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北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，6月15日已更新！新房住宅库存85244套，比昨日下降99套。二手房挂牌量比高点下降约10900套，比昨日下降约200套。6月14日二手住宅网签762套，本月共5763套，环比5月同期上升28.81%。新房住宅网签量110套，本月共1029套，环比5月同期下降11.52%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前5个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为23个月，二手房住宅的去化周期应该不低于13.7个月。

北京作为楼市风向标，政策从严，出得慢，就比如这次降首付、降利率，市场上小道消息很多，预测哪天出，结果都没测准，有部分购房人，不出政策就不买，利率降了才会考虑，他们认为：反正房价也没怎么涨，着急买房干嘛，没准房价再跌一跌，政策就出了，既省钱又省利息。这个观点有几分道理，就看市场怎么走了，猜对了，省钱，猜错了，多花钱，短期看，利率降的概率比房价涨的概率要大。

也有不愿意等的人，不在乎那点利息，该买就买，踩不准点是常态，抄到底才是小概率事件，于是很多人也懒得去猜了，感觉跌得差不多了就买。这周工作日表现一般，看周末数据吧，最近天气是真的热，楼市也升一下温吧？

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