烟台房价这几年也是降了不少。

烟台楼市算是给山东那些地级市打了个样。让它们看到了什么是从2018年就开始下跌，并且至今都没有止跌，而且最厉害的地方，还是烟台在这种房价下跌的情况下，还硬是把烟台的GDP给搞到了10000亿这么高的地步。

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烟台楼市从2021年，也是一个普跌的行情，烟台楼市的莱山区从13000元降至了10000元，降了3000元，烟台楼市的老城区芝罘区相对来说比较抗跌，从13000元降至了11000元，只降了2000元，而且这个地方也是烟台房价相对最高的区域了。

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烟台楼市这几年调整比较多的区域，还是烟台的高新区，这边是从11000元降至了8100元，降了2900元，降幅超过了20%以上。

烟台的产业在发展，但是烟台房价却降成了这样。有可能还是和烟台的产业结构有关。烟台的产业还是偏传统行业了，而这些工作年轻人的兴趣不大，这就让烟台尽管GDP越来越高，但是流入烟台的年轻人还是没那么多。

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而烟台楼市之前新房供应量又比较多，虽然现在烟台楼市在去库存，降低库存量，但是新房库存量依旧挺高的。

烟台都是现在还是要先止跌，再考虑其他的。