建发朗玥(金山建发朗玥)2024官方网站|售楼处优惠发布！|售楼处|建发|开发商|朗玥|样板房|舒缓雅居新篇章|金山|龙湖

【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！『温馨提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』一、国企建发，《财富》世界500强建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等 (数据来源于《财富》2023年世界500强排名建发集团官网)【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

规划体量1559套

可售1417套（高层1113套、洋房304套）【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

首开：共314套

高层：97-108-128㎡（33#、34#、39#）共238套

洋房：132-149 ㎡（162㎡已售罄）顶复190-203㎡（顶复已售罄） (1#、3#、9#、13#）共76套【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

均价：30864元/㎡

【区位】【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

【项目信息】

·占地面积: 10.04万平方米【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

·建筑面积: 26.25万平方米

·总套数：1559户（可售1417户，其中高层1113户洋房304户）

·绿化率：35%【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

·容积率：1.8

·占地面积: 10.04万平方米

·建筑面积: 26.25万平方米

·总套数：1559户（可售1417户，其中高层1113户洋房304户）【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

·房屋层高：3米

·高层楼高：17楼楼间距约30-44米

·洋房楼高：5-7-11层楼间距约18米

·梯户比：高层1梯2户，洋房：1梯 2 户

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·装修情况：装修

·物业公司：建发物业

·物业费:高层3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月

·总车位数:2107个地上： 130个（不可售）；可售地下1905个

车位比：1:1.3

·拿地时间: 2023年10月

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·交房时间：2027年4月底

【产品信息】（高层+洋房）

⭐高层：

建面约：

朗轩97㎡3室2厅2卫【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

朗境108㎡ 3房2厅2卫

朗云128㎡ 4房2厅2卫

总价约：265-435万

得房率：76%-78%

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【户型介绍】

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⭐洋房：

建面约：

璟玥132㎡4室2厅2卫

皓玥149㎡ 4房2厅2卫

总价约：412-494万

得房率：76%-83%【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

繁华配套

金山正芯，悦享一城精粹

【政务芯】

金山区政府、金山区人民法院、上海市公安局（金山分局）等行政单位皆坐落于此，意味着城市发展的向心力亦以此为源点【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

【繁华芯】

项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米（数据来源百度地图），总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

【健康芯】

复旦大学附属金山医院直线距离约700米（数据来自百度地图）

【交通芯】

乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。万达公交枢纽直线距离500米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

【教育芯】

①项目1公里范围内有幼儿园：前京幼儿园、东郊幼儿园 ②小学：前京小学、金山小学、山阳小学 ③初中：前京中心、金山中学、【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！山阳④中学民办：金山世外（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

【生态芯】

约6万方新城公园在侧，四大城市河流环绕，生态鲜氧自然怡人【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

其他：新城公园、汇龙湖公园、金山城市沙滩、【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！金山嘴渔村建发·朗玥项目认购首日，意向客户纷至沓来，现场人气高涨、座无虚席，一组组滚烫的数据，见证了建发·朗玥的炙热人气！从项目入市到开启认购，建发·朗玥以无可比拟的产品力和市场热度，在金山新城创造出自己的“红盘路径”，成为金山当之无愧的关注焦点。本次首开认购，让金山再度见证“建发红”！【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

，时长00:29

春日金山风光锦绣

提起金山，总会联想到悠悠古韵与诗意气息。正值春花烂漫时节，枫泾古镇风光无限，微风徐徐，阳光下乘着乌篷船穿梭于石桥下，【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！独特的雅致与韵味也缓缓呈现出来。

建发·朗玥，正是取意江南园境，以枫泾古镇为设计灵感，立意国画《六月荷花图》，在约1.8容积率的园林中，营造“一轴三进五园九景”的诗画美学园境。

金山正芯迭新著作

建发·朗玥由国匠建发匠心臻著。作为新中式生活匠造者，建发房产目前打造了“王府中式”“禅境中式”“盛世唐风”“风雅宋韵”“诗意东方”五类新中式产品。在金山这片热土上，继王府中式“金玥湾”、【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！盛世唐风“观唐府”之后，建发房产匠造第三个作品，也是首个诗意东方著作——建发·朗玥。基于对时代宜居生活的理解，将居住的舒适度淋漓尽致地体现出来。

项目位于繁华汇聚的金山正芯，近享丰盛配套：万达、百联两大繁华商圈，金山医院优质医疗，便捷交通路网。同时，多个自然生态公园在侧，优享宜居生态大境。新城公园距离项目约1.2公里，毗邻汇龙湖公园、龙泉港公园，为生活输送丰富的自然景观。围绕建发·朗玥，【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！4大城市河流碧波蜿蜒。于其中享受宜居之境，呼吸繁华中的绿意鲜氧。

