龙华卓越珺奕府

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珺奕府拥享片区稀缺围合式大社区，约31万㎡大盘，采用龙华少有的围合式布局，7栋围合大社区、全龄社区配套、社区外大绿地，将楼栋、绿化和空间相结合，实现视野、采光、通风的更优化，私密性更强，居住氛围更纯粹。

项目自带约2.3万㎡社区花园，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，只需要下楼在社区内部就能得到满足，Y-life全龄社区共享空间拥有休闲书吧、下沉式社交庭院、健身房、瑜伽室、老人活动区等全龄配套，覆盖从孩子到老人的全龄化生活场景。

示意图

此外，珺奕府同样延续卓越“奕式”产品基因，珺奕府外立面采用涂料+LOW-E玻璃+铝板建筑立面，品质感更强，打造现代简约风格，在颜值突出的同时，也在居住舒适度上显著提升。

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从社区的落客广场到社区门庭、归家大堂、风雨连廊、质感车库以及双重入户大堂，经过精心设计的细节，让业主每次归家都能感觉到社区品质。珺奕府将继续把“奕式”生活的品质理念带给深圳新中产，提供卓越品质的居住体验。

效果图

户型面积约80-113㎡3-4房，精装交付。

4个户型：

80㎡3房2厅1卫、89㎡3房2厅2卫、106㎡ 4房2厅2卫、113㎡ 4房2厅2卫

户型图：

【综合配套】

交通：

地铁出行，卓越珺奕府到4号线龙胜站步行约800多米，走路十分钟左右。

4号线地铁直达福田中心，到深圳北站换乘5/6号线，通勤方便。

自驾出行，快速路网四通八达，布龙路、新区大道、福龙路、侨城东路北延（在建），到福田、南山、宝安很方便。

学校：

项目自带一所12班幼儿园，项目西侧规划一块教育用地，小学初中属高峰学校学区，步行距离大约1.4公里。

高峰学校，“龙华老四大”之一，1923年建校，整整101年。优质的师资+生源，让高峰学校中考成绩常年名列前茅，名副其实的龙华黑马学校，这几年升学率很不错。

在2019年中考中，高峰学校更是以黑马之姿冲进了全区第二、全市前十。

2020年，最高分达444分，四大的最低录取分数线是429分，高峰学校430分以上的达到32人，虽然相对2019年人数减少了，但占比上整体是增加了的。

2021年，580分以上4人，570分以上22人，560分以上41人，550分以上69人，540分以上107人。

高峰学校近几年中考取得辉煌成绩，跟小班制教学有很大关系。采用小班制，按难易程度分班教学，根据学生接受能力，匹配不同的教学方式因材施教。

学校总规模不算大，每年招生计划上限300人左右，学生人数少好管理。

商业：

卓越珺奕府自带2100平社区商业，依赖周边商圈弥补自身商业配套的短板，近邻港铁颂荟TIA MALL，3公里范围内华南首家COSTCO、壹方天地、天虹、6979商业。

3站地铁到北站的超核万象商业中心，龙华首个万象系商业，预计2025年开业，万象系是深圳最高端的商圈，业态齐全，品类丰富，调性很高。

休闲/文化：

卓越珺奕府是龙华少有的大花园社区，园林面积约2.3万㎡，有度假风泳池、主题儿童乐园、运动场、有氧环跑道、阳光大草坪等形式丰富的场景，供业主休闲使用。

5公里内享受龙华高品质的文体配套：

龙华文体中心、深圳书城（龙华城店）、简上体育馆、深圳第二图书馆、深圳美术馆（新馆）、深圳文化馆（新馆）

医疗：

就医，北站-红山板块有深圳体量最大的三甲医院——深圳新华医院、华南规模最大的儿童医院——深圳第二儿童医院。

龙华卓越珺奕府

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