万博CBD迎来重量级选手，高调进场了！
今天，备受关注的越秀·万博城项目迎来首次开放，楼市君受邀到现场参观，挖来不少猛料。
展览馆揭牌亮相、万博片区规划、展示区5大亮点...楼市君第一时间奉上！
｜万博片区城市展览馆
｜广州楼市发布 摄
壹
城市展览馆揭牌亮相
揭秘展示区5大核心亮点
楼市君从地铁18号线南村万博站上来，十点不到售楼部外已经停满了来访车辆。
听闻越秀·万博城项目首次开放，不少客户趁着周末第一时间到现场了解。
还有一家三口前来打卡的，现场火爆是这样的：
｜项目停车场实拍
｜广州楼市发布 摄
楼市君受邀参观完，总结了5大亮点：
1、政企共建，是售楼部，也是万博城市规划展览馆。
越秀·万博城的展示区，由原来的越秀·万博和樾府售楼部升级改造而来。
更重要的是，这里不仅仅是售楼部，更是和政府一同打造的万博片区城市规划展览馆，万博的官方名片。
｜万博城市博览馆
｜广州楼市发布 摄
楼市君在一楼，可以清晰番禺的发展，看到万博CBD从1.0到3.0的一路进化与迭代。
从2006年万博商务区概念面世，再到2013年控规获批，直至2023年完成扩容。
扩容后的万博商务区，由1.5平方公里扩展至7.2平方公里，涵盖汉溪长隆、万博、里仁洞三大板块，并统称为“广州南CBD”。
｜万博规划迭代
｜广州楼市发布 摄
2、耗资超3000万，最具科技与艺术的展示区。
展览馆内运用大量的LED大屏、互动装置来呈现万博未来城市，动态展现了商业、产业、文旅、人居的融合，提供未来生活的想象。
｜展示区实拍
｜广州楼市发布 摄
360°沉浸式影厅，给大家描绘万博未来城市的生活方式。
比如说，下班回家，走过繁华的万博CBD，沿着立体连廊快速回到家。
回家路上，孩子们在可行走的屋顶上嬉戏，“飞檐走壁”将成为日常。
｜沉浸式影厅
｜广州楼市发布 摄
比如，模拟万博CBD24小时的生活场景，插入指定场景即可激活，在这里仿佛已置身于未来。
｜24小时场景装置
｜广州楼市发布 摄
3、耗资超100万，打造UE5三维沙盘。
楼市君十点不到，沙盘这里已围满客户。
耗资超100万的三维沙盘，把万博商务区的整体轮廓勾勒出来，在城市形态上，越秀·万博城推动从CBD到CAZ（中央活力区）的中心再造。
越秀造“城”规划有约116万平商业、约15万平教育、约6万平医疗、约5万平公共文化配套。
不仅高度集中城市公共配套、商业、产业、人居等核心资源，而且从街区设计、出行方式等多方面，做足全盘的思考与突破。
｜万博商务区沙盘实拍
｜广州楼市发布 摄
4、万博首个阶梯公园剧场，绿洲生活场景初现。
除了呈现万博商务区规划外，这里很好的展现生活在万博的平衡感。
在这里，未来会举办各种主题市集、艺术个展，也能随时上演Live秀、文化节等活动。
想象一下未来从工作切换到家，路上街区不止有车水马龙，还有一群活力年轻人在公园里展示自我。
｜阶梯公园剧场实景
｜广州楼市发布 摄
5、“樾+文化艺术中心”，家楼下的咖啡文创策展美学。
街区不止能休闲放松，越秀·万博城更是让年轻人多一个扎营地。
在这里，不仅有咖啡茶饮，抽出一个下午读本好书，不过是生活的常态。
半开放式的场地，也提供给业主和年轻人开展文创、策展交流使用，越秀真的太懂了。
｜阶梯公园剧场实景
｜广州楼市发布 摄
贰
首推1、3栋约240套
户型迭代超110%使用率
作为万博今年最受瞩目的超级大盘，越秀·万博城在产品户型上给足了诚意。
从展厅现场可以看到，项目共分为三期开发，但组团之间相互连通共享大园林，首推CBD组团。
据销售介绍，项目整体抬高视野更开阔，创新性的利用下穿式街区及超级盖板缝合其他板块，动线更加便捷舒适。
｜概念效果图（过程稿），实际交付为准
本次首开地块共有5栋住宅，首推1栋和3栋。
1栋楼高32层，梯户比2梯3户，主打小户型约103平和123平，各有2条梯腿。
3栋楼高38层，梯户比2梯3户，主打改善大户型143平、168平和188平。
｜ 越秀·万博城项目沙盘
｜广州楼市发布 摄
越秀·万博城首推户型为全四房产品，而且做到全南向，在居住空间体感方面下了不少功夫。
比如，最小的103平四房，LDKB一体化设计，减少墙体阻断空间，把客餐厨空间尽可能放大，更有120平的体验感。
值得一提的是，户型超110%的高使用率，同等面积有更大的享受。
｜广州楼市发布 制
最大面积是约188平，据悉使用率可达120%，空间感进一步放大。
双主套位于户型两侧，三代同堂的家庭可以很好的做到互不干扰，更有私密性。
更有双重入户玄关、LDKB超大方厅、南北对流双阳台、主卧270°观景飘窗...户型亮点多多。
｜广州楼市发布 制
还想了解更多户型，欢迎在文末找楼市君领取。
楼市君实探还了解到，越秀·万博城预计将在6月22日开项目发布会，会上将官宣学校，6月25日开放板房，6月28日盛大开盘。
销售透露，关于价格会比万博在售楼盘更有竞争力，目前已开放诚意登记，关注番禺万博的买家快快行动。
｜洽谈区人气实拍
｜广州楼市发布 摄
可以说，越秀·万博城的入市，将给万博片区带来新的活力。
今年，“湾区一号线”佛莞城轨正式开通运营，五大城市打通互联，长隆万博将进入新的“风口”。
像越秀·万博城这样位于万博CBD核心、规模连片开发的中央住区，将会更加稀缺。
｜广州楼 市发布 制
最后再预告一下，越秀·万博城将在6月22日举行项目发布会和官宣学校，月底开放样板房。
你觉得要卖多少钱呢？欢迎评论区留言讨论。
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