项目位于龙华-北站片区龙华大道与明丰路交叉口，所处的北站商务圈的综合配套给出了满分作品，深圳交通枢纽深圳北站＋万象商业＋楼下27班九年制学校＋绿芯公园，吃喝玩乐购及高端生活圈方式融入在此！从位置上来看，东北毗邻超核中心润府，西北侧毗邻中海珑悦理和华润紫云府，项目距离深圳北站约800米左右。
2024.6.15周末两天开始诚意登记10万，下周四、五取证，开盘非一次性87折，准签86折，一次性85折，户型93—120—135—140—163平，3—4房户型
价格轰动龙华周边二手房倒挂2-3万 单价5.8万起！
项目原中洲黄金台，定名为中洲迎玺花园，位于龙华民治街道，西北毗邻中海珑悦理家园，东北毗邻超核中心润府。据了解，中洲迎玺花园地块由两部分组成，总用地面积7.73万㎡，总建筑面积44.6万㎡，计容建筑面积33万㎡。
如需了解更多详情，欢迎来电咨询我们中洲迎玺花园售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。
【项目基础指标】
【建筑面积】：约44.6万m²
【占地面积】：约7.7万m²
【交付时间】：2026-6-30
【官方热线】400-855-2986
【 绿化率 】：40%
【 停车位 】：2800个
【 容积率 】：4.24
【交付标准】：待定
【 梯户比 】：2T4户 3T4户 3T3户
【物业公司】：中洲物业
【展厅地址】：龙华-龙华大道与明丰路交叉口
《中洲迎玺》总占地面积约4万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17.6万㎡，容积率4.44，绿化率40%
总规划1395户，全部为商品房，没有回迁房，安居房，公租房等参合，2梯4户/3梯3户/3梯4户设计，停车位1510个（占比1：1.08）
目前二期楼体也已经建了18层左右，推售751套面积约92-166㎡3-4房，共11个户型，预计价格与一期差不多，相差不会很大！整体户型比较方正，多为南向和南北通透，通风采光好，得房率较高。_中洲迎玺2期售楼处电话：400-855-2986（官方）中介勿扰
二期有五栋住宅楼，共由9栋30-49层高住宅组成，分2期建设，其中一期1栋1/2/3单元住宅47F，1栋4单元住宅30F，二期2栋1/2单元住宅32F，2栋3/4/5单元住宅49F。分别为2-1栋和2-2栋层高是31F，梯户比是2T4，以及2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F，梯户比是3T3和3T4。
总房源共746套，其中：93-97㎡三房 304套，115-120㎡四房 152套，131-142㎡四房 198套，163㎡大四房 92套。
龙华区的核心板块现有的地铁4/5/6号线，规划或在建的有22/25/27/33号线，轨道交通算得上是天选之子；
书包有深高北、龙华实验、深外龙、深中龙华、民治中学（集团）、华东师范，潜龙，这在民治街道算是七龙珠了吧？路边社说还要再来个深实验，以后就是八仙过海；整个民治街道的业主做梦都能笑醒的节奏。
深高北在整个红山招生，深业上城学府离开盘时间还早得很，所以最近很多人转头去买安宏基天曜府大概率也是搏一把的心理；反正进不了深高北还可以上龙华实验，进退有度；
深外龙的中洲迎玺一期也没什么货量，一些交了定金还没有网签的，1栋四个单元都剩一些顶楼的货量。
中洲迎玺二期加推的可以重点关注，2栋一二单元总高31层，2T4，户型层高3.05米，三单元3T3，四五单元3T4，总高49层，户型层高3.1米；
北站几个新盘没有一个能打得过迎玺，同享深圳北站发展的红利，中洲迎玺的花园足够大，车位超过1：1，容积率4.24，户户朝南；没有安居、保障、回迁的纯商品房大花园社区；
迎玺二期可以说是一期的放大版，这次多了115平横厅的四房，预计折后在680左右；三单元楼王做了142平的双龙抱珠的四房和163平的大四房，看整个小区园林，视野超级舒服；93-97平的三房两卫跟一期的相差不大，价格和折扣体系也一样，看我们自己喜欢哪个朝向，以及是否能挑到想要的楼层，下周四、五拿预售证。
平面图及户型图
配套信息介绍
商业配套：项目配套约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场。
周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(今年四季度开业)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。
交通配套：项目毗邻全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达条汇聚于此，全城仅此，“地铁+高速+高铁”多维交通路网，高效连接深圳全城，15分钟车程多网抵达福田。
【高铁 】直达香港 ：深圳北站直达香港西九龙与香港、广州形成湾区便捷生活圈；
【地铁 】 通达全城 ：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站地铁22号线(规划中)/27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)联通全城；
【路网】 速达市心 ：福龙路、南坪快速、北环大道等“三横三纵’深圳主干道,快速通达福田、南山中心区。
教育配套：临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区），2023年龙华中考升学率TOP；地块配建约7000㎡幼儿园，项目西侧一路之隔配有九年一贯制的学校规划用地。
公园配套：超核“未来之眸”绿芯公园（继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面）、民治体育公园、红木山郊野公园，白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园，恒久自然相伴。
文娱配套：深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。
医疗配套：全市体量最大的三甲医院——深圳新华医院、华南地区规模最大的儿童医院——深圳市第二儿童医院，享受未来全龄段优质医疗服务。
项目户型介绍
约93平3房2厅2卫，小情侣、三口之家的完美选择。
93平做三房，空间尺度足够阔绰。
U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗。
每一寸空间都被合理利用，住起来舒适度极高。
约97平3房2厅2卫，更阔绰、舒适。
户型设计和93平差不多，只是朝向上略有不同，尺度更加阔绰，适合预算和生活追求更高一点的精英家庭。
约115平4房2厅2卫，二胎家庭也能住得下。
坐北朝南，客餐厅双面采光，空间尺度十分大气，主卧套间+衣帽间设计非常舒适。
室室飘窗，尤其是卫生间也带飘窗，住起来通透无比！
阔绰4房，哪怕是请个保姆也能住得下。
约120平4房2厅2卫，有两个户型，朝向更佳。
坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋无暗角，采光通透更是一绝。
且占据整个小区较好的景观面，能看小区中庭园林景致。
约136平4房2厅2卫，楼王全明户型。
136平户型坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，一面生活晾晒，一面种种花草、会客烹茶、舒适度直接拉满了。
且占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。
更绝的是，主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗设计，双面采光观景，房间仿佛会呼吸，同时房门外移私密性更高。
项目分为一二期纯居住产品建设，车位共1510个，车位比1：1.02。此次推出的1栋住宅分四个单元，1栋1-3单元均为47F超高层（3T4），1栋4单元为30F高层（2T4）。有地下2层，规定容积率为4.24。
1栋1-4单元目前主体已出地面6层左右，竣工时间为2025年5月18号，预计在2026年中旬前交付。
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