谁说现在成都楼市不好了？即使是法拍房产，只要价格诱人，依旧有一大批人抢着买！近日，一套位于成都市高新区天府一街1366号的万科公园5号小区的大户型住宅被拍卖，吸引了一大批人报名参与竞拍，最终高溢价率成交。
此次成都市被拍卖的万科公园5号小区的这套住宅，建筑面积有215.59平方米，4室1厅3卫，属于大平层的户型，房子为精装修，目前已经空置，没有人居住。这套房子唯一不好的就是楼层稍微低了一点，在3楼，如果在十楼左右就相当完美了。
地段优越，无疑是此次拍卖的这套房产的最大亮点。万科公园5号，其优越的地理位置让人叹为观止。位于东南角的成都七中高新校区，作为成都市的顶尖学府，其深厚的文化底蕴和优质的教育资源为这片土地增添了无限的光彩。而西南角的成都霍森斯小学，同样以其卓越的教育品质和国际化视野，为小区内的孩子们提供了优质的教育环境。
不仅如此，小区周边交通便捷，生活配套设施完善。小区东边不远处，就是地铁5号线的锦城湖站，为居民提供了快速、便捷的出行方式。无论是上班通勤还是休闲购物，都能轻松抵达。同时，小区距离锦城公园、桂溪生态公园，居民们可以尽情享受清新的空气和宁静的环境。此外，小区距离成都市政府、成都世纪城新国际会展中心、金融城等核心区域都不远，无论是政商活动还是休闲娱乐，都能轻松满足。更令人惊喜的是，到成都双流国际机场的交通也十分便捷，无论是出差还是旅行，都能轻松出发。可以说是目前成都市最优质的板块区域了。
但是如此优质地段的一套大平层，这次拍卖的起拍价并不高，只有405万元，折合单价1.8786万元/平方米，不到2万元一平。
可能是起拍价偏低的原因，这套大平层拍卖，吸引了多达60人报名竞拍，这么多人竞拍，在今年成都市法拍房中非常少见。这人多竞拍，竞争激烈自然少不了，整个拍卖过程一共出现了多达340次加价，最终价格成功突破千万元，以1119万元成交，成交价比起拍价高出了714万元，溢价率高达176%。
1119万元在成都市最优质板块买一套大平层，大家觉得贵不贵呢？按照建筑面积计算，这套大平层成交单价达到了5.1904万元/平方米。
不过网上房产平台给出有关万科公园-5号的二手房价显示，此次拍卖的这套住宅，成交单价并不算太高，某房产平台给出的万科公园-5号最新二手房挂牌参考均价是达到了5.7931万元/平方米。
考虑到此次拍卖的这套大平层楼层比较低，价格会稍微低一些，这样看的话，此次拍卖的这套房子，成交价应该还是比较接近市场价，只能说拍卖的起拍价严重偏低了，大家觉得呢？
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