保利枫璟雅园售楼处电话：400-876-5677接通后输入6789（营销中心）售楼处电话：400-876-5677接通后输入6789（售楼中心）温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢来电咨询最新售楼处地址，专属置业顾问详解，请提前联系售楼处销售进行预约登记
【保利•枫璟雅园】
稳健央企国企，交付有保障
万亿央企保利发展，国企新睿控股、奥体建设、颐居建设，4大国匠合著，实力强劲，国资背书，稳健运营，保障交付。
• 保利发展控股
中国保利集团控股的大型上市公司，总资产超1.39万亿，累计开发项目1000+。多年来稳居央企地产TOP1。2022年荣膺《福布斯》世界排名190位。
• 奥体建设
直属国企河西集团，全面开发建设了建筑面积近120万平方米的奥体新城。20余年来，聚焦高端人居精品、城市安居工程、重量级标志工程等项目，成为城市地标建设者。
• 颐居建设
南京市属国企安居集团旗下的商品房开发公司，南京国资委旗下全资子公司。秉承“专筑城市品质生活”的使命，颐居地产扎根南京，专筑城市品质生活。
• 新睿控股
江苏新睿控股有限公司，质承国匠精神，主营房地产开发业务。多年精于工、匠于心、品于著，以品质绿色居所，赋能城市理想人居。
项目基础信息
【开发商】：南京奥颐房地产开发有限公司
【面积】：建面约112、128、142㎡
【均价】：约54000元/㎡（含升级包3800元/㎡）
【总价】:600万起
【楼层】：2栋25F高层、3栋17F中高层住宅
【总楼栋数】 :5栋，2#3#6#7#9#
【在售楼栋】 : 2#112㎡，6#128-142㎡
【梯户】：128/142㎡一梯一户（两梯两户）、112㎡一梯两户
【层高】: 3.05m
【得房率】: 76%-80%
【装修】：升级装修/全装修
【产权】：70年
【物业费】:2.6元/㎡
【物业公司】 : 奥体物业
【户数】：370户
【绿地率】：≥35%
【容积率】：约2.4
【总车位】: 450个
【车位配比】1:1.21
‼拿地时间：2022.7
‼交付时间：2025.6
在售楼栋：
2#瞰景高层（在售）
低区推窗即花园，高区一览风光无限
共计100套住宅房源，主力面积段建筑面积约112㎡户型。
6#央景王座（在售）
花园绿意簇拥环绕，南向全景无遮
共计68套住宅房源，主力面积段建筑面积约128㎡、142㎡户型。
在售户型
【宽幕光璟】142㎡ 4室2厅2卫
【时代光樾】128㎡ 4室2厅2卫
【江河光邸】112㎡ 3室2厅2卫
奢派精装，88项魔鬼精工细节
甄选国际一线品牌奢装，以酒店式风格和配置，同步千万级的豪宅精装。以大金中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士新风，从空气、湿度、温度、声音等核心健康元素出发，打造3大健康人居体系。同时，美妆冰箱为女主精致生活保鲜，污水自流出的微角度壁龛设计等88项魔鬼细节拉满，通过细节传递背后的关怀与温度，也为河西精奢生活赋予更多想象力。
项目配套及卖点：
【交通配套】
双地铁环绕：
地铁S3号线高庙路站（与本项目直线距离约500米）
地铁2号线西延线天保街站（与本项目直线距离约500米）
干道纵横：
三横三纵交通网（三横：河西大街、江山大街、平良大街。三纵：扬子江大道、江东中路、凤台南路）。江东南路贯穿河西南北，扬子江大道可以通达江北、城北等区域，绕城公路往北连接城西干道到达城中、城北，往南到江宁和机场高速。
【商业配套】
近享华采天地、金奥缤纷汇、河西龙湖天街、新鸿基IFC国金中心及德基世贸中心
比邻金地中心、正荣财富中心河西中轴2大综合体，近揽香港嘉华国际中心。
【教育资源】
公办:南外河西小学，南外河西初中
民办:南京河西外国语学校，崇文幼儿园
项目南侧一路之隔规划了2所小学用地（7#，8#地块）、一所中学用地（4#地块）。
*项目学区以交付后教育主管部门划分为准
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