佛山禅城「圣德嘉园」

圣德嘉园售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

【项目概括】

总户数：595户

车位：396

建筑面积：6.9万㎡

容积率：3.5

绿化率：30%

产权年限：40年（商业服务用房）

拿地时间：2015年7月

占地面积:约1.9万㎡

梯户比：3梯7户

物业：2.18元/平方米/月（不包含公共水电分摊）

在售户型：洋房87-92-102-105㎡

项目鸟瞰图

佛山禅城「圣德嘉园」

圣德嘉园售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

项目亮点

【交通配套】项目位于吉利大道，下楼3分钟即可到达公交车站，2分钟可达佛山一环口，30分钟可达禅城祖庙商圈、乐从、西樵，交通便利。交通四通八达，三横两纵一地铁的路网交通，45分钟到达广州南站。

【教育配套】项目周边教育资源丰厚，直线距离3公里范围内幼儿园至高中一站式教育，南庄中心幼儿园、南庄中心小学、吉利小学、吉利中学、南庄高级中学、佛山市实验中学，都是公立学校。

【商业配套】楼下自配1.4万方的商业体，同时盘踞两大商圈（吉利购物广场、CC one）。

【医疗配套】医疗配套方面，项目1公里有二甲医院、佛山市第一人民医院禅城医院，集医疗、预防、保健、康复、教学、科研、社区卫生服务于一体的综合性医院。

【金融配套】项目西南边即有佛山农商、平安银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、中国银行，满足日常金融服务需求。

【产业价值】南庄传统陶瓷产业极度兴盛，全国超过70%陶瓷产品均出于南庄，60%出口份额。这里聚集5万亩陶瓷企业，2万家陶瓷名企年产值2千亿元。华夏陶瓷博览城、佛山国际会议展览中心就在距离项目约1.6公里处。保守估计约100万高新产业菁英常驻人口，居住需求强劲。同时将通过产业提升、民生改善、环境提升、文化休闲四大行动计划改造“产业人文”四位一体的中国特色建陶小镇。打造集世界建陶技术创新基地、中国陶瓷企业总部基地、中国建陶金融会展中心、中国陶瓷产业人才智库、岭南水乡风情文化区于一体的全球陶瓷服务中心，展开了创建中国建陶小镇的宏伟蓝图。

佛山禅城「圣德嘉园」

圣德嘉园售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

【产品亮点】

1、佛山2号线地铁旁物业

2、3梯7户，超低使用密度

3、民用水电、可通天燃气、生活成本低

4、随心购：不限购、不限贷、不占名额

5、现楼交付，有阳台

6、省一级名校配套，助力孩子成长

7、禅西新城板块，价格低洼7字头起

8、衣食住行商圈环绕，享受便利生活

9、户型方正、实用、采光通风

10、宜商宜住，功能自由切换

户型鉴赏

佛山禅城「圣德嘉园」

圣德嘉园售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

佛山禅城「圣德嘉园」

圣德嘉园售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

样板房实景

佛山禅城「圣德嘉园」

圣德嘉园售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

圣德嘉园售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。