【卓越唐家墅】
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明心见性，当庭院的月光照进生活卓越·唐家墅| 世界湾·75席·纯墅私邸半岛纯独栋，封藏唐家墅

◆项目基础信息

1、占地47232.25㎡（约70亩），总建筑60670.27㎡，容积率仅0.4

2、规划总户数75户，共有75栋纯独栋别墅

3、地上面积范围约212-377㎡ 山海纯独栋 超高使用率

4、绿化率：40%

◆项目定位：雄踞珠海主城地段，深珠枢纽门户，山海板块独栋墅居

中国人的故事里，永远缺不了院子。从苏轼的“深深庭院清明过，桃李

初红破”，到李清照的“晚风庭院落梅初，淡云来往月疏疏”，再到“

雨打芭蕉，烛照海棠，月下独酌，醉卧芍药”，那些庭院，承载了多少

文人墨客的悠悠情思，留下多少传世的名篇佳作。

而到了现代，钢筋水泥代替了绿树荫浓，步履匆匆代替了闲情雅致。每

一个在都市生活久了的人，总会有一个田园梦。逃离都市的喧嚣，并不

意味着放弃都市的繁华，而是在喧闹中给自己一个回归自然、释放本我

的机会，圆归隐田园的梦。庭院深深深几许

◎宽阔典雅的门楼，让每一次归家都成为礼遇门楼如同一把展开的古典香扇，色泽柔和、自然，层叠之间，尽显高贵

典雅；门口雕塑“山之形”由整块汉白玉筑造，温润纯粹，表面石纹如

泼墨画，将优雅大气与庄严肃穆完美呈现。建筑与古典的巧妙融合，将

中国文化之美融入生活，“藏”于院落。

庭院独葱茏

如果把卓越·唐家墅比作一件艺术品，那么五院堪称点睛之笔。若不是

妙手偶得,便确是经过锤炼的精华。光之院，从材质、光影、空间的意境来收放聚散，将禅意和静谧的内涵挥洒到位；水之院，在实与虚的交相辉映中，探寻韵律之雅；风之院，微风透过廊道后侧玻璃墙间隙，伴着楚楚落叶倾洒而下，心境在行走中慢慢沉淀；月之院，月光如流水一般，静静地泻在荷叶上，融汇成了一幅优美的画面；森之院，背靠群山，开辟一片空间，结合密林、叠水、特色雕塑，以小见大，塑造森林之境。一墅定城央 一栋一世界独栋别墅特有的尊享与隐贵，一直是塔尖人士追逐的终极居住形态。卓越·唐家墅，75席纯墅私邸，全方位满足塔尖家族社交、娱乐、会晤等多重需求，成为港珠澳三地家族荣耀的稀有藏品。

园林规划：沿袭东方园林造景精髓，五重新东方美学空间递进，全冠移植名

贵树种，典藏高雅人生，云影入水，水溢养木，木葱固本，这是人与树

、心与境的互相倚靠，也是古与今、记忆与现实的互为存证。CCD用现代手法将东方园林的经典元素——门坎、回廊、中心观景及水景，构建回家的仪式感，让每一位归家人途经长廊进入回家大堂

