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NO. 1｜壹
行情越冷静，刚需越幸福。
想想三四年前的刚需真的惨啊！买个2万多的郊区地铁盘，四面涂料，有的连空调都不装，还挤破头也摇不到。
后来杭州楼市虚火稍褪，刚需盘又开始重拾“性价比”。
到了今年，刚需盘纷纷卷起了装标，比市中心限价盘还豪气。
这一次，“军备竞赛”升级了！刚刚领证的未科200万级地铁盘——不仅有空调地暖新风齐全的“超级实用”，有瘦金体铝板翘檐的“超级立面”，更开始比砸钱、赛豪奢了。
园中随处所见，不是耗资400万的门廊，就是30年的黑松或11米宽的瀑布，连豪宅业主看了都会流口水。
千万级造价的归家门面之上，更是杭州200万级住宅的颜值天花板，也是室内精装的新高度。
它是地铁中泰站直线约200米的湖颂丹青府，精装限价（均价）22900元/㎡。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334
NO. 2｜贰
200万级刚需的总价，千万级豪宅的排面。
放在以前，这是一件几乎不可能发生的事。但在湖颂丹青府，这种“极度错位感”真切地出现了。
看看这些夸张的配置，约400万的青绿游廊，近100万的翡翠墙，约100万的黑松，还有约160万的丹青书院和约200万的琉璃水院……太奢侈了！湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334
关键它们不是简单的金钱堆砌，更是兼具实用和美感，许多一线豪宅和知名酒店都能在园中找到身影。
要有尊贵感，首先必须有一个足够豪的门面。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334（预约热线）
湖颂丹青府游廊实景图
从中泰路上来到实景示范区，映入眼帘的不是大门，而是一段神似西塘良壤酒店的屏风长廊。
这条L形的游廊净高约5.4米。内侧由上万块精磨青绿琉璃砖砌成，外侧是垂落有序的金属帘缦。行走其中，如在画中游。将来等全部交付，游廊总长将达110米，总成本相当于4个泳池。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334（预约热线）
湖颂丹青府示范区实景图
为增加价值感，游廊外半围了一道翡翠景墙，墙体选用海浪纹理的大花绿大理石等名贵材质，成本是普通石材的2倍。
景墙外立着几棵高约8米、30年树龄的黑松，有西子湖四季酒店的神韵。
从效果图看，将来在青绿游廊与人行出入口间，还会做一面撞脸古翠隐秀的玄武黑岩飞瀑，宽约11米，高约3米。只是一个放在了下沉庭院，一个放在了归家大门。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334（预约热线）
湖颂丹青府效果图
青绿游廊后的售楼处——丹青阁，未来将保留为社区活动中心，也耗资约380万。
仅仅为业主们“归家入园”这一个动作，湖颂丹青府就砸下了近一千万重金。
相比之下，近年的一些“网红豪宅”，实在有些对不起房价。
像今年江南岸交付的数个4万+红盘，保安岗亭和人行、车行出入口挤在一起，连个门头都没有。遇到小区battle，业主说话都不够硬气。
还有很多新项目的规划设计，主入口和大堂都做了简化甚至取消，只剩下孤零零的廊架用于通行。
从主入口就气势惊人的湖颂丹青府，却让杭州年轻人的首套房，都拥有了尊贵的排面。而好的公区配置，也意味着未来在二手市场上，会更有竞争力。
NO. 3｜叁
持久的情绪价值，一定是由外而内，一以贯之。
当你一路经过湖颂丹青府的“归家三件套”，一路惊叹，又马上会被园内端凝澹雅的宋韵之美所折服。
青绿游廊对外是迎宾之礼，同时围合出一个430 余㎡的社区公共会堂，既是清凉曼妙的网红风景，将来也是举办社区集市等的上佳场地。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334
湖颂丹青府示范区实景图
由此深入园区，迎面一处约500㎡的琉璃水院，造价约200万，三阶叠水每阶落差约15-20厘米，遍布涌泉树池，形成清脆悦耳的潺潺流水。
叠水涌泉的对景居然还做了一个独立会所。
这个层高约4.5米的丹青书院，蓝黑金属瓦配大落地玻璃，造价约160万。“焚香引幽步,酌茗开静筵”，未来是业主以书会友的雅集，也是品茗赏景的客厅。
