湛江房价最终也是没能躲过去房价下跌的走势。

湛江楼市从2022年的8月至今，湛江楼市的赤坎区房价从11000元降至了9500元，降了1500元，湛江楼市的霞山区从9300元降至了8600元，降了700元，还有湛江楼市的坡头区从7900元降至了7100元，降了800元，等等的。

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基本上能看到，湛江楼市没有哪个区域房价是不跌的，无非就是一个跌多和跌少的区别。

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湛江楼市能遭遇这个下跌，彭叔觉得更大的因素还是整个广东楼市下跌的比较多，拖累了湛江楼市。

湛江本身的产业虽然弱，但是湛江的人口是很多的。湛江楼市就靠湛江的人口在那撑着。问题就是现在外面的那些多城市房价跌的那么惨，像是惠州、中山等等的城市，房价都降了那么多。

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在这种情况下，湛江出去打工的年轻人，就不一定会选择在湛江买房了。

毕竟同样的买房钱，现在可以在惠州、中山等城市买房了，那为什么还要在湛江买房呢？

现在湛江楼市就是被这种广东楼市下降的行情给拖累了，如果说没有这些城市房价下跌，湛江本身还是比较硬气的。