广州公租房分为三类①户籍家庭公租房 ②来穗人员公租房③新就业无房职工公租房，不同类型的公租房申请条件不同，今天我们一一来了解！

01

户籍家庭公租房申请条件

根据《广州市公共租赁住房保障办法》第二十二条，申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件：

（一）申请人及共同申请人应当具有广州市城镇户籍，并在广州市工作或居住，但以下两种情况除外：

1. 申请人配偶及未年满18周岁子女非广州市城镇户籍但在广州市工作或居住的，应当作为共同申请人；

2. 户籍因就学、服兵役等原因迁出广州市的，可以作为共同申请人。

（二）申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。收入标准实行动态调整，由市住房城乡建设局根据广州市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。

（三）在广州市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米（或人均居住面积低于10平方米，下同）；租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。

（四）申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。

来源：《广州市住房和城乡建设局关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》
http://zfcj.gz.gov.cn/zjyw/zfbz/zwxx/zbzc/content/post_9519185.html

《广州市公共租赁住房保障办法》https://www.gz.gov.cn/gfxwj/szfgfxwj/gzsrmzfbgt/content/post_8430891.html

补充：2024年3月4日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市住房和城乡建设局关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》，户籍家庭公共租赁住房保障收入准入限额基准从现行的家庭年人均收入35660元/年，调整至49952元/年，并结合家庭人口数，确定家庭收入和财产限额。

《通知》对所有家庭成员均年满60周岁的，家庭收入、家庭财产标准放宽到上述标准的130%。

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图源：广州市住房和城乡建设局

02

来穗人员公租房申请条件

2023年，广州市住房和城乡建设局发布《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》（公开征求意见稿）。

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图源：广州市住房和城乡建设局发布

其中意见稿第四条，以下两类来穗务工人员，可以申请承租市本级公共租赁住房：

（一）来穗时间长、稳定就业的来穗务工人员。

此类人员须同时符合以下条件：

1.申请人在广州市申报居住登记，办理并持有《广东省居住证》3年以上，且申请时仍在有效期内。

2.申请人在广州地区参加社会保险连续缴费（含补缴）满2年或者5年内累计缴费满3年，且申请时处于在保状态。（含广东省、广州市社会保险，社会保险的内容包括基本养老、职工社会医疗、工伤、失业和生育保险，下同）

3.申请人在申请时已与本市用人单位签订2年以上期限的劳动合同，且申请时处于合同有效期内；或者属于在本市辖区内办理了商事主体登记的企业出资人或者个体工商户经营者，且申请时商事主体登记未被注销、吊销。

4.申请人及其配偶、未成年子女在本市无自有产权住房，在本市未承租直管公房或者单位自管房，且申请时在本市未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。

5.申请人及共同申请的家庭成员没有犯罪记录及在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录（以下简称犯罪违法记录）。

（二）高技能人才或者获得荣誉称号的来穗务工人员。

1.持有高级工、技师、高级技师（或者三级、二级、一级）职业资格证书或职业技能等级证书的高技能人才。

2.获国家、省和本市党委、政府授予的荣誉称号，或者获得 “广州市优秀异地务工人员”“广州市优秀异地务工技能人才”称号人员。

3.本市及以上见义勇为评定委员会表彰或者奖励人员。

上述人员须持有《广东省居住证》、在广州地区参加社会保险（申请时上述证件及证明仍在有效期内），且符合第四条第（一）项第4、5目条件。

03

新就业无房职工公租房申请条件

新就业无房职工以个人（家庭）名义申请市本级公共租赁住房应当同时符合下列条件：

（一）广州市户籍；

（二）18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数），具有完全民事行为能力；

（三）本科及以上学历且获得相应学位，或具有技师、高级技师职业资格证书；

（四）申请人、配偶及未成年子女在广州市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障；

（五）申请人在广州市（含在穗部属、省属单位）工作，连续缴纳社会保险（含职工基本养老保险、职工社会医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，下同）半年（含）以上。缴纳社会保险时限计算至申请截止日的上月底。

广州市人才绿卡持有人在广州市无自有产权住房（含配偶及未成年子女），可以以个人（家庭）名义申请市本级公共租赁住房。

政策原文：《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》https://www.gz.gov.cn/gfxwj/sbmgfxwj/gzszfhcxjsj/content/post_5676901.html

来源：广州市住房和城乡建设局、广州市人民政府、广州本地宝

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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