一溪绿轴滨水园林

建发·朗玥，秉持依水而居的人居习惯，社区内不仅拥有天然河道景观，同时引水入园，融入江南记忆水脉。一条溪水归家绿轴，将园区三进礼序，五大主题园林及风雅九景紧密连接，贯穿南北，营造一处可游【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！、可行、可望、可居的诗意住区。

三进门庭中式礼序

沿袭中国传统仪制，一进门、二进庭、三进园，赋新中式礼序，感受尊贵归家的归心之旅。

一进门仪。遵循儒家“以高为贵”思想，打造灵动的“远山”坡屋顶，威仪门庭下，将诗意藏于心。镜水方堂，拾级而上。取意孟郊《登科后》：“昔日龌龊不足夸，今朝放荡思无涯。春风得意马蹄疾，一日看尽长安花”，设计叠水景观及入户青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云”的归家尊崇。【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入一方中式传统围水庭院，方形古亭如玉玺定于水中央，池底锦鲤绕芙蕖的吉祥装饰，【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！充满美好寓意的“华纹”设计，绘就闻水而归的东方意境。

三进庭院。清欢茶叙，雅集闲事，一派清逸山水园林之境。在这里，可与挚友品茗对弈，看花开花落；或捧一卷书【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！，凭栏听雨，沉浸于心，修身塑性，温馨中细细诉说生活的雅意与余韵。

五重园境全龄悦活

当诗意园林与居所相遇，一场关于生活的美好画卷便缓缓铺开。建发·朗玥，深入考量每一位家庭成员的生活需求，以创造全龄住区为理念，让生活在此的所有年龄段的业主，都能感受到惬意与温馨。【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！

奢然臻境中，打造童梦乐园、乐活康体、雅集会客花园、滨河水岸、多功能架空层等五重主题园境。在繁华城芯，塑造一处全龄悦活生活大境。

藏林立体式童梦乐园，配设旋转滑梯、【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！空中栈道、摇摇马等多种游乐配套，为孩子们提供一个丰富的趣味玩乐空间。在时光的缝隙里，照见年少的梦想和孩童的笑脸。

从健康生活理念出发，建发·朗玥倾力打造全年龄段运动空间，不断完善景观的功能性与美观性建设。活力跑道，青年运动跑步；【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！社区康体器械，供长者舒展锻炼。业主在生活中保持与自然的关系，身体与心灵在运动中得到释放。

融户外客厅、观景庭院于一体的雅集会客花园，与自然天际融会贯通，听风赏雨，品茗拈花，臻稀百花香气氤氲，池水清澈如镜，动静结合，自成一景。

社区还精心规划多达十余处主题架空层，为全龄社交提供更便捷舒适的邻里空间。作为楼下的“第二会客厅”，不论是休闲交流、商务款客还是运动健身，全方位关照业主的高品质生活需求。与合作伙伴在此头脑风暴，与亲朋友邻共叙长情陪伴，与健身搭子在此挥洒汗水——【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！在这样一座全龄聚场，美好不止于想象，而是能全身心沉浸的具象。

水溪绿轴风雅九景

驻水而居，让生活慢下来，是都市人群的内心向往。建发·朗玥诗意东方园林，以一脉水溪归家绿轴，串联风雅九景。溪涧春晓、风溪廊桥、风颂静亭……目之所及，皆是清幽石径、小桥流水。漫步其中【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！，移步异景。在咫尺庭院之中，对语碧波花香，形成可行可望、可游可憩的诗意园林。

金山难得改善优选

建发·朗玥，诗意东方新作，金山品质改善优选。项目规划建面约97-143㎡湾境高层和建面约132-203㎡光幕平墅两大产品，【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！臻质美学户型，迭新金山质感生活。

· 建面约108㎡三室两厅两卫湾境高层

湾境高层，南向三开间，宽幕视野。客餐一体阔尺横厅，优质的采光和通透设计，延伸四季美好，予生活更多想象【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！。舒阔的三房设计，让生活回归应有的尺度。

· 建面约149㎡四室两厅两卫光幕平墅

平墅产品凭借相对低的楼层，对比高层更亲地。南向超大开间尺度无界瞰景，楼下就是诗意景观园林，享受鲜氧呼吸。更中心的社区位置，与园林中五园九景更贴近，自然绿意亲密接触。【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！类一梯一户的合理梯户比，等待电梯时间少，出门从容高效。

同时，平墅拥有更阔绰的空间居住尺度、更多的收纳细节和精装品质的全方位提升，较高层产品更加优越。金山难得光幕平墅，舒朗生活一步到位！【金山建发朗玥】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：售楼处样板房已开放！