近期，南京楼市的“小阳春”却持续高燃！
据悉，今年3月（3.1-3.24）商品房认购4475套，成交4768套；相比去年同期，成交量上涨约11%。仅上周五（3.20），南京商品房单日成交量就达到602套！
二手房市场同样成交量飙升，3月15日单日成交447套，创下近三年来的历史新高。截至目前，今年3月的南京新房+二手房成交量已破万套，领跑全国！
今年一开年，南京就给出一系列新政，支持楼市。
先是超大力度的人才补贴，助力年轻人在南京各区买房安家。上周五，又紧急出台“宁六条”，给今年挂旧买新的买房人，1%的贴息补助，可谓诚意满满。
一系列组合拳之下，南京房价直接领涨全国，甚至还被央视报道：
其实不只是南京，上海、北京、深圳等城市，楼市都十分火爆。有专家预判：政策效应持续释放和市场信心进一步恢复，3月下旬至4月，新房市场有望迎来更明显的回暖。
可以预见，随着市场信心进一步增强，南京低密四代宅产品将迎来持续热购浪潮。
作为南京主城秦淮最后一片可供大规模开发的留白区域，南部新城从诞生之日起，便自带滨水宜居属性，成为南京最适合做低密改善的板块。
南部新城发展的第二个“十年”，2026新启之年，这里已有质的飞跃：
地铁6号线开启二次试跑，拟于今年通车。届时将与地铁3、5、10号线一起实现板块四线轨交全通达，与新街口形成双月同天格局。
南京首座、华东最大万象城，预计今年开业。将进一步打开南部新城对外交流的窗口，形成未来的顶流消费新商圈。
加之前期各种标志性的地标建筑陆续落地：中国第二历史档案馆、不动产档案馆、中芬合作交流中心……
顶级的土地只有遇上了懂它的品质房企，才会有相得益彰的升华。
天生自带低密改善属性的南部新城，与 象屿“天”系相遇， 于板块 “心脏”位置 ，在最恰当的时机， 用全新设计规范，为南京人呈现高度“适配”的改善巅峰产品——象屿·天誉东方。
针对人居痛点，象屿天誉东方重新定义南部新城改善天花板：
痛点①：高层压抑，邻里矛盾，高峰期等电梯
项目打造11栋8-11层低密住区，仅283户纯粹洋房；楼层越低，采光通风则更优越；圈层纯粹，邻里和睦、生活温馨。
痛点②：能否按时交付、品质兑现
象屿作为世界500强房企，天誉东方又是其在南京打造的首个天系高端住宅，是奠定市场口碑的代表作，各项指标必然会按城市标杆执行。
痛点③：去哪都人多，干啥都排队
项目仅283户，却拥有约2万㎡景观园林、约2000㎡地下会所、约2320㎡架空层泛会所，户均社区配套面积高达85㎡， 南京之最！
痛点④：南京住宅园林都一样，真的审美疲劳
上下约10米高差，7.8米叠瀑飞落，1006㎡下沉水院卷出新高度。以“九境迭进”的造园理念，打造一座可游、可赏、可居的自然雅奢秘境。
痛点⑤：地下会所昏暗，小朋友不愿下去玩
告别传统会所封闭压抑的氛围，天誉东方的下沉式会所采用全明设计，每个空间都能透过全景落地玻璃，将阳光、风景引入室内。
痛点⑥：家里东西太多，永远不够放
厨房北侧赠送设备平台，可灵活改造为家政间；
还有值得称道的“鲸吞收纳空间”：冰箱侧面薄柜，厨房地柜收纳格、转角拉篮，冰箱上方深柜......
