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✅深圳✅【鸿荣源珈誉府】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

炎炎夏日，愿我的问候像冰淇淋一样甜，像清泉一样凉，给你带来一丝丝清凉和舒适。

鸿荣源珈誉府的开发商是深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。开发商背景：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司是一家有实力的房地产开发企业。从该公司开发的鸿荣源珈誉府项目来看，项目在质量、地段、配套设施等方面都表现出了较高的水准

鸿荣源珈誉府的折扣具体信息可能会因时间、销售策略等因素而有所不同。因此，我无法在这给出确切的折扣率。建议您直接电话联系我，获取最新的折扣信息和销售政策。

2024年5月28日发布的最新楼市政策，调整个人住房贷款最低首付。

按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

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基础信息

✨【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

✨【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站

✨【占地面积】约4.31万㎡

✨【总建筑面积】约35.45万㎡

✨【建筑类型】住宅

✨【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

✨【物业费】5.9元/㎡

✨【营销中心】400-8598-920

✨【楼栋数】9栋

✨【总房源】2280

✨【产品面积段】建面约76-181㎡3-5房

✨【梯户比】3T4、3T6、3T7

✨【容积率】5.22

✨【绿化率】35%

✨【使用率】85 的横厅使用率是96%，其余的使用率大概 88%

✨【车位比】1:1.13

✨【楼层高】44-48层1栋、2栋共44层，3T4户,3、5、6-1、7-2、8栋共48层，3T6户

6-2栋、7-1栋共46层，3T7户

✨【层高】3米

✨【交楼时间】预计2025年9月30日

✨【交付标准】送简装

✨【产权年限】70年（2022.5-2092.5）

✨【卖点】湾区壹方商业、深外宝学位、低价优势

✨周边配套

商业配套：

楼下约50万㎡湾区壹方鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”约50万㎡城市级购物中心，沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营比前海壹方城规模更大，业态更丰富，影响力更强定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心

交通配套：

直连11号线塘尾站，6站宝中地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田

片区中远期还有规划线路30号线横穿而过。30号线作为一条西部东西走向线，将活络大空港与国际会展中心与沙井中心区、立新湖、凤凰山等片区的联系

“两横四纵“立体交通网络，宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道，开车20分钟可达宝中前海，30-40分钟可达南山后海。40-50分钟可达福田核心区，30-35分钟可达龙华北站快速串联全城。

教育（医疗）配套：

深外学校宝安学校深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”附近有深圳市宝安区福永人民医院是集医疗、教学、科研和预防保健等为一体的二级甲等综合医院，位于深圳西部、美丽的凤凰山南麓、深圳国际会展中心（全球最大的会展中心）旁

休闲配套：

临立新湖总部，三大公园环伺✅立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求✅万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林三大公园环伺

✨户型鉴赏

总平图

户型图

【约76㎡三房一卫】户型分布：只分布在6栋2单元和7栋1单元，共258套，

①户型分析：小面积、低总价，最佳上车首选户型；全南向排布户型，多飘窗的设计，采光通风不错；户型方正，动静分区的设计注重隐私性；明厨明卫，三分离洗手间设计；②朝向：西南、东南向③视野：小区外围，临万丰路，看城市风景，施工建设区域【约85㎡三房两卫】户型分布：分布在7栋2单元、8栋、3栋，共710套，①户型分析：有横厅和竖厅两种户型，全屋7个飘窗、13米采光面，非常通透；预留超多收纳空间主卧双面采光，景观视野更开阔②朝向：东北、西北朝向③视野：社区花园和社区楼栋

【约94㎡三房两卫户型分布：每一栋都有分布，也是主力户型，共1015套①户型分析：有横厅和竖厅两种户型；玄关、冰箱、储物/电视柜位置为凹槽设计，墙面平整美观；U型厨房，操作动线流畅；三开间朝南、卧室均带飘窗；超17㎡的开阔主卧，配合L型长飘窗，270°观景；三分离卫生间，干净舒适；②朝向：西南、东南向③视野：东南朝向的看社区花园社区泳池，西南向的看城市道路、施工建设

【约105㎡四房两卫】户型分布：分布在7栋2单元、8栋、3栋，共710套，共90套①户型分析：竖厅，改善首选，舒适四房；南向四开间，全景宽角度景观；和市场同类户型相比，总面积更小，实用率及性价比更高；本次的楼王户型，阔绰的双套间设计，层高约3.15米；楼王户型在横厅的基础上，主卧配有L型270度超大飘窗，可俯瞰约3万㎡园林景观；②朝向：东南向③视野：看社区花园社区泳池【约153㎡3房2卫（可改3+2房）】户型分布：分布在1栋2朝南跟西南朝向共80套【约181㎡5房3卫】户型分布：分布在1栋2朝南北通共80套

鸿荣源嘉誉府

珈誉府前春意浓，绿树红花相映红。

楼台高耸入云霄，美景如画入眼中。

碧水潺潺绕宅前，清风徐来拂面寒。

鸿荣匠心筑家园，居者安心乐无边。

繁华商圈门前立，购物休闲两相宜。

名校书香传千里，学子勤奋争朝夕。

地铁飞驰通四方，出行便捷无烦恼。

珈誉府中好风光，幸福生活乐陶陶。

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