|品质出类拔萃，永远是市场硬通货！
NO.1 | 壹
需求
不得不承认
如今的开封住宅市场
购房者心态
确实在发生“质”的改变
从我们团队
五月份对开封市场调研的数据显示
改善人群“优中选优”的心态
以及刚需人群被分流至二手房市场的现象
正在显著提升
再结合周边地市行情
“改善楼盘去化优于刚需项目”的特征
也确实成为了楼市新常态下
市场较为醒目的标识
在追求生活质感人群的观念里
那些安全性存疑、品质保障有缺位的刚需项目
早就没有了竞争力
因为更加挑剔、谨慎的这类人群
不敢赌啊
天知道看似吹得天花乱坠、信誓旦旦的楼盘
回头会不会是“天坑巨渊”？
反倒是那些占据主城核心资产
让买房人可以轻松溯源
见证实力的改善和高端楼盘
成为了市场众人皆看好的热点
这也恰恰契合住了
高层对于当下“居者优其屋”的政策引导
唯有这样
楼盘才会有独自澎湃的造血能力
来反哺于市场，使其健康持续发展
比如：在开封市场和业主心中
“口碑与满意度”双丰收的西湖天胤
用实打实的品质兑现力
和质感拉满的交付力
妥妥成为了开封楼市的一面“教科书”！
*提前交付，口碑大爆的西湖天胤园区实景
这也让“优中选优”的人们
对于西湖天胤升级之作的未来·天澄
有了爱屋及乌、无比信赖的基础
事实证明，整个五月份
未来·天澄100+套的销量
接连摘得
开封新房热评榜第一名
开封新房销售榜第一名
（贝壳数据：5月1日—5月20日）
六月份至今
更是卖了40+套的持续火爆行情
都在诠释着
市场对于改善高端产品的认可、追捧与喜爱
所以，是市场没有购房者吗？
不！
是市场让买房人
完全放心、毫无后顾之忧
产生迫切向往感的优质楼盘
真是少之又少！
NO.2 | 贰
底气
那么为何，未来·天澄
能够在市场中走出独立行情，一枝独秀？
有人会说，是安全性！
确实，从西湖天胤交付品质出众的口碑里
以及对购房者践行承诺的不断落地中
甚至对业主长久无微不至的关怀
都在印证着
未来集团对于购房者的尊重与初心
而持续在开封市场拿地、储备项目
并且每做一个楼盘
都能让开封人
刷新一次对于居住向往的提升
这才是真正意义上的深耕
但单靠这些
显然不足以撑起未来·天澄“现象级”的大热
在我们看来
俘获购房者芳心的核心关键
还在于未来·天澄的“内外兼修”！
*意向两期开发的未来·天澄规划鸟瞰示意图
目前只启动开发地块东侧一期
最终以政府综合批复为准
首先，每位未来·天澄的初访者
都会被他恢弘无比的实景落地呈现所惊艳！
小区主入口
淬取宝格丽酒店设计灵感
用极具辨识度的星光水镜
揉进度假风满满的酒店式大堂
把归家气场完全打开
*未来·天澄度假级酒店式归家大堂
“高奢级”的社区主入口背后
则是另一个珠辉玉丽的雅静世界
“艺术亭廊+室外会客厅+林荫水镜”
所围合出的中心草坪景观
不但让飞泉叠瀑、水岸花径有了诗意
更在每一处都极尽工巧
比如，回廊景墙
特意复刻意大利黑白根，形如“钢琴琴键”
质感醇厚、色泽高贵
配以宝格丽式翠绿的一路点缀
水光交错间
让整个空间有了山谷般的乐章灵动与幽深
中心草坪景观一侧
水幕影墙潺潺而下的飞瀑
把专属于业主的室外会客厅
营造出极度舒展的惬意感
而建筑面积约1800㎡的人文艺术馆
更成为业主们
展开社交、休闲、商务等
多重生活的中心舞台
让未来·天澄有了由外及里的奢享感
这意境分明的隐逸和贵气
都在证明、强调一件事
那就是
“楼盘所呈现的气场，就是您的气场！”
*未来·天澄“人文艺术馆”（现楼盘营销中心）实拍
仅仅为了业主们“归家入园”这一个动作
未来·天澄就砸下来近千万重金
可以说
从所有细节的呈现不难看出
未来·天澄为了业主极佳的质感体验
早已将成本放在了品质之后
*未来·天澄“人文艺术馆”内部实拍
这在当下的楼市行情中
真得太过弥足珍贵！
而这，仅仅是未来·天澄
展现社区生活质感旷达全貌的冰山一角
在园区内
未来·天澄更依托
在业内享誉盛名
善于营造山水意境的山水比德大师团队
用林、厅、廊、水等多重元素
构筑下一座大隐于市的宅邸
将生活的
“快与慢、简与奢、雅与境”丰盈展开
锁住了城市中坚人群，梦寐以求的“度假与森屿”
*未来·天澄山水级度假园区景效果图
这也难怪
众多购房者看完未来·天澄之后
纷纷感叹：目前开封值得信赖的房子只有两种
一种叫未来·天澄
一种叫其它
因为大家看得到谁在真正下功夫
来不断拔升购房者的期许
“隐奢、静泊、山水、雅艺”
的精致生活氛围与质感享有
足以引领
开封楼市未来10年
*在未来·天澄星光水镜下沉庭院内
倒映林影、心归宁静天地
其次，到访未来·天澄的购房者
对于产品本身的青睐和建设速度的认可
早已成为他们
畅想未来生活的美好根基
目前，高层和洋房
正在全速推进建设的这里