南部新城唯一纯低密洋房
不计成本，只为283户的纯粹圈层
在象屿天誉东方面世之前，南部新城的建筑形式，要么全系高层，要么采用高低搭配。只做8-11F的纯洋房，实属板块首例。
虽说，低密四代宅是目前市场的大趋势，但真正下决心于主城最核心土地上，以1.6的容积率，打造纯粹洋房的，象屿是第一家。
其实，景观园林、品牌材质之类都能通过升级、复刻，提升品质。唯有建筑密度、社区人口，人均资源占有，才是检验人居品质的根本准则。
☆同样的土地，户数越少，则意味着更高配的户均占有
象屿用极致的减法，换来了人居占有的加法。景观、园林、亭台、步道、会所、架空层，乃至物业，都能得到更好的使用和服务。
多加1栋楼，或者每栋多加几层房源，都能带来巨大的经济效益。但象屿不为所动，只为给南京人带来一场关于人居品质的物理变更。
☆同样的密度，楼层更低，采光通风则更优越
居住的舒适性，低密洋房带来的是一场关于阳光、风和隐私的全面升级。无论是伴有花香的春风，还是冬日里最爱的暖阳，都能长时间享受。
相比高层，低密洋房既能缓解隐私焦虑，也能告别高峰期等电梯的无奈。
☆纯粹的圈层，带来邻里和睦 ，生活温馨更美好
整个小区总共只有283户，户型是139-172㎡的纯改善面积段。这意味着小区住户都是经过严格筛选的，他们会是科技新贵、海归精英、本地老钱乃至产业领军人物。
未来你的居住圈层很纯粹，都是高知、高素质邻居，人际关系和谐，将生活琐碎减少到最低。
冠绝南京
户均85㎡共享空间
说到豪宅，园林景观、会所体系是绕不开的话题。天誉东方在公共空间的投入，尤其是人均公共空间占有上，简直可以用“奢侈”来形容。
项目仅283户，却拥有约2万㎡景观园林、约2000㎡地下会所、约2320㎡架空层泛会所，户均社区配套面积高达85㎡。
☆约2万㎡园林呈现九境迭进
天誉东方占地约2.7万方，并所处极致退让，将近2万方的土地都用来打造园林景观。以“九境迭进”的造园理念，将金陵风骨与现代美学像融合，打造一座可游、可赏、可居的自然雅奢秘境。
约82米超长展示面铺陈开来，6.6米高飞檐柱拔地而起，基座用了保加利亚维纳多石材、主景墙用雪山蓝奢石、门柱顶部的花瓣造型采用UHPC高强混凝土，抗爆和耐久性以百年计。
约75米风雨连廊的天工画廊串联全园，廊道立面是维纳多自然面石材，铺装梅花纹样取意云锦“纹必吉祥”。
踏上玉带飞虹，借鉴颐和园的曲线，约26.8米长桥横跨水景，桥侧青玉奢石收束，桥头“瞻月台”倒映水中，形成“月影照壁”的意境。
桥的右侧为一处精心打造的瞻月台，选用冰川红玉石材，倒映水中呈现“月影照壁”的奇观。
桥下约1006㎡下沉水院铺陈开来，将瞻月台、叠瀑、曲溪、静潭一一倒映，水随境转。
还有660㎡露台花园、33㎡观景会客厅、以及点缀着单株10万元丛生老桩桂花的森氧花园……
九境连环、一步一景，每一次归家，都是一场游园秘境。
☆地下约2000㎡全明会所
地下会所涵盖休闲会客厅、VIP棋牌室、疗愈瑜伽区、无边恒温泳池、全景私宴厅、健身房等功能，营造出精品场景感，成为高端人居的精神场所和圈层社交互动空间。
会所采用下沉式全明设计，每个空间都能透过全景落地玻璃，将户外庭院光线、景致无缝引入。
会所大堂约4米层高，墙面月光米黄大理石，地面墨染流云大理石，天花肌理漆，中央绿植装置与落地窗外园林呼应，地上地下大堂无规格区分，是对产品的极致用心。
私宴厅层高奢阔至3.3-3.6米，可容纳12人就餐，配备独立备餐间与卫生间，全景落地玻璃将庭院景观引入室内。
健身区约194㎡，器材选用美国必确品牌，搭配约26㎡全景落地窗，业主可以一边锻炼，一边欣赏园林景观。
另外，还有约100㎡瑜伽区，至少可以满足8人同时锻炼。
恒温泳池成人区约223㎡，儿童戏水池深度0.6米，更衣区增设亲子淋浴房与汗蒸房。
儿童戏水池还配备螺旋滑梯与水枪装置，娱乐性超强，更衣区增设亲子淋浴房和汗蒸房，细节加分。
☆约2300㎡架空层泛会所
项目另有6栋约2300㎡架空层泛会所，与地下会所形成功能互补：
2号楼书吧、5号楼无界会客厅、4号楼老年服务空间、6号楼女性“她空间”、9号楼童趣造物社与10号楼奇点学堂，覆盖儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈四大主题。
