显居者高端品味。

项目效果示意图，具体以实际交付为准