已经成为开封新区最热闹的工地之一
甚至前来看房的人们和业主们
都会情不自禁地畅想
自己生活在立面明澈温润
每日在碧水河畔
倒映着天光与河影、倾听岁月呢喃的生活场景
如此给力的建设进展
不仅能给购房者带来巨大信心
也更能凸显
未来·天澄的高效与资金硬实力
在购房者“安全至上”的观念中
这才是无比重要的关键焦点！
*已经封顶、外立面初显的未来·天澄
和一路之隔的西湖天胤
共同构成三大街的城市天际线
同时，未来·天澄在高层实体建筑中
所呈现出的工法样板间
直接让购房者有了零距离的真实触摸
在建筑面积约117、131、132㎡
三室两厅两卫的高层户型中
涵盖开封刚改和改善需求
黄金比例的面积区间
不但户型设计上亮点出众
在实地探访之后
更有了梦想生活照进现实的舒适感
<< 左右滑动图片观看更多高层户型>>
一方面
117、131两座主力户型均是多开间向南
餐客厅一体化，配以大阳台设计
不仅保证了室内充足的阳光、清风
也让生活动线更加符合开封人居习惯
另一方面
主打一梯一户平层质感的132户型
用私家电梯厅+270°环慕观景
+LKDG餐客通厅的结构
把进阶生活的辨识度完全打开
*未来·天澄高层工法样板间
270°环幕观景实拍
更难能可贵是的，所有户型
均配有多阳台赠送
这可是真金白银为业主节省下来的！
后期改造不但可以拓展室内空间
也让生活与自然有了多维度无缝衔接
生活的质感，这不就蹭蹭上来了么！
这种远超市场均线
高定户型的跨级享有
在未来·天澄登顶开封洋房想象力
建筑面积约147㎡
一梯两户、得房率相当出色
仅7层新奢纯粹“大平层级”的洋房户型中
有了更为贴切与真挚的表达
*建筑面积约147㎡新奢洋房户型
在传统四叶草洋房户型的基础上
未来·天澄做出迭代升级
让北侧的静区更为聚合，没有了割裂感
户户南北双阳台、独立电梯厅+玄关
南向双主卧的套房给予
也做足了产品改善力
更酷的是
全明设计、尺度极尽宽绰舒适的这里
不但有了全周期的生命力
更可让溪居于森屿之间的人们
在这里有了
尽享三餐四季永不落幕的宽屏境谧
*未来·天澄新奢洋房立面效果图
更甚者，未来·天澄在园区内
用至少挑高7米以上的精筑架空层
规划阅读、童趣、健身等区域空间
打破了景观、视野与活动的边界
就算酷暑与雨天
业主们也可以享受楼下的惬意
让孩子们无忧无虑
也让自己跟内耗和焦虑统统say goodbye
就连单元门
酒店式精装呈现的入户大堂
都被未来·天澄，用轻奢的宝格丽风
把生活雅致
拿捏得恰如其分、温润有度
*未来·天澄高层（上图）、洋房（下图）
入户大堂示意图
在这里，人们才真正身临其境
体会到《我的阿勒泰》所描述的那样：
“每一个人的眼睛都是新鲜喜悦的！”
从颜值、品质驾驭
到工期速度，再到户型、生活氛围的全面烘托
未来·天澄都带来了遥遥领先的置业体验
再结合项目极其贴地气的价格
难怪爱上他的开封改善人群
会越来越多
市场为之大爆
也在情理之中
NO.3 | 叁
改善的机会
所以，令人信服
没有辜负这份期待的未来·天澄
终究还是成为了开封楼市
积极向上的一幅门面
也许人们会喜新厌旧
也许硬件会磨损折旧
但真金白眼砸下去的“好物”
以及区域不可复制的价值增益
都将永远成为
一个优质住区越醇越香的坚实底盘
要知道，“品质为王”的时代，正在回归！
对于认可未来·天澄价值的购房者和业主来说
目前至少有两道安全保障
来为家庭资产保驾护航
首先，品质不俗的未来·天澄
在任何时候，都会是市场上的硬通货
这一点，在西湖天胤
于二手房市场的坚挺度、受捧度和成交速度上
有了足够殷实的佐证
其次，相续开发推进
要继续持久深耕开封的未来·天澄
没有任何安于现状或妥协将就的念头
一心把项目做好
一心把楼盘高品质落地交付
既是对房企自身的诺言践行
更是对开封这座城市和人民的承诺
因此
当下坐拥开封楼市头部品质的未来·天澄
已然具备了让人们
安心置业的所有条件
只不过，大家需要紧迫的是
市场大热、出货量满载的未来·天澄
正在以肉眼可见的速度
消化房源
特别是建筑面积约147㎡的新奢洋房
本身就“僧多粥少”
如何抢先占位、收揽入怀
就成为了想要品质改善的人们
必修的答卷！
------The end------
本文为开封楼市内参原创文章
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开封楼市内参 法律顾问：河南潘胜超律师事务所 张浩律师
汴住建预（销）售证字（2024）第016/010号
汴住建预（销）售证字（2023）第047号
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