天津楼市现在的二手房均价已经跌破了16000元了。

虽然说这是因为天津楼市的郊区拉了天津楼市的后腿，但是这个趋势还是没啥问题的。

天津楼市这两年基本上就一直在会回调当中。

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彭叔觉得天津楼市的二手房房价跌成这样，也和天津楼市拉偏架有关。

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天津楼市是著名的教育型楼市，而天津楼市为了这个教育优势，就把天津教育资源最强的三个地方，和平区、河西区、南开区的上学政策调整了。如果说是要买二手房的话，那么要等3年之后，孩子才能上学。

而如果说买天津楼市的新房，那么就是随买随上。

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这么一来，一些想要让孩子上天津学校的家长，就肯定只能是去买新房了，毕竟天津的二手房要等3年，自己等得起，孩子等不起的。

天津楼市就这么明显傍着新房，所以天津楼市的二手房压力就比较大。

现在天津楼市的首付降低到了15%，房贷利率也降到了历史最低点，这些对于那些想要在天津买房的人来说都是好事。天津楼市现在还是偏向于买方市场的，购房者不用太急。