书院对岸设有一个浮岛休憩台，亦是观景好去处。两侧是净高约3.3米的回廊，整体复刻四水归堂的宋式庭院形制，极为讲究。
还有约1700㎡的架空层泛会所，置入“健身盒子”和“童玩盒子”，打造会客、健身、童玩、瑜珈四大主题。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334
湖颂丹青府效果图
整个湖颂丹青府，一共由7幢17F高层+1幢7F洋房组成，方正大气，疏朗宁静。
天际线上最令人过目不忘的，是房顶如冠盖般的中式出檐，吊顶与青绿游廊一样，都是仁恒滨江园同款的木纹铝板。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334
杭州金地·湖颂丹青府
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湖颂丹青府建筑效果图
每层的建筑窗框，都运用美术级的手法，以窄边鎏金铝板为白色铝板精细镶边。
建筑整体“白金画框”的既视感，是不是让你想到高技派大师诺曼·福斯特的豪宅代表作——纽约西21街551号？
你没看错，湖颂丹青府的建筑主创邱维炀，职业生涯正是从福斯特事务所起步。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334
湖颂丹青府建筑效果图湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334（预约热线）
但湖颂丹青府不仅是简单模仿，而是融入宋风美学，延伸出层层披檐，并在收尾处折起一道如瘦金体般的“笔锋”。
在中国古典建筑中，从硬山、悬山、歇山到庑殿顶，檐顶折角越多，代表的居住等级越高，也意味着工艺越复杂、成本越高。
同样，金地耗费数倍成本在空中画出的一道道“笔锋”，也瞬间跃升了社区的高级感。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334
NO. 4｜肆
看到这里，许多人或许会担心——湖颂丹青府把钱都花在公共空间上，室内是不是就得省一点了？
看过样板房会发现：不仅没省，反而超配。
你绝对想不到，这样一个刚需新房，居然标配新风、地暖和日立中央空调三大件。要知道，世纪城今年交付的红盘都没新风……
在杭州总价300万内的楼盘里，你更找不到第二个如此豪宅级的配置。
再看下一个指标——墙地面。湖颂丹青府做了全屋墙纸，还配了客厅岩板电视背景墙和主卧背景墙。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334（预约热线）
这在杭州总价400万内楼盘里，也属于是没见过的配置。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334
湖颂丹青府样板房实景图湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334（预约热线）
你去看看今年世纪城、申花那些大红盘，是不是大多交标还是涂料墙？
即便大面积的装标都已拉满，在厨房里，湖颂丹青府还全部配了洗碗机，你敢相信这房子才200万出头？
户型也精研每一厘米尺寸，户户三房两卫。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334
湖颂丹青府仅建面约102㎡、103㎡两种主力户型，只为在未科限价“铁底”上再把总价极致压缩，正是为刚需度身定制。
约102㎡中间套户型，三开间朝南布局，南向双联大阳台+主卧飘窗。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334（预约热线）
湖颂丹青府户型示意图
厨房脑洞大开，可变半开放式设计，在烹饪和社交之间随心切换。创新S墙设计（非承重墙多出一块“凹陷空间”，安置冰箱），又能大大节省厨房空间。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334（预约热线）
湖颂丹青府样板房实景图
约103㎡边套户型，则是经典边厅格局。三面采光，两房朝南配双联阳台，约6.1米宽大边厅带飘窗，还有U型大厨房。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334（预约热线）
湖颂丹青府户型示意图