，开启静谧雅居时光。

住在这样一处东方园林别墅，随处可见的东方园林造景精髓，草木生辉

之态，堪称融和自然之美，曦曦相依。约0.4的容积率让您只谈花香，不论俗事，日子散散，情意绵绵，深切感受回归自然、轻松和谐的世外桃源。

约 375㎡山院独墅 A户型仅10套山院独墅A户型，建筑面积约375㎡，最小使用面积超1232-1266㎡，实用率超过300%。

地下一层：享241-441㎡地下室，5.7米层高轩朗空间，灵动组合，开辟

兴趣爱好空间，藏纳多元可能。

一层：享414-648㎡私家花园，悦见天人合一的墅院盛景；私家泳池，

媲美好莱坞大片。

二层：二层家庭厅，双套房设计，双套房皆连接奢阔露台，在空中院落

奢享醉人生活。

三层：顶层主卧，一层一户豪阔居住，居山小天下，在奢阔空间享受私

属的一方天与地。

清晨醒来，推开窗户，入眼一幅流动的画卷！午后煮一壶清茶，邀上三

五知己，一同赏心悦事；傍晚时分，躺在花架下的摇椅上轻轻摇曳，混

合着花草的幽香，欣赏着惬意万分。

约245㎡雅院独墅B户型35套雅院独墅 B户型，建筑面积约245㎡。整体实际使用面积约761-1390㎡，实用率超过300%。

地下一层：享165-507㎡地下室，4.5米层高。家庭影音室、茶室···随心定制所好

一层：享167-666㎡私家花园，典藏奢阔人生。首层轩朗会客厅，会客

宴请气度不凡，超凡格调，厚载世代家风。

二层：全套房设计，分开排布，巧设动线，私密有度。双套房，双视野

观景，美景跃然入室，生活更醉人。

三层：顶层主卧，一层一户豪阔居住，雅兴看霞起，于禅意空间中宁静

致远。

约210㎡ 美院独墅C户型美院独墅C户型一共30套，建筑面积约210㎡。整体实际使用面积约719-1213㎡，实用率超过300%。

地下一层：享252-494㎡地下室，4.5米层高。双车位、豪阔宴会厅，

匹配显赫礼仪，奢美配置社交、商务空间。

一层：享157-422㎡私家花园，揽一方天地。独墅独院，轩朗会客厅，

配置私家泳池，盛载美好时光。

二层：双套房设计，双视野观景，丰盛生活体验。雍雅书房，静守清谧

宁和，诗礼传家的尊贵与儒雅。

三层：顶层主卧，一层一户豪阔居住，揽美入心怀。

卓越·唐家墅最长约11.2米露台的设计初心，便是辟一方自由天地，让

您在烦心之时，有一处与天地畅谈的空间。且双露台设计、可让您与家

人互不干扰各自的空间。

宏观经济
1、市场监管总局：截至5月底，我国实有民营经济主体总量18045万户，占全部经营主体总量的比重从2019年的95.5%增长为96.4%，其中民营企业5517.7万户、个体工商户12527.3万户。
2、证券时报：部分信托公司近期收到监管部门的窗口指导，明确地方平台项目展业标准。机构须通过“融资平台查询系统”查询确认相关平台是否列入监管名单中。若在名单之内，不管作为融资主体或者担保主体，相关债务只减不增，降低高息非标融资。
3、经济日报：“网红城市”多点开花，是这几年文旅市场的红火景象。“网红城市”依托新媒体渠道，以短视频或直播等形式，放大了城市特色，激起游客“想去看看”的动力。流量就是关注度，对于一座城市的文旅推介，发挥着重要作用。不过，流量究竟给城市文旅带来哪些益处，文旅推介如何用好流量，仍需文旅业好好思考。
4、应急管理部：近期，华北南部、黄淮、江淮及湖北、陕西等地部分地区降水量较常年同期偏少五成以上，气温持续偏高，土壤失墒加快，旱情迅速发展；未来一段时间，上述地区仍将持续高温少雨，旱情可能进一步发展。
5、世界银行：今年全球实际GDP将增长2.6%，较1月预测的2.4%提高了0.2个百分点。这意味着，全球经济有望避免新冠疫情复苏之后的“三连降”。对2025年和2026年的增速预期同为2.7%，这一数字远低于新冠前3.1%的水平。
地产动态
1、央行：借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。
2、上证报：6月10日，南京第二批“以旧换新”住房消费活动正式开启。此次共推出21个新房项目的2780套房源，与首批活动相比，第二批活动房源更多、可供选择的区域更广、收购旧房的公司主体更多，新盘售价每平方米2万多至4万多不等，购房者选择空间较大。
3、证券日报：在多地下调房贷利率、降低首付比例的背景下，一些银行在按揭贷款上开启了花式营销。部分银行针对新购房者推出买房赠消费券活动，还有部分银行在房贷还款方式上卷出“新花样”，推出先息后本的还款方式。
4、中指院：5月，全国TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达114.2万间，环比增加约1.1万间，入榜门槛提升至11370间。其中，TOP5企业累计开业规模达52.5万间，环比增加约0.4万间，占TOP30总规模比重为46%。
5、华润置地：5月，公司及其附属公司实现总合同销售金额约207.0亿元，总合同销售建筑面积约88.4万平方米，分别按年减少33.9%及15.0%。前5月累计合同销售金额约927.0亿元，总合同销售建筑面积约398.1万平方米，分别按年减少35.3%及29.8%。
东莞楼市最新政策：
首付：首套1.5成，二套2.5成
公积金利率：首套2.85％，二套3.325％
商贷利率：首套3.15％，二套3.75％

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