近日，《赣州蓉江新区土地征收成片开发方案（2024-2025年）》公布，以下是赣州晒房网对核心内容进行的整理（其他公众号转载请注明出处）：

编制依据

方案依据赣州蓉江新区的国民经济和社会发展规划，以及《赣州市国土空间总体规划（2021-2035年）》和《赣州市蓉江新城控制性详细规划（修编）》等文件编制。

基本情况

赣州蓉江新区土地征收成片开发分为四个区片，总面积为47.3961公顷。

片区一：1.2617公顷

片区二：34.6510公顷

片区三：7.6777公顷

片区四：3.8057公顷

用地现状包括耕地、园地、林地等，以及交通运输用地、城镇村及工矿用地、水域及水利设施用地。

成片开发的合理性和公共利益属性

合理性：开发方案符合相关规划，包括国民经济和社会发展规划、年度计划、国土空间总体规划和控制性规划。

公益性：项目建设旨在带动经济发展，吸纳农业剩余劳动力，降低城市就业压力，促进科技、教育、文化、旅游等社会事业发展，缩小城乡差距，推动城乡一体化和经济社会协调发展。

选址适宜性

项目选址未发现地质灾害、重要矿产资源，未占用永久基本农田、生态保护红线，未占用自然保护区和风景名胜区。

开发利用计划可行性

项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障，计划在2024-2025年2年内完成建设。

采取节约集约用地措施，确保征地补偿标准符合《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）。

耕地占补平衡计划

赣州蓉江新区将通过异地购买补充调入耕地占补平衡指标。

结论

方案符合国家法律法规和规定，与国土空间总体规划、控制性详细规划一致，不涉及占用永久基本农田和各类自然保护区、生态保护红线。

附件

位置示意图

方案提供了赣州蓉江新区土地征收成片开发方案的详细规划和依据，强调了开发的合理性、公益性和可行性，并确保了与现有法律法规和规划的一致性。