看看背后的开发商阵容：金地集团、方远集团和椿实置业，就不难理解个中逻辑了。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334（预约热线）
七年前，杭州市场整体悲观之际，正是金地带头以产品力破局楼市。如今，作为金地“丹青”首发作品，湖颂丹青府也可谓诚意十足。
NO. 5｜伍
作为一个“超性价比”刚需盘，湖颂丹青府几乎适配全城年轻人 。
小区隔壁规划一座体量约20万㎡商场，直线约200米是16号线中泰站。无缝衔接地铁和综合体，意味着这里会成为聚人气的区域核心。
同样迷人的，还有“家门口的湖畔生活”。
湖颂丹青府正北侧不远处，就是广袤辽阔的南湖，水域面积约4.17平方公里（西湖水域面积约6.38平方公里）。岸边湿地绵延，夏观白鹭纷飞，秋赏蒹葭苍苍，比西湖更多几分野趣。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334（预约热线）
湖颂丹青府首开楼幢
更诱人的是发展空间。往西1站阿里达摩院，往东2站菜鸟总部，3站直达绿汀路站。
短短四个站点，汇集了未科的顶级产业和商业行政文化资源。但相比绿汀路36100元/㎡的限价，湖颂丹青府均价仅22900元/㎡。
今年杭州在2万+限价位上，地铁红盘辈出，个个都很能打。
但在城西方向上，湖颂丹青府有点独孤求败的意味。尤其对“未科青年”而言，几乎就是200万级的唯一选择了，不可能在大厂附近找到比它更“底”的地铁盘了。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334（预约热线）
湖颂丹青府人气火热
这批25-30岁的年轻人，职场虽刚起步，但普遍学历高、见识多，许多还是海外归来。
即便暂时购房预算不多，他们在实用、舒适之外，也还有更多审美、心灵归属和圈层等方面的精神需求，湖颂丹青府与之完美契合。
就在刚刚，湖颂丹青府已经取证。湖颂丹青府售楼处电话：400-8567-334（预约热线）
湖颂丹青府示范区实景
风格会过时，实用会磨损，但就像你在那些顶豪里看到的，真金白银砸下去的诸多”好物“，永远是一个住区的坚实底盘。
“速度为王”已成过去，“品质为王”正在回归。
对湖颂丹青府未来的业主们来说，至少已经有两道厚实的安全垫，为你的家庭资产保驾护航。
首先，从历史经验看，拥有TOD概念的小区，二手房房价往往比周边更有展现力。
其次，品质在任何时候、任何板块都是硬通货。就像滨江区政府的金茂府和寰宇天下，申花的养云静舍和尚景国际，价格泾渭分明。
坐拥硬核投入的湖颂丹青府，已然具备了“板块二手龙头”的所有条件。
而对于未来扑朔迷离的大环境走向，选择板块区域内的品质龙头项目，才是最安全的置业选择。
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项目
金地·湖颂丹青府
地址
余杭区地铁16号线中泰站旁
产品
容积率2.3，由7栋17F高层和1栋7F洋房组成，主力户型建筑面积约102㎡和约103㎡，精装均价22900元/㎡，共630户。
推荐理由
总价200万级地铁刚需盘，却做出了不虚豪宅的配置。长达110米的青绿游廊，普通石材2倍成本的翡翠墙，宋代宫殿风格的社区用房，11米宽的玄武飞瀑，还有珍品黑松，水上会所等。超配新风、地暖和日立中央空调，媲美改善的双背景墙。主力建面约102㎡、103㎡三房，可变半开放厨房，创新S墙设计，还是TOD盘。
其他特点
1站阿里达摩院，2站菜鸟总部，3站绿汀路，一路串联未科顶级产业行政文化资源。层层飞檐口，鎏金窗框，大量使用木纹铝板。
交通贴士
直线距离地铁16号中泰站约200米
杭州金地·湖颂丹青府
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倒车入库，方向盘中心对准第二跟第三个黄线的中间处，然后肩膀跟黄色虚线对齐停车。往后倒肩膀线跟箭头最宽处对齐一把向右打死，看右反光镜里车身刚刚开始挡第三个黄线回半圈，还是看右反光镜里的车身跟黄线平行方向回正。肩膀跟棍子齐平停车。挂一档，看左反光镜里轮胎滚过黄的虚线或黄的转角一丢丢向左打死！正了回正。挂倒档，肩膀与棍子齐平向左打死，看左反光镜的车身刚刚开始挡第三个黄线回半圈，还是看左反光镜里的车身跟黄线平行方向回正。肩膀跟棍子齐平停车。挂一挡，看左反光镜里轮胎滚过黄的虚线或黄的转角一丢丢向右打死，正了回正！
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