从地下到地面，约4300㎡的会所群不是简单的功能堆砌，而是对全龄段生活场景的系统性回应。
孩子有专门的游乐区和四点半学堂，老人有棋牌和健身区，年轻人有阅读和办公区。全龄段的关怀，让社区充满了温情和活力。
下楼就是风景，孩子在园林里撒欢，你在架空层泡茶读书，会所的健身房和私宴厅，几乎就是为你“预留”的。不用争抢，不用排队，每一处公共空间都在说：你值得被好好对待。
139-172㎡全系改善
户内空间使用率约100%
项目以1.6容积率、8-11层纯洋房四代宅社区，仅11栋共283户的稀缺规划，回应南京主城对纯粹改善的终极期待。
产品方面主打三种户型：建面约139、157、172㎡，还有6套259㎡顶复，精准定位高端改善，圈层非常纯粹。
整体错层露台设计，户户带露台，错层处理，保证隐私、功能性与尺度感兼具。
项目计划3月底至4月初首开，推出1、2号楼共计83套房源，户型建面约139㎡，户内空间使用率达100%，媲美板块内普通160㎡户型的空间体验！
约14.8米南向四开间，餐客厅开间尺度达到5米，采光面拉满。
LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无界联动，形成约50㎡开阔空间，社交与生活场景自由切换。
139㎡做大宽敞真4房，最小的房间也能放下标准床铺，拒绝“伪卧室”凑数，保证老人或者孩子的居住空间都舒适。
主卧外接约9㎡赠送挑空平台，打破传统空间的局限，可养花花草草，也可与三五好友品茗畅聊，尽享城市优雅生活。
厨房北侧赠送设备平台，可灵活改造为家政间，空间利用率再上台阶。
还有值得称道的“鲸吞收纳空间”，冰箱侧面薄柜，厨房地柜收纳格、转角拉篮，冰箱上方深柜.....能利用起来的位置基本都没放过。
项目全系搭载“六恒”科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），并与华为全屋智能深度联动。
灯光、窗帘、影音一键场景切换，语音控制、远程操控随心所欲——这不是智能家居的简单堆砌，而是鸿蒙生态赋予生活的“超能力”。
金钥匙国际联盟服务
礼遇生活的最后一步
复刻高端设计、堆砌豪华材料，建起一座住宅或许不难。但以长远的眼光看未来生活，交付之后十年、二十年的运维保障与持续服务，才是对品质与责任真正的考验。
项目很有前瞻性地引入自有的象屿物业，以“创造至美生活”为理念，构建“十大暖心服务体系”，把业主当家人，为业主提供有温度的服务，赢得了珍贵的口碑，也沉淀下深厚的信任！
尤为值得期待的是，项目引入“东方会”服务体系，以更为细腻的颗粒度，构筑起4大价值维度、12个核心场景、32项服务细节。
同时，还引入国际化、专业化、极致化的“金钥匙”服务标准，从归家迎宾到日常守护、从社群运营到资产打理，让服务与家园同生共长，含金量非常高！
也许你遇到过、听说过：物业服务只会催缴物业费，报修半天没人理，有急事找不到人帮忙。所谓的“高端服务”只是售楼时的口号，住进去才发现，服务品质全靠运气。
而金钥匙的加入，杜绝了传统物业弊端，为天誉东方带来四大核心价值：
品牌赋能：服务标准对标国际盛事，让社区成为区域内服务品质的代名词。
服务升维：以“满意+惊喜”为核心理念，从标准化的“四保”服务，进化为个性化、专业化、国际化的礼宾级体验。
资源跨界：依托覆盖全国3300多家高星级酒店及1200多家联盟企业（涵盖景区、机场、高尔夫、游艇会、高端餐饮、医疗机构等），让你“住在这里，服务无处不在”。
圈层溢价：金钥匙不仅是服务，更是一种身份认同。当社区拥有了国际级服务配置，你的家也从物理居所升维为高品质生活的象征。
在这里，房子是舒适的家，金钥匙是值得信赖的人。你买的不是一套房，而是一种被国际礼遇、被用心善待的生活。
从公区高端审美打造，到户均空间“私奢”占有，再到主城纯粹改善产品，再到天誉东方不仅提升了生活的舒适度，更筛选出了志同道合的邻里。这种纯粹的圈层价值，是金钱难以衡量的。
象屿天誉东方凭借世界500强的底气，占据南部新城的心脏地段，以1.6容积率的纯粹低密，打造九大艺术场景、4300㎡立体生活场域......用实力演绎：什么是真正的“一生之宅”。
目前，象屿天誉东方的实景示范区已全面开放，预计3月底至4月初迎来首开，推1、2号楼共计83套房源，主力户型139㎡。对此，感兴趣的改善购房人，千万不要错过！
热门跟贴